Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Юридические лица могут оспорить размеры кадастровой стоимости

19 июня 2017 12:40 Госуслуги

При несогласии с размером кадастровой стоимости юридическое лицо вправе ее оспорить. Сделать это можно в суде или специально созданной для этой цели комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок обращения в комиссию.

На территории Архангельской области комиссия создана и функционирует при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, ул. Садовая, д.5, корп.1), куда и следует обращаться заинтересованным лицам. Законом предусмотрено два основания для оспаривания кадастровой стоимости.

Первое, самое  универсальное и распространенное – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Второй случай является исключительным и подходит для ситуаций, когда при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Так, например, площадь земельного участка одна, а оценщик рассчитал кадастровую стоимость исходя из другого значения.

Законом установлен определенный перечень документов, который должен быть представлен юридическим лицом в комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае если заявление подается по основанию недостоверности сведений;
  • отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается в связи с установлением рыночной стоимости.

При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

В течение одного месяца с даты поступления заявления комиссия должна его рассмотреть и принять решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления. Рассмотрение заявления проводится на заседании, на котором вправе присутствовать заявитель и иные лица.

Принятие комиссией решения об отклонении заявления не исключает возможность повторного обращения лица в комиссию с соответствующим заявлением. В рассматриваемом случае следует заново представить заявление с приложением необходимых документов и устранить причины, послужившие основанием для принятия отрицательного решения.

Учитывая то, что оспаривание кадастровой стоимости в комиссии является процессуально несложной процедурой, требующей меньших затрат  в сравнении с судебным порядком (так, размер госпошлины для юридических лиц составляет 2000 рублей за каждый объект), административный порядок пересмотра стоимости представляется весьма действенным и оперативным  механизмом защиты нарушенного права юридического лица.

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Архангельской области и НАО

Общество

22 мая

Набор в новый сос­тав Моло­дёж­ного пра­витель­ства Поморья про­длится до 31 мая

22 мая

«Вмес­те про­тив кор­рупц­ии!»: севе­рян приг­лаша­ют при­нять учас­тие в конкурсе

22 мая

САФУ ста­нет цен­тром иннова­ци­он­ного раз­ви­тия Поморья

22 мая

Сту­ден­там САФУ рас­ска­зали о воз­мож­нос­тях откры­тия свое­го «образо­ватель­ного» бизнеса

22 мая

«Сны моря­ка» можно будет уви­деть в Север­ном мор­ском музее

22 мая

Фес­тиваль наци­ональ­ных куль­тур «Троиц­кие гуля­ния» прой­дёт в При­мор­ском районе

22 мая

День Рос­сии в Архан­гель­ске отме­тят боль­шим кон­церт­ом и фес­тива­лем наци­ональ­ных кухонь

22 мая

Сти­пен­дии губер­нато­ра Архан­гель­ской области вру­чены луч­шим сту­ден­там Поморья

22 мая

Плов­цы Поморья дос­тойно выступи­ли на чем­пи­она­те Рос­сии среди лиц с ПОДА

22 мая

Дет­ские хоры высту­пят перед севе­ряна­ми в День сла­вян­ской письм­ен­ности и культуры

22 мая

Дом моло­дёжи: креа­тив­ное про­стран­ство для целе­ус­тре­млен­ных людей

22 мая

Мин­труд области: на дет­скую оздо­ро­ви­тель­ную кам­па­нию пре­дус­мотре­но полмилли­ар­да рублей

21 мая

В Поморье до конца года завер­шится пятый этап пере­селе­ния из ава­рий­ного жилья

21 мая

Артур Чилин­га­ров поздра­вил севе­рян с Днём полярника

21 мая

Ресур­сный центр под­дер­жки ини­ци­атив в сфере меж­наци­ональ­ных отноше­ний начал работу

21 мая

В Архан­гель­ской области сегод­ня про­хо­дят комп­ле­ксные уче­ния опе­рат­ив­ных служб

21 мая

В 2018 году в Поморье будет рас­селе­но 38 ава­рий­ных домов

21 мая

Участ­ни­ками «Рос­сийско­го ази­мута» стали более 150 жите­лей и гос­тей Поморья

21 мая

ЕГЭ-2018: Архан­гель­ская область – готов­ность номер один!

Похожие новости

31 июля Общество

Мони­торинг внед­ре­ния целе­вых моде­лей по улуч­ше­нию инвести­ци­он­ного кли­мата: опыт Поморья

27 июля Общество

В августе «Рос­ре­естр» про­ве­дёт горя­чую линию

24 июля Общество

Жите­ли Поморья могут войти на Днев­ник. ру под учет­ной записью портала госуслуг

24 июля Общество

Услу­гами удос­тове­ря­юще­го цен­тра кадаст­ро­вой пала­ты могут вос­поль­зовать­ся юрлица

21 июля Общество

За охот­ничьим биле­том – в мно­гоф­ун­кци­ональ­ный центр

21 июля Общество

Доку­мен­ты для пре­дос­тавле­ния в офи­циаль­ные органы – толь­ко на сайте Рос­ре­ес­тра

21 июля Общество

Заяв­ку на добы­чу диких зве­рей можно подать через Интернет

13 июля Общество

МФЦ про­во­дит выез­дную регист­ра­цию в ЕСИА на «Сев­маше» и «Звез­дочке»

12 июля Общество

Более двух мил­ли­онов госус­луг ока­зано на тер­рито­рии области в 2016 году

11 июля Общество

Юри­дич­ес­кие лица могут оспо­рить кадаст­ро­вую стои­мость в судеб­ном порядке

7 июля Общество

Рос­ре­естр: как защитить свое нед­вижи­мое иму­щес­тво?

29 июня Общество

Све­де­ния о гра­ни­цах объек­тов зем­ле­ус­тройства необ­ходи­мо вно­сить в ЕГРН

19 июня Общество

Юри­дич­ес­кие лица могут оспо­рить раз­меры кадаст­ро­вой стоимости