Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Проблема обманутых дольщиков: работа продолжается

15 сентября 9:15 Законотворчество Строительство

На рассмотрение ближайшей сессии областного Собрания будет внесён проект дополнений в региональный закон, которым регулируется работа по защите прав граждан, чьи денежные средства были привлечен для строительства многоквартирных домов.

Напомним, что в Архангельской области был разработан и уже апробирован на практике алгоритм действий, который позволяет восстановить нарушенные права дольщиков.

По инициативе правительства области разработаны и внесены изменения в региональное законодательство, в соответствии с которыми к масштабным инвестиционным проектам отнесено завершение «долгостроев».

В рамках таких проектов возможно предоставление инвестору в аренду без проведения торгов земельного участка.

— Теперь предлагается предоставлять инвестору и земельные участки, предназначенные для жилищного строительства, которые перешли в муниципальную собственность в результате изъятия для муниципальных нужд в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и освобожденные от расположенных на них объектов недвижимого имущества, – поясняет заместитель руководителя Инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Сергей Лямин.

Принятие этих изменений позволит существенно повысить эффективность работы по защите прав дольщиков и ускорить прохождение всех необходимых процедур.

Предварительной проработкой вариантов предоставления земельных участков инвесторам, которые готовы завершать «долгострои», будет заниматься специально созданная рабочая группа из представителей министерства имущественных отношений Архангельской области, инспекции государственного строительного надзора, администраций Архангельска и Северодвинска.

Алгоритм «завершение строительства за земельный участок» уже внедрён в практику. Пилотным стал проект по достройке жилого комплекса «Дом на площади», расположенного на улице Выучейского в Архангельске.

Новый инвестор, взявший на себя функции заказчика-застройщика, провел техническое обследование объекта, корректировку проекта и приступил к завершению строительно-монтажных работ. Объект получили статус масштабного инвестиционного проекта, инвестору выделен земельный участок для реализации второго этапа проекта.

Вместе с тем, данный случай далеко не единственный пример решения защиты прав обманутых дольщиков. Так, в 2014 году был введен в эксплуатацию ЖК «Изумруд» – жилье получили 334 дольщика. Выведен из категории «проблемных» ЖК «Рубин» – денежные средства дольщикам уже возвращены, а строительство объекта будет возобновлено уже в этом году.

Начата работа по реанимации проблемного объекта бывшего СПК «Соната» (ныне ЖСК «Московский»), брошенного в 2007 году недобросовестным застройщиком. Проводятся необходимые организационные процедуры как с потенциальным инвестором, так и непосредственно с владельцем незавершенного строительства ЖСК «Московский». Как предварительный результат – в ноябре 2016 года между потенциальным инвестором и ЖСК «Московский» заключено соглашение о намерениях завершения строительства.

Сейчас идет сбор всех необходимых документов. Как ожидается, до конца сентября будет подписан договор инвестирования строительства.

С 2016 года в категорию проблемных попал ЖК «Ленинградский» (застройщик ООО «Стройресурс»). Материалы проверки, проведенной инспекцией госстройнадзора, переданы в правоохранительные органы, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело.

Сейчас инспекция ведёт работу по поиску инвестора для завершения строительства и изыскание земельного участка предусмотренного областным законом для передачи его в качестве компенсации по завершению строительства проблемного объекта.

Наиболее сложная ситуация с незавершённым ЖК «Верона» (блок  Б). Застройщиком выступало  ООО «Архангельск-Инвест». Сейчас инспекцией ведутся активные переговоры с потенциальными инвесторами по вопросу оказания содействия в завершении строительства.

С участниками долевого строительства регулярно проводятся общие собрания, встречи с инициативной группой дольщиков, на которых рассматриваются возможные варианты выхода из сложившейся ситуации, ищутся пути по достройке объекта или иные пути решения проблемы. 

