Δ
Сетевое изданиеDVINANEWS

Меньше земельных споров! Кадастровая палата – о порядке согласования границ дачных участков

11 июля 14:16 Госуслуги в электронном виде

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эта процедура является обязательной и проводится кадастровым инженером в ходе межевания.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.

Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе – сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи на случай, если могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе, – говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным.

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Благодаря поправкам кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

Филиал Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает, что сведения о кадастровых инженерах и о результатах их деятельности размещены на официальном сайте Росреестра в сервисе «Реестр кадастровых инженеров».

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Общество

16 июля

Аркти­чес­кий НОЦ: пра­витель­ство области, САФУ и пред­при­ятия лесп­ро­ма под­пи­шут сог­лаше­ния о сот­рудни­чес­тве

16 июля

Аген­тство ЗАГС Архан­гель­ской области сообщает

16 июля

Илья Сит­ни­ков вошел в десят­ку сильн­ей­ших греб­цов Европы

16 июля

В объек­тиве – нац­парк «Рус­ская Арктика»

16 июля

Кубок Севе­ро-Запа­да по фут­болу – «Химик» демон­стри­ру­ет бое­вой характер

16 июля

На роди­не адмира­ла Нико­лая Куз­нецо­ва отме­тят 115-ле­тие со дня рож­де­ния фло­тов­од­ца

16 июля

«Демог­ра­фия» – осно­вной нацпроект

16 июля

Кино­фес­тиваль Arctic оpen объяв­ля­ет о прие­ме заявок на участие

16 июля

Парад кораб­лей, шлю­поч­ные гонки и духо­вые оркестры: в Поморье гото­вят­ся к празд­но­ва­нию Дня ВМФ

16 июля

Кон­курс про­ве­ден – победи­тели полу­чат софи­нан­сиро­ва­ние

16 июля

Муни­ципаль­ные архивы Поморья объе­ди­нит еди­ная информа­ци­он­ная система

16 июля

80 лет со дня соз­да­ния Соло­вец­кого учеб­ного отряда отме­тят в пред­две­рии Дня Воен­но-Морс­ко­го Флота

16 июля

В Севе­род­винске прой­дет фес­тиваль моло­дых семей

16 июля

Про­верить под­лин­ность выдан­ного в ЗАГСе сви­детель­ства – через мобильное при­ло­же­ние

16 июля

Хлеб да соль! Музей «Малые Коре­лы» объяв­ля­ет старт кон­курса караваев

16 июля

Чаро­деи аллюра: в Новод­винске впер­вые сос­то­ял­ся чем­пи­онат по спор­тивно­му туриз­му на кон­ных дис­танци­ях

16 июля

Коман­да КВН «Сбор­ная Аркти­ки» – уже в это воск­ре­сенье на Пер­вом канале

15 июля

665 пас­сажи­ров круиз­ного лай­нера Nautica путе­шес­тву­ют в эти дни по Архан­гель­ской области

15 июля

В Мир­ном постро­или новый ледо­вый комплекс

Похожие новости

16 июля Общество

Аген­тство ЗАГС Архан­гель­ской области сообщает

16 июля Общество

Муни­ципаль­ные архивы Поморья объе­ди­нит еди­ная информа­ци­он­ная система

16 июля Общество

Про­верить под­лин­ность выдан­ного в ЗАГСе сви­детель­ства – через мобильное при­ло­же­ние

11 июля Общество

Мень­ше земель­ных спо­ров! Кадаст­ро­вая пала­та – о поряд­ке сог­ласо­ва­ния гра­ниц дач­ных участков

4 июля Общество

Ста­тус пред­пенси­оне­ра можно под­твердить онлайн

2 июля Общество

Минс­вя­зи Поморья: у севе­рян рас­тет попул­яр­ность элект­ро­нных услуг ГИБДД

1 июля Общество

«Рож­де­ние ребен­ка», «Поступле­ние в вуз онлайн» и дру­гие супер­сер­висы Мин­комсвя­зи РФ

28 июня Общество

Набор социаль­ных усл­уг: выбор необ­ходи­мо сде­лать до 1 октября

25 июня Общество

Как наз­начить ком­пенса­ци­он­ную выплату по уходу за нет­руд­ос­пос­об­ным граж­дани­ном онлайн

21 июня Общество

Хра­не­ние и поря­док выдачи доку­мен­тов, не получ­ен­ных по резуль­та­там ока­за­ния госу­дарст­вен­ных услуг Рос­ре­ес­тра

21 июня Общество

ОПФР по Архан­гель­ской области: мат­капи­та­лом можно оплатить дет­ский сад, не дожи­даясь трех­ле­тия ребенка

20 июня Общество

Заяв­ле­ние на загран­пас­порт можно подать через портал госуслуг

18 июня Общество

Минс­вя­зи регио­на разъяс­ня­ет: можно ли получить мик­роза­ем через портал госуслуг