Δ
Сетевое изданиеDVINANEWS

Застройщики и банки Поморья – о готовности перехода на проектное финансирование

5 июля 2019 11:52 Строительство Госконтроль
Фото: пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области
Фото: пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

Министр строительства и архитектуры Архангельской области Михаил Яковлев провел рабочую встречу с застройщиками и представителями банковского сообщества. На повестку дня был вынесен самый актуальный вопрос строительной отрасли – полный переход на проектное финансирование с применением эскроу-счетов.

Начиная с 1 июля текущего года все новые проекты будут реализовываться только по новому законодательству. То есть теперь девелоперы могут идти по двум направлениям: возводить объекты жилищного строительства за собственный счет или с привлечением проектного финансирования кредитных организаций.

Данные изменения в законе прежде всего направлены на повышение безопасности и минимизацию рисков потери средств дольщиков, которые вкладываются в жилищные проекты. По новой схеме их деньги пойдут не строительной компании, как это было раньше, а будут направляться на эскроу-счет банка, с которым у застройщика заключен договор на проектное финансирование. Это означает, что девелоперы не смогут получить деньги дольщиков до передачи квартир собственникам.

Строительным компаниям дано время для перехода на новый формат работы. Министр строительства и архитектуры Архангельской области Михаил ЯковлевПроекты, которые были начаты до 1 июля 2019 года, могут достраиваться по старому законодательству, если они соответствуют ряду критериев.

— У застройщиков, которые планируют строить по старым правилам, до 1 июля должно быть 10 процентов заключенных договоров долевого участия, а к 1 октября они должны довести степень готовности объекта минимум до 30 процентов, – пояснил Михаил Яковлев.

Если до 1 октября застройщики не достигнут этих показателей, то завершение строительства объектов будет осуществляться за счет собственных или заемных средств, без средств привлечения граждан.

Отдельный показатель готовности установлен для проектов комплексного освоения территорий, он должен быть не менее 15 процентов. Такой же показатель – 15 процентов готовности – применяется, если у застройщика в рамках градостроительного плана земельного участка есть обязательства по возведению объектов социальной инфраструктуры. Застройщики, завершающие строительство проблемных объектов, также смогут достроить дома без использования эскроу-счетов, если степень готовности проекта составит не менее шести процентов.

Министр также отметил, что процесс перехода на проектное финансирование требует особого внимания, однако федеральный центр обеспокоен тем, что процедура взаимодействия застройщиков и банков затянулась. В настоящий момент Сбербанк, ВТБ и Россельхозбанк сформировали свои условия для предоставления займов строительным компаниям и уже готовы включиться в работу. Сбербанк уже ведет переговоры с застройщиками по предоставлению проектного финансирования.

Застройщики Архангельской области в свою очередь готовы к переходу на проектное финансирование, но ждут доработки законодательства, которое будет более детально регламентировать процедуру предоставления средств.

Генеральный директор компании «Аквилон-Инвест» Алексей Попков– Мы дорабатываем свои объекты по старому варианту – по 214-му Федеральному закону, но при необходимости будем вести строительство с привлечением банковских средств, а также на собственные средства. Мы готовы работать по новым правилам, и мощности компании сейчас позволяют строить с учетом как проектного финансирования, так и своих средств, – заявил генеральный директор компании «Аквилон-Инвест» Алексей Попков.

Сейчас на территории области реализуется 95 объектов жилищного строительства с привлечением средств дольщиков. По 90 проектам девелоперы всё же планируют достичь критериев, необходимых для продолжения строительства по старой схеме. По четырем из пяти оставшихся проектов строительные компании в настоящий момент активно работают с банками. Именно поэтому взаимодействию застройщиков с банками региональное правительство уделяет серьезное внимание.

Вместе с тем застройщики, уже достигшие нужных показателей готовности объектов, подают документы для продолжения строительства по старому варианту законодательства.

— На сегодняшний день на рассмотрении находится 25 заявлений. По 12 заявлениям уже выданы заключения о соответствии застройщиками Руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Денис Гладышевнеобходимым требованиям, – сообщил руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Денис Гладышев.

