Δ
Сетевое изданиеDVINANEWS

Меньше земельных споров! Кадастровая палата – о порядке согласования границ дачных участков

11 июля 14:16 Госуслуги в электронном виде

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эта процедура является обязательной и проводится кадастровым инженером в ходе межевания.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.

Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе – сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи на случай, если могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе, – говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным.

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Благодаря поправкам кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

Филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает, что сведения о кадастровых инженерах и о результатах их деятельности размещены на официальном сайте Росреестра в сервисе «Реестр кадастровых инженеров».

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Общество

12 декабря

Под­дер­жка неком­мерч­ес­кого сек­тора в Поморье выхо­дит на новый уровень

12 декабря

На Ломо­нос­ов­ской ассамб­лее сыг­ра­ет воен­но-мор­ской оркестр

12 декабря

В Поморье про­веде­ны про­вер­ки мага­зи­нов, тор­гу­ющих моло­ком и молоч­ной про­дук­ци­ей

12 декабря

Завтра назо­вут имена победи­те­лей про­граммы «Ты – предп­ри­ни­ма­тель» 2019 года

12 декабря

Вез­де­ход «Лес­ник-Про­фи» попол­нил автопарк цен­тра при­ро­до­поль­зова­ния и охраны окружа­ющей среды

12 декабря

«Куль­тур­ный код»: плат­форма «Рос­сия – стра­на воз­мож­нос­тей» и ОНФ запус­тили сов­местный проект

12 декабря

Архан­гель­ская агломе­ра­ция завер­ша­ет под­гот­ов­ку к пере­ходу на новую сис­тему обраще­ния с ТКО

12 декабря

На цере­мо­нии «Спор­тив­ная звез­да Бело­морья» будут наз­ваны луч­шие атлеты, феде­ра­ции, СМИ и центр тес­тиро­ва­ния ГТО по ито­гам ухо­дя­ще­го года

12 декабря

В Архан­гельск на ито­говый форум для предп­ри­ни­ма­те­лей прие­дет зна­ток игры «Что? Где? Ког­да?» Мак­сим Поташев

12 декабря

Узнать о ходе реали­за­ции нац­про­ек­та «Циф­ро­вая эко­но­ми­ка» – через сер­висы портала госуслуг

12 декабря

«Без срока дав­ности»: школь­ни­ков приг­лаша­ют на кон­курс, посвящ­ен­ный Вели­кой Оте­чест­ве­нной войне

12 декабря

Сам­бисты Поморья завое­вали 18 наг­рад на чем­пи­она­те и пер­венстве СЗФО Рос­сии в Коряжме

12 декабря

Севе­рян­ка Эллина Кис­лянс­кая приз­нана луч­шим инст­рук­то­ром акваф­ит­неса

12 декабря

Минс­вя­зи регио­на: к порталу госус­луг подк­лю­чен новый пла­теж­ный сервис

12 декабря

Бок­серы СЗФО И ЦФО Рос­сии при­мут учас­тие в тур­нире памя­ти кава­лера ордена Мужес­тва Дмит­рия Щегу­рова в Вельске

12 декабря

22 областных закона при­няты на заключи­тель­ной в этом году сес­сии областно­го Собрания

12 декабря

Уче­ные нац­парка «Вод­лоз­ер­ский» завер­шили инвента­ри­за­цию флоры и фауны запов­ед­ной тер­рито­рии

12 декабря

В оптималь­ное вре­мя: рас­писа­ние поез­да Архан­гельск – Севе­род­винск измени­лось

12 декабря

Игорь Орлов поздра­вил севе­рян с Днем Конс­ти­ту­ции

Похожие новости

9 сентября Общество

Автоштра­фы можно оплачи­вать без комиссии

6 сентября Общество

Как получить выпис­ку о коор­дина­тах земель­ного участка?

6 сентября Общество

Есть «горя­чий» воп­рос о све­дени­ях по нед­вижи­мос­ти? Задай­те его спе­ци­алис­ту!

6 сентября Общество

Узнать о готов­ности доку­мен­тов, подан­ных на гос­рег­ис­тра­цию в МФЦ, можно на сайте Рос­ре­ес­тра

4 сентября Общество

В регио­не идет кадаст­ро­вая оцен­ка земель насе­лен­ных пун­ктов и сель­хоз­назна­че­ния

3 сентября Общество

В Рос­сии запу­щен онлайн-сер­вис выдачи све­де­ний из ЕГРН

3 сентября Общество

Соц­па­кет или день­ги: успеть опреде­литься с фор­мой получе­ния льго­ты до 1 октября

31 августа Общество

Жите­ли Поморья смо­гут запросить све­де­ния о нед­вижи­мос­ти онлайн

26 августа Общество

Идет прием работ на кон­курс интерн­ет-дос­тиже­ний стар­шего поколения

23 августа Общество

Феде­раль­ный реестр инвали­дов – в помощь граж­да­нам и ведом­ств­ам

22 августа Общество

В 2019 году кадаст­ро­вую стои­мость нед­вижи­мос­ти уста­но­вят в 65 регионах

22 августа Общество

«Горя­чая лин­ия»: спе­ци­алис­ты рас­ска­жут, что нужно знать об услу­гах Рос­ре­ес­тра

21 августа Общество

МФЦ Архан­гель­ской области – готов к труду и обороне!