Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Проблема обманутых дольщиков: работа продолжается

15 сентября 2017 9:15 Законотворчество Строительство

На рассмотрение ближайшей сессии областного Собрания будет внесён проект дополнений в региональный закон, которым регулируется работа по защите прав граждан, чьи денежные средства были привлечен для строительства многоквартирных домов.

Напомним, что в Архангельской области был разработан и уже апробирован на практике алгоритм действий, который позволяет восстановить нарушенные права дольщиков.

По инициативе правительства области разработаны и внесены изменения в региональное законодательство, в соответствии с которыми к масштабным инвестиционным проектам отнесено завершение «долгостроев».

В рамках таких проектов возможно предоставление инвестору в аренду без проведения торгов земельного участка.

— Теперь предлагается предоставлять инвестору и земельные участки, предназначенные для жилищного строительства, которые перешли в муниципальную собственность в результате изъятия для муниципальных нужд в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и освобожденные от расположенных на них объектов недвижимого имущества, – поясняет заместитель руководителя Инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Сергей Лямин.

Принятие этих изменений позволит существенно повысить эффективность работы по защите прав дольщиков и ускорить прохождение всех необходимых процедур.

Предварительной проработкой вариантов предоставления земельных участков инвесторам, которые готовы завершать «долгострои», будет заниматься специально созданная рабочая группа из представителей министерства имущественных отношений Архангельской области, инспекции государственного строительного надзора, администраций Архангельска и Северодвинска.

Алгоритм «завершение строительства за земельный участок» уже внедрён в практику. Пилотным стал проект по достройке жилого комплекса «Дом на площади», расположенного на улице Выучейского в Архангельске.

Новый инвестор, взявший на себя функции заказчика-застройщика, провел техническое обследование объекта, корректировку проекта и приступил к завершению строительно-монтажных работ. Объект получили статус масштабного инвестиционного проекта, инвестору выделен земельный участок для реализации второго этапа проекта.

Вместе с тем, данный случай далеко не единственный пример решения защиты прав обманутых дольщиков. Так, в 2014 году был введен в эксплуатацию ЖК «Изумруд» – жилье получили 334 дольщика. Выведен из категории «проблемных» ЖК «Рубин» – денежные средства дольщикам уже возвращены, а строительство объекта будет возобновлено уже в этом году.

Начата работа по реанимации проблемного объекта бывшего СПК «Соната» (ныне ЖСК «Московский»), брошенного в 2007 году недобросовестным застройщиком. Проводятся необходимые организационные процедуры как с потенциальным инвестором, так и непосредственно с владельцем незавершенного строительства ЖСК «Московский». Как предварительный результат – в ноябре 2016 года между потенциальным инвестором и ЖСК «Московский» заключено соглашение о намерениях завершения строительства.

Сейчас идет сбор всех необходимых документов. Как ожидается, до конца сентября будет подписан договор инвестирования строительства.

С 2016 года в категорию проблемных попал ЖК «Ленинградский» (застройщик ООО «Стройресурс»). Материалы проверки, проведенной инспекцией госстройнадзора, переданы в правоохранительные органы, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело.

Сейчас инспекция ведёт работу по поиску инвестора для завершения строительства и изыскание земельного участка предусмотренного областным законом для передачи его в качестве компенсации по завершению строительства проблемного объекта.

Наиболее сложная ситуация с незавершённым ЖК «Верона» (блок  Б). Застройщиком выступало  ООО «Архангельск-Инвест». Сейчас инспекцией ведутся активные переговоры с потенциальными инвесторами по вопросу оказания содействия в завершении строительства.

С участниками долевого строительства регулярно проводятся общие собрания, встречи с инициативной группой дольщиков, на которых рассматриваются возможные варианты выхода из сложившейся ситуации, ищутся пути по достройке объекта или иные пути решения проблемы. 

— Поиск нового инвестора для завершения строительства – задача крайне серьёзная и ответственная, – отмечает Сергей Лямин. – Её решение требует тесного взаимодействия всех участников процесса. Мы готовы к диалогу и не меньше самих дольщиков заинтересованы в скорейшем решении вопроса.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

Общество

23 июня

Пар­тийцы фор­миру­ют спис­ки кан­дида­тов в депу­таты областно­го Собрания.

