Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Юридические лица могут оспорить размеры кадастровой стоимости

19 июня 12:40 Госуслуги

При несогласии с размером кадастровой стоимости юридическое лицо вправе ее оспорить. Сделать это можно в суде или специально созданной для этой цели комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок обращения в комиссию.

На территории Архангельской области комиссия создана и функционирует при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, ул. Садовая, д.5, корп.1), куда и следует обращаться заинтересованным лицам. Законом предусмотрено два основания для оспаривания кадастровой стоимости.

Первое, самое  универсальное и распространенное – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Второй случай является исключительным и подходит для ситуаций, когда при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Так, например, площадь земельного участка одна, а оценщик рассчитал кадастровую стоимость исходя из другого значения.

Законом установлен определенный перечень документов, который должен быть представлен юридическим лицом в комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае если заявление подается по основанию недостоверности сведений;
  • отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается в связи с установлением рыночной стоимости.

При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

В течение одного месяца с даты поступления заявления комиссия должна его рассмотреть и принять решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления. Рассмотрение заявления проводится на заседании, на котором вправе присутствовать заявитель и иные лица.

Принятие комиссией решения об отклонении заявления не исключает возможность повторного обращения лица в комиссию с соответствующим заявлением. В рассматриваемом случае следует заново представить заявление с приложением необходимых документов и устранить причины, послужившие основанием для принятия отрицательного решения.

Учитывая то, что оспаривание кадастровой стоимости в комиссии является процессуально несложной процедурой, требующей меньших затрат  в сравнении с судебным порядком (так, размер госпошлины для юридических лиц составляет 2000 рублей за каждый объект), административный порядок пересмотра стоимости представляется весьма действенным и оперативным  механизмом защиты нарушенного права юридического лица.

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Архангельской области и НАО

Общество

23 августа

Безо­пас­ность транс­пор­тных пере­во­зок – воп­рос госу­дарст­вен­ной важности

23 августа

Стар­то­вал отбор заявок на пер­вый в исто­рии кон­курс на луч­шего смет­чика страны

23 августа

Акция «Помо­жем детям Поморья!» стар­ту­ет в Архан­гель­ске в один­надца­тый раз

23 августа

Тема – эффек­тив­ность образо­ва­ния: 24 августа в Архан­гель­ске прой­дёт област­ной педсовет

23 августа

Ольга Смир­нова про­ве­дёт горя­чую линию по защите прав детей

23 августа

«Музей аркти­чес­кого здо­ровья» появит­ся в Архан­гель­ске

23 августа

До 1 октября 2017 года при­нима­ют­ся заяв­ки на учас­тие в кино­фес­тива­ле стран Арктики

23 августа

Лет­няя оздо­ро­ви­тель­ная кам­па­ния – на конт­ро­ле регио­наль­ных властей

22 августа

Сим­вол сво­боды и неза­виси­мос­ти: севе­ряне отмети­ли День Госу­дарст­вен­ного флага

22 августа

Пра­витель­ство области одоб­рило про­грамму фор­миро­ва­ния сов­рем­ен­ной город­ской среды

22 августа

Пред­вари­тель­ные итоги «Коман­ды 29»: 200 участ­ни­ков, 50 экспе­ртов, 13 проектов

22 августа

С 1 января 2018 года всту­па­ют в силу обновл­ён­ные нор­мати­вы ГТО

22 августа

Седь­мой фес­тиваль «ТОСы Поморья» прой­дёт в Кенозерье

22 августа

Желез­нодо­рож­ники при­зыва­ют неу­кос­нитель­но соб­людать пра­вила на переездах

21 августа

Все­рос­сийс­кий сту­ден­чес­кий меди­цин­ский отряд «Кол­леги» завер­шил пер­вую тру­до­вую вахту

21 августа

Игорь Орлов: «Приезд Пат­ри­ар­ха на Солов­ки – важ­ное духов­ное собы­тие в жизни региона»

21 августа

На защите интере­сов дет­ей-си­рот

21 августа

МФЦ приг­лаша­ет юных севе­рян на твор­чес­кий кон­курс к 80-ле­тию Архан­гель­ской области

21 августа

Под­дер­жка ода­рён­ных детей: в Поморье откры­лась интел­лек­туаль­ная школа

Похожие новости

11 августа Общество

Коли­чес­тво услуг в элект­ро­нном виде – показа­тель качес­тва рабо­ты орга­нов власти

31 июля Общество

Мони­торинг внед­ре­ния целе­вых моде­лей по улуч­ше­нию инвести­ци­он­ного кли­мата: опыт Поморья

27 июля Общество

В августе «Рос­ре­естр» про­ве­дёт горя­чую линию

24 июля Общество

Жите­ли Поморья могут войти на Днев­ник. ру под учет­ной записью портала госуслуг

24 июля Общество

Услу­гами удос­тове­ря­юще­го цен­тра кадаст­ро­вой пала­ты могут вос­поль­зовать­ся юрлица

21 июля Общество

За охот­ничьим биле­том – в мно­гоф­ун­кци­ональ­ный центр

21 июля Общество

Доку­мен­ты для пре­дос­тавле­ния в офи­циаль­ные органы – толь­ко на сайте Рос­ре­ес­тра

21 июля Общество

Заяв­ку на добы­чу диких зве­рей можно подать через Интернет

13 июля Общество

МФЦ про­во­дит выез­дную регист­ра­цию в ЕСИА на «Сев­маше» и «Звез­дочке»

12 июля Общество

Более двух мил­ли­онов госус­луг ока­зано на тер­рито­рии области в 2016 году

11 июля Общество

Юри­дич­ес­кие лица могут оспо­рить кадаст­ро­вую стои­мость в судеб­ном порядке

7 июля Общество

Рос­ре­естр: как защитить свое нед­вижи­мое иму­щес­тво?

29 июня Общество

Све­де­ния о гра­ни­цах объек­тов зем­ле­ус­тройства необ­ходи­мо вно­сить в ЕГРН