Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Законодательство в сфере лицензирования управляющих компаний ужесточает требования

12 октября 2018 15:00 Законотворчество Госконтроль

В областные административные регламенты предоставления государственной услуги по лицензированию в сфере управления многоквартирными домами внесены изменения, ужесточающие меры воздействия на недобросовестные управляющие компании. 

Изменения, принятые на очередном заседании правительства области, развивают поправки, внесенные в федеральное законодательство по вопросам управления многоквартирными домами.

Главный вектор вносимых изменений – усиление ответственности управляющих компаний.

За грубые нарушения – лишение лицензии

Так, утверждён перечень грубых нарушений лицензионных требований. На их основании управляющие компании могут быть привлечены к административной ответственности вплоть до лишения лицензии и исключения домов из реестра лицензий при допущении повторных грубых нарушений.

К перечню грубых нарушений лицензионных требований отнесены:

  • несоблюдение правил содержания общего имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, повлекшие угрозу для жизни или здоровья граждан, подтверждённые вступившим в законную силу решением суда;
  • непроведение управляющей организацией испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения в доме;
  • отсутствие договора со специализированными организациями на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, а также договора на эксплуатацию лифтов;
  • незаключение в течение 30 дней со дня начала исполнения договора управления договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме;
  • наличие у управляющей организации подтвержденной судом задолженности перед ресурсоснабжающими организациями в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств;
  • отказ от передачи, нарушение порядка и сроков передачи технической документации многоквартирного дома либо уклонение от передачи технической документации при выборе собственниками иной управляющей компании, либо иного способа управления многоквартирным домом;
  • непрекращение деятельности по управлению многоквартирным домом в течение 3 дней со дня исключения сведений о таком доме из реестра лицензий;
  • нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания.

Данные изменения приняты еще 27 марта этого года, но вступят в силу с 1 марта 2019 года.

Установлены жесткие сроки устранения аварий

Еще одно нововведение: в каждой управляющей компании должна начать работу своя аварийно-диспетчерская служба, которая будет фиксировать все заявки граждан, устранять неисправности и повреждения внутридомовых инженерных систем.

Аварийно-диспетчерская служба должна обеспечить ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в течение не более пяти минут.

Нормативный документ гласит: «В случае необеспечения ответа в указанный срок – осуществить взаимодействие со звонившим посредством телефонной связи либо предоставить возможность оставить голосовое или электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено в течение 10 минут после поступления звонка».

Аварийные повреждения внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения должны быть локализованы не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки, а устранены – в течение не более чем трёх суток.

Засоры внутридомовой инженерной системы водоотведения подлежат ликвидации в течение двух часов с момента регистрации заявки.

Засоры мусоропроводов внутри многоквартирных домов подлежат ликвидации в течение двух часов с момента регистрации заявки (но не ранее 8:00 и не позднее 23:00 при круглосуточном приёме заявок).

Собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки.

Обязательно – бейдж и бахилы!

Как отметил директор правового департамента администрации губернатора и правительства области Игорь Андреечев, обязательным станет наличие у сотрудников не только бейджей с указанием фамилии и должности, но и бахил, если есть необходимость проводить ремонтные работы в квартирах.

Законодательством определено, что при повторном совершении грубых нарушений лицензионных требований из реестра лицензий подлежат исключению сведения о многоквартирных домах, в отношении которых такие грубые нарушения совершены, либо обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению.

Отсутствие грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований непосредственно влияет на принятие решения о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Это новая процедура, которая предусмотрена административными регламентами.

Расширен перечень лицензионных требований

Решение о продлении срока действия лицензии принимается лицензирующим органом также при условии, что в результате проверки лицензиата установлено соблюдение срока подачи заявления, его соответствие лицензионным требованиям. Заявления о продлении срока действия лицензии рассматриваются в срок до 30 дней.

Расширен перечень лицензионных требований по управлению многоквартирными домами, предъявляемыми к лицензиату.