23 июня

В Архан­гель­ске про­шел юби­лей­ный ХХХV мара­фон мира «Гандвик»

23 июня

В Поморье дан старт Олим­пийско­му дню

22 июня

Фес­тиваль улич­ных теат­ров пока­зал улич­ное кино

22 июня

В дерев­не Пияла Онежс­ко­го райо­на откры­ли памят­ник участ­ни­кам Вели­кой Оте­чест­ве­нной войны

22 июня

Лешу­кон­ский народ­ный хор предс­та­вит песен­ное искусство Рус­ско­го Севе­ра в Москве

22 июня

Новый вид бабоч­ки обнару­жили учё­ные САФУ

22 июня

Вер­кола вой­дёт в число самых кра­сивых дере­вень России

22 июня

В Берез­нике гото­вят­ся к откры­тию новой пло­щад­ки для сдачи норм ГТО

22 июня

Наци­ональ­ные блюда плюс спорт: Архан­гельск гото­вит­ся к Сабантую

22 июня

Рос­ре­естр информи­ру­ет о про­цеду­ре вклю­че­ния в ЕГРН све­де­ний о ранее учтённых объек­тах нед­вижи­мос­ти

22 июня

О внед­ре­нии в регио­не новой сис­темы обраще­ния с отхода­ми рас­ска­жут на пре­сс-кон­фер­ен­ции в Севе­род­винске

22 июня

В бли­жай­шие выход­ные в Архан­гель­ске сос­то­ят­ся «Финан­совый квест» и «Финан­совый марафон»

22 июня

Более 10 тысяч руб­лей соб­рали «Волон­тёры Победы» в рам­ках акции «Крас­ная гвоздика»

22 июня

Мы помним! В Архан­гель­ске зажгли свечи памяти

21 июня

Жур­на­лис­там рас­ска­жут об элект­ро­нных госус­лу­гах УМВД Рос­сии по Архан­гель­ской области

21 июня

«Кожа­ный мяч»: фут­бол­ис­ты коман­ды «Вод­ник-Фаво­рит» гото­вят­ся к все­рос­сийско­му финалу

21 июня

Выйти на старт «Олим­пийс­кой мили» вмес­те со звёз­дами спор­та смо­жет каждый

Похожие новости

13 ноября Общество

До деся­ти лет уве­ли­чен срок кре­ди­то­ва­ния по про­ек­ту «Социаль­ная ипотека»

10 ноября Общество

Пра­витель­ство области пред­лага­ет вос­ста­новить админ­ис­тра­тив­ную ответст­вен­ность за нару­ше­ние пра­вил бла­го­ус­тройства

9 ноября Общество

Феде­раль­ный омбудс­мен посети­ла Архан­гель­скую вос­пита­тель­ную колонию

9 ноября Общество

Сегод­ня сос­то­ят­ся пуб­личные слу­ша­ния по про­ек­ту областно­го бюджета

8 ноября Общество

Вве­де­ние инсти­тута при­сяж­ных заседа­те­лей обсуди­ли в област­ном суде

26 октября Общество

Под­веде­ны итоги трид­цать вось­мой сес­сии областно­го Соб­ра­ния депутатов

25 октября Общество

Ан­дрей Баг­ре­цов: «Стро­итель­ство ново­го спор­тивно­го комп­ле­кса в Севе­род­винске нач­нётся в 2018 году»

24 октября Общество

Рос­ре­естр: соз­дан Фонд защиты прав участ­ни­ков доле­вого стро­итель­ства

20 октября Общество

Автоб­ус­ные пере­воз­ки и про­дажу алкого­ля обсу­дят на экспе­рт­ном сове­те при биз­нес-упол­номо­чен­ном

10 октября Общество

В Поморье вво­дит­ся сис­тема оцен­ки резуль­тат­ив­ности и эффек­тив­ности дея­тель­нос­ти орга­нов госу­дарст­вен­ного контроля

7 октября Общество

Лев Левит: «Ар­кти­чес­кий пра­во­вой центр наце­лен рабо­тать на раз­ви­тие Север­ного морс­ко­го пути»

29 сентября Экономика

Ограни­че­ния на реали­за­цию алкого­ля: минаг­ропр­ом про­во­дит пуб­личные кон­суль­та­ции

29 сентября Общество

Под­веде­ны итоги трид­цать седь­мой сес­сии областно­го Соб­ра­ния депутатов