Региональное министерство строительства и архитектуры также будет продолжать мониторинг поступающей информации от застройщиков и в тесном взаимодействии с банковским сектором оказывать помощь по сопровождению проектов, направленных на увеличение жилищного строительства в регионе.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

Общество

28 января

Сот­рудни­ков органи­за­ций Поморья приг­лаша­ют в «Ака­де­мию дос­туп­ной среды»

27 января

Эко­лята Севе­род­винска гото­вы к кон­курсу дико­го север­ного оленя

27 января

В Поморье стар­то­вал IV Регио­наль­ный чем­пи­онат «Моло­дые про­фес­си­она­лы» WorldSkills

27 января

Гим­настка из Севе­род­винска Вале­рия Пур­гина – лидер зональ­ного чем­пи­она­та

27 января

Сту­ден­там САФУ пока­жут уни­каль­ную биб­ли­оте­ку Поморья

27 января

Опреде­литься с про­фес­си­ей школь­ни­кам помо­гут в отделе­нии занят­ос­ти населения

27 января

У «Вод­ника–2009» – сереб­ро юно­шес­ких сорев­нова­ний в Ниж­нем Новгороде

27 января

Минс­вя­зи регио­на напо­мина­ет: записать­ся в школу можно онлайн

27 января

«Бло­кад­ный хлеб»: в Поморье отдали дань ува­же­ния мужес­тву ленинг­ра­дцев, пере­жив­ших 872 дня блокады

27 января

Наталья Неп­ря­ева – победи­тель сприн­та на этапе Кубка мира в Германии!

27 января

«Пере­пол­ненный Рос­си­ей»: в Гос­тиных дво­рах – новый выстав­оч­ный про­ект к 100-ле­тию Федо­ра Абрамова

27 января

«Вод­ник–2008» завое­вал право сыг­рать в финаль­ном тур­нире на Крас­ной площади

27 января

Игорь Орлов: «Мы не занима­ем­ся мусор­ной рефор­мой, мы с нуля соз­да­ем новую сис­тему обраще­ния с ТКО»

27 января

Нац­про­ект «Жильё и город­ская сре­да»: в Новод­винске будет обо­ру­до­ва­на спор­тив­ная площадка

27 января

В област­ном цен­тре пре­зен­това­ли вто­рой том книги о сту­ден­ческ­их отря­дах Поморья

27 января

ЧП не будет: в посел­ке Октябрьс­кий и селе Шан­галы возоб­нов­ил­ся вывоз ТКО

27 января

Моло­дежь Кот­ласа объе­диня­ет актив­ис­тов «сереб­ряно­го» возраста

27 января

ОПФР по Архан­гель­ской области: кто полу­чит ста­тус «пред­пенси­онер» в 2020 году

27 января

Помор­ские семьи приг­лаша­ют к учас­тию в област­ной кве­ст-иг­ре «Нераз­лучни­ки»

Похожие новости

23 августа Общество

Сде­ланы пер­вые шаги по дос­тройке про­блемных объек­тов Поморья

16 августа Общество

В Архан­гель­ске про­ин­спе­ктиро­вали ход стро­итель­ства дет­ских садов

15 августа Общество

Новые меха­низ­мы защиты участ­ни­ков доле­вого стро­итель­ства реали­зу­ют­ся в област­ном законо­датель­стве

14 августа Общество

Спорт без ограни­че­ний: на новой пло­щад­ке в Севе­род­винске смо­жет тре­ни­ро­вать­ся каждый

9 августа Общество

Стро­ите­лей Поморья поздра­вили с про­фес­си­ональ­ным празд­ни­ком

9 августа Общество

Вни­ма­нию потен­циаль­ных инвесто­ров-зас­тройщи­ков

1 августа Общество

Штра­фы за эксплу­ата­цию объек­та капи­таль­ного стро­итель­ства без раз­реше­ния на ввод его в эксплу­ата­цию – увеличены

26 июля Общество

Завтра в Архан­гель­ске стар­ту­ет Х Фес­тиваль пляж­ного вол­ей­бола, приу­роч­ен­ный к Дню строителя

16 июля Общество

«Демог­ра­фия» – осно­вной нацпроект

15 июля Общество

В Мир­ном постро­или новый ледо­вый комплекс

15 июля Общество

Мат­капи­тал – на счета эскроу как воз­можность убе­речь сред­ства от недоб­росо­вес­тных застройщи­ков

12 июля Общество

В Поморье воз­вод­ят­ся пер­вые дома по новой про­грамме пере­селе­ния граж­дан из ава­рий­ного жилфонда

11 июля Общество

В Архан­гель­ске прой­дет Х Фес­тиваль пляж­ного вол­ей­бола, приу­роч­ен­ный к Дню строителя