Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Юридические лица могут оспорить размеры кадастровой стоимости

19 июня 12:40 Госуслуги

При несогласии с размером кадастровой стоимости юридическое лицо вправе ее оспорить. Сделать это можно в суде или специально созданной для этой цели комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок обращения в комиссию.

На территории Архангельской области комиссия создана и функционирует при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, ул. Садовая, д.5, корп.1), куда и следует обращаться заинтересованным лицам. Законом предусмотрено два основания для оспаривания кадастровой стоимости.

Первое, самое  универсальное и распространенное – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Второй случай является исключительным и подходит для ситуаций, когда при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Так, например, площадь земельного участка одна, а оценщик рассчитал кадастровую стоимость исходя из другого значения.

Законом установлен определенный перечень документов, который должен быть представлен юридическим лицом в комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае если заявление подается по основанию недостоверности сведений;
  • отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается в связи с установлением рыночной стоимости.

При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

В течение одного месяца с даты поступления заявления комиссия должна его рассмотреть и принять решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления. Рассмотрение заявления проводится на заседании, на котором вправе присутствовать заявитель и иные лица.

Принятие комиссией решения об отклонении заявления не исключает возможность повторного обращения лица в комиссию с соответствующим заявлением. В рассматриваемом случае следует заново представить заявление с приложением необходимых документов и устранить причины, послужившие основанием для принятия отрицательного решения.

Учитывая то, что оспаривание кадастровой стоимости в комиссии является процессуально несложной процедурой, требующей меньших затрат  в сравнении с судебным порядком (так, размер госпошлины для юридических лиц составляет 2000 рублей за каждый объект), административный порядок пересмотра стоимости представляется весьма действенным и оперативным  механизмом защиты нарушенного права юридического лица.

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Архангельской области и НАО

Общество

25 июня

Архан­гельск праз­дну­ет «Сабан­туй»

25 июня

Праз­дник моло­дос­ти и буду­щего: В Архан­гель­ске отмети­ли День молодёжи

25 июня

Глава Поморья поздра­вил жите­лей Архан­гель­ска с Днём города

24 июня

Игорь Орлов поздра­вил верх­не­тоем­цев с 880-лети­ем села

23 июня

В День горо­да в Архан­гель­ске откро­ет­ся «Тер­рито­рия финан­сово­го креатива»

23 июня

Поморье и НАО раз­вива­ют сот­рудни­чес­тво в сфере защиты прав человека

23 июня

Центр под­дер­жки моло­дой семьи гото­вит­ся к Дню борь­бы с нар­кома­ни­ей

23 июня

Боль­шому гид­рогра­фич­ес­кому кате­ру прис­во­или имя «Все­во­лод Воробьёв»

23 июня

Госу­дарство, цер­ковь и общество – на стра­же интере­сов детей

23 июня

Отдыха­ющим «Бело­морья» и «Род­ника» рас­ска­зали об осно­вах финан­со­вой безо­пас­ности

23 июня

Про­щай, шко­ла! В Архан­гель­ской области нача­лись выпус­кные вечера

23 июня

Жур­на­лис­тов приг­лаша­ют на все­рос­сийс­кий кон­курс пуб­лика­ций на тему села

23 июня

С 1 июля информа­ция об управля­ющих ком­пани­ях, ТСЖ и ЖСК дол­жна быть раз­меще­на в ГИС ЖКХ

23 июня

СМИ приг­лаша­ют при­нять учас­тие в круг­лом столе по осве­ще­нию темы семьи и детства

23 июня

ТОС в МО «Аргун­ов­ское» помо­гут уста­новить дет­скую площадку

23 июня

Архан­гель­ское отделе­ние РВИО и биб­ли­оте­ка имени Н. А. Доб­ролю­бова под­писа­ли дого­вор о сот­рудни­чес­тве

23 июня

Поморье будет сот­рудни­чать с «Фон­дом апос­тола Андрея Пер­воз­ван­ного»

23 июня

Тен­нис­ис­тки архан­гель­ского клуба «Роди­на» стали трёхк­ра­тными чем­пи­он­ками России

23 июня

Науч­ные квоты пере­расп­ре­де­лят в пользу мес­тных рыбаков

Похожие новости

19 июня Общество

Юри­дич­ес­кие лица могут оспо­рить раз­меры кадаст­ро­вой стоимости

19 июня Общество

ФКП Рос­ре­ес­тра: взаи­мод­ейс­твие с граж­дана­ми – прио­рит­ет­ное нап­равле­ние работы

16 июня Общество

Копии доку­мен­тов для кадаст­ро­вого учета можно получить в элект­ро­нном виде

8 июня Общество

МФЦ откры­ва­ет выез­дную регист­ра­цию в ЕСИА на круп­ных пред­при­ятиях Поморья

23 мая Общество

Под­твердить учёт­ную запись для портала госус­луг можно на почте

22 мая Общество

Заяви­тели оце­нили качес­тво пре­дос­тавле­ния услуг в мно­гоф­ун­кци­ональ­ных центрах

5 мая Общество

Элект­ро­нные сер­висы Рос­ре­ес­тра помо­гут узнать об ограни­чени­ях на земель­ный участок

4 мая Общество

Испра­вить тех­нич­ес­кие ошиб­ки в ЕГРН можно в режиме онлайн

25 апреля Общество

Элект­ро­нное пра­витель­ство – в каж­дый дом

24 апреля Общество

«Лич­ный каби­нет кадаст­ро­вого инжене­ра» повы­сит качес­тво под­гот­ов­ки доку­мен­тов

21 апреля Общество

Зарег­ис­три­ровать нед­вижи­мость и получить све­де­ния о ней можно в МФЦ