Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Юридические лица могут оспорить размеры кадастровой стоимости

19 июня 12:40 Госуслуги

При несогласии с размером кадастровой стоимости юридическое лицо вправе ее оспорить. Сделать это можно в суде или специально созданной для этой цели комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок обращения в комиссию.

На территории Архангельской области комиссия создана и функционирует при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, ул. Садовая, д.5, корп.1), куда и следует обращаться заинтересованным лицам. Законом предусмотрено два основания для оспаривания кадастровой стоимости.

Первое, самое  универсальное и распространенное – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Второй случай является исключительным и подходит для ситуаций, когда при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Так, например, площадь земельного участка одна, а оценщик рассчитал кадастровую стоимость исходя из другого значения.

Законом установлен определенный перечень документов, который должен быть представлен юридическим лицом в комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае если заявление подается по основанию недостоверности сведений;
  • отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается в связи с установлением рыночной стоимости.

При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

В течение одного месяца с даты поступления заявления комиссия должна его рассмотреть и принять решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления. Рассмотрение заявления проводится на заседании, на котором вправе присутствовать заявитель и иные лица.

Принятие комиссией решения об отклонении заявления не исключает возможность повторного обращения лица в комиссию с соответствующим заявлением. В рассматриваемом случае следует заново представить заявление с приложением необходимых документов и устранить причины, послужившие основанием для принятия отрицательного решения.

Учитывая то, что оспаривание кадастровой стоимости в комиссии является процессуально несложной процедурой, требующей меньших затрат  в сравнении с судебным порядком (так, размер госпошлины для юридических лиц составляет 2000 рублей за каждый объект), административный порядок пересмотра стоимости представляется весьма действенным и оперативным  механизмом защиты нарушенного права юридического лица.

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Архангельской области и НАО

Общество

15 декабря

Архан­гель­ской области – 80 лет!

15 декабря

К юби­лею Архан­гель­ской области выпу­щен худо­жест­ве­нный мар­киро­ван­ный конверт

15 декабря

К юби­лею Архан­гель­ской области выпу­щен худо­жест­ве­нный мар­киро­ван­ный конверт

15 декабря

Юби­лей­ные тор­жества Поморья нача­лись с пре­зен­та­ции книги

15 декабря

В Поморье стар­то­вал III област­ной форум сель­ской моло­дежи регио­на «Нас­ле­дие XXI века»

15 декабря

ЗАГС Рос­сии праз­дну­ет 100-ле­тий юбилей!

15 декабря

В Поморье все гото­во к откры­тию Фес­тива­ля света

15 декабря

Рос­сия, Нор­ве­гия и Бела­русь побор­ют­ся за V Кубок Арктики

15 декабря

Архан­гель­ская область и Азер­байдж­ан – новые воз­мож­нос­ти двус­тор­он­него сот­рудни­чес­тва

15 декабря

Игорь Орлов встре­тил­ся с редак­тора­ми район­ных и город­ских газет

15 декабря

Игорь Орлов встре­тил­ся с редак­тора­ми район­ных и город­ских газет

15 декабря

Музы­каль­ное поздра­вле­ние с юби­ле­ем Архан­гель­ской области будет транс­лиро­вать­ся онлайн

15 декабря

Дом Пику­ля в Севе­род­винске будет сохранен

15 декабря

Свет­лана Нико­ла­ева заняла вто­рое место на этапе кубка Рос­сии по лыж­ным гонкам

15 декабря

Игорь Орлов поздра­вил севе­рян с юби­ле­ем Поморья!

15 декабря

Игорь Орлов: «Конст­рук­тивный диа­лог с граж­данск­им общест­вом будет про­дол­жен»

15 декабря

Наг­ражде­ны луч­шие предс­та­ви­те­ли тер­рито­риаль­ного общест­вен­ного само­уп­равле­ния Поморья

15 декабря

Ека­те­ри­на Зубо­ва завое­вала сереб­ря­ную медаль на этапе кубка Рос­сии по биатлону

15 декабря

У юных хок­ке­ис­тов Пле­сец­ка будет новая форма и хоро­ший лёд

Похожие новости

31 июля Общество

Мони­торинг внед­ре­ния целе­вых моде­лей по улуч­ше­нию инвести­ци­он­ного кли­мата: опыт Поморья

27 июля Общество

В августе «Рос­ре­естр» про­ве­дёт горя­чую линию

24 июля Общество

Жите­ли Поморья могут войти на Днев­ник. ру под учет­ной записью портала госуслуг

24 июля Общество

Услу­гами удос­тове­ря­юще­го цен­тра кадаст­ро­вой пала­ты могут вос­поль­зовать­ся юрлица

21 июля Общество

За охот­ничьим биле­том – в мно­гоф­ун­кци­ональ­ный центр

21 июля Общество

Доку­мен­ты для пре­дос­тавле­ния в офи­циаль­ные органы – толь­ко на сайте Рос­ре­ес­тра

21 июля Общество

Заяв­ку на добы­чу диких зве­рей можно подать через Интернет

13 июля Общество

МФЦ про­во­дит выез­дную регист­ра­цию в ЕСИА на «Сев­маше» и «Звез­дочке»

12 июля Общество

Более двух мил­ли­онов госус­луг ока­зано на тер­рито­рии области в 2016 году

11 июля Общество

Юри­дич­ес­кие лица могут оспо­рить кадаст­ро­вую стои­мость в судеб­ном порядке

7 июля Общество

Рос­ре­естр: как защитить свое нед­вижи­мое иму­щес­тво?

29 июня Общество

Све­де­ния о гра­ни­цах объек­тов зем­ле­ус­тройства необ­ходи­мо вно­сить в ЕГРН

19 июня Общество

Юри­дич­ес­кие лица могут оспо­рить раз­меры кадаст­ро­вой стоимости