— Поиск нового инвестора для завершения строительства – задача крайне серьёзная и ответственная, – отмечает Сергей Лямин. – Её решение требует тесного взаимодействия всех участников процесса. Мы готовы к диалогу и не меньше самих дольщиков заинтересованы в скорейшем решении вопроса.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

Общество

18 октября

Прио­ри­те­ты раз­раб­от­ки и при­ме­не­ния про­фста­ндар­тов обсу­дят на круг­лом столе

18 октября

20 октября завер­шится приём заявок на кон­курс «Герой наше­го времени»

18 октября

«Горя­чая линия» по зарпла­там в сфере образо­ва­ния рабо­та­ет в миноб­ре Поморья

18 октября

Завер­ша­ет­ся прием заявок на кон­курс «Звез­да НКО»

17 октября

В ожи­да­нии пер­вого льда: в цен­тре вни­ма­ния – безо­пас­ность жителей

17 октября

Севе­род­винс­кий клуб «Позит­ив­ные роди­тели» приг­лаша­ет приём­ные семьи в уни­каль­ный проект

17 октября

На пер­венстве Европы по воз­душно-сило­вой атлети­ке наши спор­тс­мен­ки завое­вали три медали

17 октября

Хоз­яйс­тва в 12 райо­нах области завер­шили убор­ку картофеля

17 октября

В Архан­гель­ске про­шли игры регио­наль­ного этапа «Народ­ной фут­боль­ной лиги»

17 октября

В Поморье под­вели итоги лет­ней оздо­ро­ви­тель­ной кам­па­нии 2017 года

17 октября

Финан­сово гра­мот­ных педа­го­гов ста­нов­ит­ся больше

17 октября

Кто ста­нет «Геро­ем наше­го времени»?

17 октября

Област­ной Дом моло­дежи помог тру­до­ус­троить 247 под­рос­тков

16 октября

Рукот­вор­ная птица счас­тья предс­та­вля­ет Архан­гель­скую область на фес­тива­ле в Сочи

16 октября

Област­ной биз­нес-упол­номо­чен­ный Иван Куляв­цев посе­тил испра­витель­ную коло­нию № 1

16 октября

Регио­наль­ный омбудс­мен Любовь Ани­си­мо­ва встре­тилась с редак­тора­ми «районок»

16 октября

Коман­да Поморья при­няла учас­тие в откры­тии фес­тива­ля моло­дёжи и сту­ден­тов в Сочи

16 октября

Объяв­лен меж­дуна­род­ный кон­курс «Пра­вос­лав­ная ини­ци­ати­ва 2017–2018»

16 октября

Игорь Гапа­но­вич сдал нор­мати­вы ГТО на золо­той значок

Похожие новости

10 октября Общество

В Поморье вво­дит­ся сис­тема оцен­ки резуль­тат­ив­ности и эффек­тив­ности дея­тель­нос­ти орга­нов госу­дарст­вен­ного контроля

7 октября Общество

Лев Левит: «Ар­кти­чес­кий пра­во­вой центр наце­лен рабо­тать на раз­ви­тие Север­ного морс­ко­го пути»

29 сентября Экономика

Ограни­че­ния на реали­за­цию алкого­ля: минаг­ропр­ом про­во­дит пуб­личные кон­суль­та­ции

29 сентября Общество

Под­веде­ны итоги трид­цать седь­мой сес­сии областно­го Соб­ра­ния депутатов

27 сентября Общество

При­нят в пер­вом чте­нии област­ной закон «О вод­ном транс­пор­те»

25 сентября Общество

Само­воль­ные жилые постройки на зем­лях сель­хоз­назна­че­ния будут снесены

15 сентября Общество

Про­блема обману­тых доль­щи­ков: рабо­та про­дол­жа­ет­ся

13 сентября Общество

Рос­ре­естр разъяс­ня­ет под­роб­ности «лес­ной амнис­тии» для граждан

11 сентября Общество

Област­ное конт­ракт­ное аген­тство выдвига­ет законо­датель­ные ини­ци­ати­вы в сфере закупок

15 августа Общество

Рос­ре­естр: вве­дены новые гаран­тии прав участ­ни­ков доле­вого стро­итель­ства

19 июля Общество

Игорь Орлов: «Сов­мест­ной рабо­той мы обя­заны обес­печить раз­ви­тие тер­рито­рий»

13 октября Общество

Сту­ден­чес­кие отряды Поморья под­вели итоги тру­до­во­го семестра

11 октября Общество

В цен­тре вни­ма­ния – раз­ви­тие транс­пор­тной инфраст­рук­туры Поморья