Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Юридические лица могут оспорить размеры кадастровой стоимости

19 июня 2017 12:40 Госуслуги

При несогласии с размером кадастровой стоимости юридическое лицо вправе ее оспорить. Сделать это можно в суде или специально созданной для этой цели комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок обращения в комиссию.

На территории Архангельской области комиссия создана и функционирует при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, ул. Садовая, д.5, корп.1), куда и следует обращаться заинтересованным лицам. Законом предусмотрено два основания для оспаривания кадастровой стоимости.

Первое, самое  универсальное и распространенное – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Второй случай является исключительным и подходит для ситуаций, когда при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Так, например, площадь земельного участка одна, а оценщик рассчитал кадастровую стоимость исходя из другого значения.

Законом установлен определенный перечень документов, который должен быть представлен юридическим лицом в комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае если заявление подается по основанию недостоверности сведений;
  • отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается в связи с установлением рыночной стоимости.

При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

В течение одного месяца с даты поступления заявления комиссия должна его рассмотреть и принять решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления. Рассмотрение заявления проводится на заседании, на котором вправе присутствовать заявитель и иные лица.

Принятие комиссией решения об отклонении заявления не исключает возможность повторного обращения лица в комиссию с соответствующим заявлением. В рассматриваемом случае следует заново представить заявление с приложением необходимых документов и устранить причины, послужившие основанием для принятия отрицательного решения.

Учитывая то, что оспаривание кадастровой стоимости в комиссии является процессуально несложной процедурой, требующей меньших затрат  в сравнении с судебным порядком (так, размер госпошлины для юридических лиц составляет 2000 рублей за каждый объект), административный порядок пересмотра стоимости представляется весьма действенным и оперативным  механизмом защиты нарушенного права юридического лица.

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Архангельской области и НАО

Общество

21 августа

Прими учас­тие в меж­дуна­род­ной эко­ло­ги­чес­кой акции «Сде­ла­ем! 2018»!

21 августа

Около семи тысяч жите­лей Поморья в пер­вом полуго­дии сда­вали нормы ГТО

21 августа

Туро­пера­торы Поморья могут получить гос­под­дер­жку в рам­ках про­ек­та «Сереб­ря­ное оже­релье России»

21 августа

Свет­лана Нико­ла­ева – чем­пи­он­ка стра­ны по лыже­рол­ле­рам

21 августа

Пат­ри­арх Мос­ковс­кий и всея Руси Кирилл обрат­ил­ся с пас­тырск­им напут­стви­ем к мона­хам и палом­ни­кам

21 августа

Акция «Гор­до реет три­ко­лор» стар­ту­ет в Архан­гель­ске в День флага

21 августа

Сильные духом: моло­дые севе­ряне и звёз­ды спор­та вновь встре­тились на Соловках

20 августа

Севе­рян приг­лаша­ют при­со­еди­ниться к акции, посвящ­ён­ной 75-ле­тию Кур­ской битвы

20 августа

Объяв­лены кон­курсы для нас­тавни­ков волон­тё­ров и муни­ципаль­ных общест­вен­ных палат

20 августа

Наз­ваны факе­лон­ос­цы эстафе­ты огня Зим­ней уни­вер­си­ады-2019

20 августа

Завер­шилась пилот­ная смена истори­ко-ар­хе­оло­гич­ес­кой школы

20 августа

ТОС «Помор­оч­ка» вос­ста­нав­лива­ет обе­лиск в честь вои­нов Вели­кой Оте­чест­ве­нной войны

20 августа

На конт­ро­ле пра­витель­ства области – воп­рос раз­меще­ния групп дет­сада в посёл­ке Мелен­тье­вс­ком

20 августа

Про­ект «Куль­тур­ная сре­да» для паци­ен­тов и меди­ков архан­гель­ских кли­ник рас­ширя­ет­ся

20 августа

Сереб­ряный «дубль» – у бай­дар­оч­ницы Мар­гари­ты Елфимовой

20 августа

Нака­нуне Дня зна­ний дет­ский пра­во­за­щит­ник про­кон­суль­тиру­ет всех желающих

20 августа

У Ели­за­ве­ты Луд­ко­вой – «сереб­ро» юниор­ско­го чем­пи­она­та Европы по пляж­ному волейболу

20 августа

Стро­итель­ство выстав­оч­ного цен­тра «Норд Экспо» вышло на завер­ша­ющий этап

Похожие новости

31 июля Общество

Мони­торинг внед­ре­ния целе­вых моде­лей по улуч­ше­нию инвести­ци­он­ного кли­мата: опыт Поморья

27 июля Общество

В августе «Рос­ре­естр» про­ве­дёт горя­чую линию

24 июля Общество

Жите­ли Поморья могут войти на Днев­ник. ру под учет­ной записью портала госуслуг

24 июля Общество

Услу­гами удос­тове­ря­юще­го цен­тра кадаст­ро­вой пала­ты могут вос­поль­зовать­ся юрлица

21 июля Общество

За охот­ничьим биле­том – в мно­гоф­ун­кци­ональ­ный центр

21 июля Общество

Доку­мен­ты для пре­дос­тавле­ния в офи­циаль­ные органы – толь­ко на сайте Рос­ре­ес­тра

21 июля Общество

Заяв­ку на добы­чу диких зве­рей можно подать через Интернет

13 июля Общество

МФЦ про­во­дит выез­дную регист­ра­цию в ЕСИА на «Сев­маше» и «Звез­дочке»

12 июля Общество

Более двух мил­ли­онов госус­луг ока­зано на тер­рито­рии области в 2016 году

11 июля Общество

Юри­дич­ес­кие лица могут оспо­рить кадаст­ро­вую стои­мость в судеб­ном порядке

7 июля Общество

Рос­ре­естр: как защитить свое нед­вижи­мое иму­щес­тво?

29 июня Общество

Све­де­ния о гра­ни­цах объек­тов зем­ле­ус­тройства необ­ходи­мо вно­сить в ЕГРН

19 июня Общество

Юри­дич­ес­кие лица могут оспо­рить раз­меры кадаст­ро­вой стоимости