Δ
Сетевое изданиеDVINANEWS

Меньше земельных споров! Кадастровая палата – о порядке согласования границ дачных участков

11 июля 2019 14:16 Госуслуги в электронном виде

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эта процедура является обязательной и проводится кадастровым инженером в ходе межевания.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.

Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе – сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи на случай, если могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе, – говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным.

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Благодаря поправкам кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

Филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает, что сведения о кадастровых инженерах и о результатах их деятельности размещены на официальном сайте Росреестра в сервисе «Реестр кадастровых инженеров».

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Общество

25 февраля

ГИБДД напо­мина­ет: измени­лась схема дви­же­ния по Нов­гор­од­ско­му про­спекту в Архан­гель­ске

25 февраля

Дове­рен­ность: как избежать про­блем при оформ­ле­нии нед­вижи­мос­ти

25 февраля

С 1 июля выплаты пен­си­оне­рам, исполь­зу­ющим бан­ковс­кие кар­ты, будут пере­веде­ны на пла­теж­ную сис­тему «МИР»

25 февраля

Предс­та­влен шорт-лист талис­ма­нов пере­писи – 2020

25 февраля

Наи­бо­лее зна­чи­мую под­дер­жку от Фонда пре­зи­дентск­их гран­тов получи­ли пять НКО Поморья

25 февраля

Регопе­ра­тор объяс­нил меха­низм выставле­ния кви­тан­ций за вывоз ТКО

25 февраля

Эко­ло­ги­чес­кое вос­пита­ние: школь­ники Онежс­ко­го райо­на изу­ча­ют при­роду род­ного края

25 февраля

Сбор­ная Поморья завое­вала 16 меда­лей на пер­венстве и чем­пи­она­те СЗФО по кара­тэ WKF

25 февраля

Под­веде­ны итоги областно­го кон­курса рисун­ков «Мой папа – защитник»

25 февраля

Жур­на­лис­там рас­ска­жут о спо­со­бах борь­бы с финан­совы­ми мошен­ника­ми

25 февраля

Коман­да «Витязь» из Коряж­мы – победи­тель все­рос­сийско­го тур­нира «Золо­тая шайба»

25 февраля

В Мос­кве сос­то­ялась пре­зен­та­ция виде­ок­ниги «Братья и сес­тры» по рома­ну Федо­ра Абрамова

25 февраля

54-е зим­ние Бело­мор­ские игры: коман­да Устья­нс­кого райо­на – победи­тель сорев­нова­ний по лыж­ным гонкам

25 февраля

Шашис­тка из Архан­гель­ской области – чем­пи­он­ка России

25 февраля

В «Клу­бе рабо­тода­те­лей» сто­лицы Поморья обсуди­ли воп­росы тру­до­ус­тройства инвалидов

25 февраля

В областных зако­нах реали­зу­ет­ся прин­цип прио­рит­ет­ного при­ме­не­ния мер по пре­дуп­режде­нию коррупции

25 февраля

Лыжню для участ­ни­ков фина­ла Кубка Рос­сии гото­вят на новом мощ­ном ратраке

25 февраля

Гим­настки Архан­гель­ской области завое­вали наг­рады зональ­ных сорев­нова­ний

25 февраля

«Если бы я был Пре­зи­ден­том»: моло­дых севе­рян приг­лаша­ют к учас­тию во все­рос­сийск­ом конкурсе

Похожие новости

9 сентября Общество

Автоштра­фы можно оплачи­вать без комиссии

6 сентября Общество

Как получить выпис­ку о коор­дина­тах земель­ного участка?

6 сентября Общество

Есть «горя­чий» воп­рос о све­дени­ях по нед­вижи­мос­ти? Задай­те его спе­ци­алис­ту!

6 сентября Общество

Узнать о готов­ности доку­мен­тов, подан­ных на гос­рег­ис­тра­цию в МФЦ, можно на сайте Рос­ре­ес­тра

4 сентября Общество

В регио­не идет кадаст­ро­вая оцен­ка земель насе­лен­ных пун­ктов и сель­хоз­назна­че­ния

3 сентября Общество

В Рос­сии запу­щен онлайн-сер­вис выдачи све­де­ний из ЕГРН

3 сентября Общество

Соц­па­кет или день­ги: успеть опреде­литься с фор­мой получе­ния льго­ты до 1 октября

31 августа Общество

Жите­ли Поморья смо­гут запросить све­де­ния о нед­вижи­мос­ти онлайн

26 августа Общество

Идет прием работ на кон­курс интерн­ет-дос­тиже­ний стар­шего поколения

23 августа Общество

Феде­раль­ный реестр инвали­дов – в помощь граж­да­нам и ведом­ств­ам

22 августа Общество

В 2019 году кадаст­ро­вую стои­мость нед­вижи­мос­ти уста­но­вят в 65 регионах

22 августа Общество

«Горя­чая лин­ия»: спе­ци­алис­ты рас­ска­жут, что нужно знать об услу­гах Рос­ре­ес­тра

21 августа Общество

МФЦ Архан­гель­ской области – готов к труду и обороне!