Например, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления таким домом. И наоборот, с даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлять платёжные документы потребителям.

Дополнен перечень обязательных проверок

В ходе регионального государственного жилищного надзора теперь будут обязательно проверяться:

  • соблюдение обязательных требований к обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которыми не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
  • решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения и соблюдение предельных индексов изменения размера такой платы;
  • соблюдение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);
  • соблюдение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Административными регламентами конкретизирована процедура переоформления лицензии. Например, она касается тех ситуаций, когда лицензиат намерен выполнять работы или оказывать услуги, составляющие лицензируемый вид деятельности, но не указанные в лицензии.

Правовой департамент администрации Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области

ЖКХ

15 февраля

Поморье нап­ра­вит 390 мил­ли­онов руб­лей на меро­прия­тия по про­ек­ту «Фор­миро­ва­ние ком­форт­ной город­ской среды»

14 февраля

Губер­на­тор Архан­гель­ской области Игорь Орлов и глава ПАО «МРСК Севе­ро-Запа­да» Артем Пид­ник обсуди­ли воп­росы надеж­ности элект­ро­снаб­же­ния Поморья

14 февраля

На конт­ро­ле пра­витель­ства: в Нян­доме прис­тупи­ли к ремон­ту котельной

14 февраля

Кон­цесси­он­ное сог­лаше­ние, заключ­ен­ное между Архан­гель­ском и ООО «РВК-Центр», стало лау­ре­атом Наци­ональ­ной пре­мии «РОСИН­ФРА»

14 февраля

Ан­дрей Пота­шев: «На повес­тке дня повыше­ние качес­тва капи­таль­ного ремон­та домов»

13 февраля

Сфор­миро­вана про­грамма Чет­верто­го фору­ма управля­ющих органи­за­ций в сфере ЖКХ Архан­гель­ской области

12 февраля

В пра­витель­стве области сос­то­ялось вто­рое заседа­ние комис­сии по рас­смо­тре­нию пред­ложе­ний и замеча­ний в про­ект тер­рито­риаль­ной схемы обраще­ния с отходами

12 февраля

12 про­цен­тов работ по про­грамме кап­рем­он­та 2019 года в Поморье при­няты комис­си­ями

11 февраля

Обсле­до­ва­ние всех дере­вян­ных домов Поморья перед кап­рем­он­том – обя­затель­но

11 февраля

В Севе­род­винске про­шла акция по раз­дель­ному сбору вторсырья

10 февраля

Фонд кап­рем­он­та объя­вил адреса домов в Севе­род­винске, где прой­дет замена лифтов

10 февраля

В Архан­гель­ске новый гаран­тиру­ющий поставщ­ик услуг по водос­набже­нию и водо­от­веде­нию

8 февраля

Рефор­му сис­темы обраще­ния с ТКО обсу­дят на пло­щад­ке регио­наль­ной Общест­вен­ной палаты

8 февраля

Измене­ния в регио­наль­ный закон о кап­рем­он­те будут рас­смо­трены на сес­сии депу­та­тов Архан­гель­ского облсо­бра­ния

8 февраля

В Севе­род­винске объяв­лен раз­дель­ный сбор вторсырья

8 февраля

ОНФ поста­вил рабо­те Фонда кап­рем­он­та Архан­гель­ской области чет­верку с плюсом

7 февраля

Игорь Орлов приз­вал глав муни­ципа­ли­те­тов актив­нее вклю­чать­ся в реше­ние воп­ро­сов рефор­мы в сфере обраще­ния с ТКО

6 февраля

В пра­витель­стве области сос­то­ялось пер­вое заседа­ние комис­сии по рас­смо­тре­нию пред­ложе­ний в тер­рито­риаль­ную схему обраще­ния с отходами

5 февраля

В январе 2019 года в Архан­гель­ской области после капи­таль­ного ремон­та при­нято 12 домов

Похожие новости