Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Юридические лица могут оспорить размеры кадастровой стоимости

19 июня 2017 12:40 Госуслуги

При несогласии с размером кадастровой стоимости юридическое лицо вправе ее оспорить. Сделать это можно в суде или специально созданной для этой цели комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок обращения в комиссию.

На территории Архангельской области комиссия создана и функционирует при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, ул. Садовая, д.5, корп.1), куда и следует обращаться заинтересованным лицам. Законом предусмотрено два основания для оспаривания кадастровой стоимости.

Первое, самое  универсальное и распространенное – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Второй случай является исключительным и подходит для ситуаций, когда при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Так, например, площадь земельного участка одна, а оценщик рассчитал кадастровую стоимость исходя из другого значения.

Законом установлен определенный перечень документов, который должен быть представлен юридическим лицом в комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае если заявление подается по основанию недостоверности сведений;
  • отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается в связи с установлением рыночной стоимости.

При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

В течение одного месяца с даты поступления заявления комиссия должна его рассмотреть и принять решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления. Рассмотрение заявления проводится на заседании, на котором вправе присутствовать заявитель и иные лица.

Принятие комиссией решения об отклонении заявления не исключает возможность повторного обращения лица в комиссию с соответствующим заявлением. В рассматриваемом случае следует заново представить заявление с приложением необходимых документов и устранить причины, послужившие основанием для принятия отрицательного решения.

Учитывая то, что оспаривание кадастровой стоимости в комиссии является процессуально несложной процедурой, требующей меньших затрат  в сравнении с судебным порядком (так, размер госпошлины для юридических лиц составляет 2000 рублей за каждый объект), административный порядок пересмотра стоимости представляется весьма действенным и оперативным  механизмом защиты нарушенного права юридического лица.

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Архангельской области и НАО

Общество

21 января

В 2019 году будут про­веде­ны рабо­ты на 11 объек­тах куль­тур­ного нас­ле­дия Архан­гель­ской области

20 января

В Архан­гель­ске сос­то­ит­ся закры­тие моло­деж­ного фес­тива­ля сту­ден­ческо­го твор­чества

20 января

Сегод­ня начи­на­ет дейс­тво­вать запрет на вылов нава­ги в Унской губе и губе Ухта Онежс­ко­го залива

20 января

«Вод­ник» укре­пил свои пози­ции в трой­ке лиде­ров чем­пи­она­та России

20 января

В Кар­гопо­ле завер­шился фес­тиваль коло­коль­ного искусства «Хрус­таль­ные звоны»

19 января

В Поморье под­веде­ны итоги про­граммы пен­си­он­ной гра­мот­ности для молодежи

19 января

В Доб­ролю­бов­ке наг­ра­дят победи­те­лей кон­курса «Рецеп­ты здо­ро­вой жизни»

19 января

Еди­ная дежур­но-дис­петч­ер­ская служ­ба Севе­род­винска – луч­шая в регионе

19 января

Сегод­ня и завтра в «Малых Коре­лах» – народ­ные игры и мас­тер-клас­сы

18 января

Акция «Покор­мите птиц!» – кон­курсы объявлены

18 января

«Рос­теле­ком» обнуля­ет стои­мость мес­тных звон­ков с так­софо­нов уни­вер­саль­ной услу­ги связи

18 января

АСИ нача­ло отбор участ­ни­ков про­граммы «100 город­ских лидеров»

18 января

Архан­гель­ский клуб социаль­ных предп­ри­ни­ма­те­лей приг­лаша­ет на встречу

18 января

Рос­потр­еб­надз­ор: в обо­роте может нахо­диться фаль­сифи­ци­ро­ван­ная молоч­ная продукция

18 января

Поморье сох­ра­нит финан­сиро­ва­ние и меро­прия­тия Аркти­чес­кого форума

18 января

Выпуск­ни­кам САФУ будет пред­ложе­но писать дип­ломные рабо­ты по модер­низа­ции теп­ло­уз­лов в МКД Архан­гель­ска

18 января

«Мас­терс­кая эко­вол­он­тера» в гос­тях у нац­парка «Кено­зер­ский»

18 января

20 января про­грамма «Ког­да все дома» вновь рас­ска­жет о детях-сиро­тах из Архан­гель­ской области

18 января

Сос­то­ялась рабо­чая встре­ча органи­за­то­ров стра­те­ги­чес­кой сес­сии «Умная остро­вная Арктика»

Похожие новости

31 июля Общество

Мони­торинг внед­ре­ния целе­вых моде­лей по улуч­ше­нию инвести­ци­он­ного кли­мата: опыт Поморья

27 июля Общество

В августе «Рос­ре­естр» про­ве­дёт горя­чую линию

24 июля Общество

Жите­ли Поморья могут войти на Днев­ник. ру под учет­ной записью портала госуслуг

24 июля Общество

Услу­гами удос­тове­ря­юще­го цен­тра кадаст­ро­вой пала­ты могут вос­поль­зовать­ся юрлица

21 июля Общество

За охот­ничьим биле­том – в мно­гоф­ун­кци­ональ­ный центр

21 июля Общество

Доку­мен­ты для пре­дос­тавле­ния в офи­циаль­ные органы – толь­ко на сайте Рос­ре­ес­тра

21 июля Общество

Заяв­ку на добы­чу диких зве­рей можно подать через Интернет

13 июля Общество

МФЦ про­во­дит выез­дную регист­ра­цию в ЕСИА на «Сев­маше» и «Звез­дочке»

12 июля Общество

Более двух мил­ли­онов госус­луг ока­зано на тер­рито­рии области в 2016 году

11 июля Общество

Юри­дич­ес­кие лица могут оспо­рить кадаст­ро­вую стои­мость в судеб­ном порядке

7 июля Общество

Рос­ре­естр: как защитить свое нед­вижи­мое иму­щес­тво?

29 июня Общество

Све­де­ния о гра­ни­цах объек­тов зем­ле­ус­тройства необ­ходи­мо вно­сить в ЕГРН

19 июня Общество

Юри­дич­ес­кие лица могут оспо­рить раз­меры кадаст­ро­вой стоимости