Δ
Сетевое изданиеDVINANEWS

Налоговые органы разъясняют, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц облагаются налогом

26 апреля 2019 13:00

В соответствии с положениями статьи 400, пункта 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) налогом на имущество физических лиц (далее – налог) облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.

В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе – летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость (разъяснения Минфина России от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325 доведены до налоговых органов письмом ФНС России от 17.05.2017 № БС-4-21/9186@).

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации) и вышеуказанным налогом не облагаются. Речь идет, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и тому подобных.

Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности (подпункт 15 пункта 1, пункты 2-5 статьи 407 Налогового кодекса).

В силу пункта 2 статьи 399 Налогового кодекса представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения вышеуказанной налоговой льготы по налогу (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв. м). 

Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России nalog.ru.

Общество

27 сентября

Предп­ри­ни­ма­те­ли могут нап­равить замеча­ния к про­ек­ту отчета об ито­гах госу­дарст­вен­ной кадаст­ро­вой оценки

27 сентября

В тече­ние меся­ца в Архан­гель­ской области воз­можны помехи в теле­веща­нии

27 сентября

Житель Архан­гель­ска, вете­ран, полковн­ик внут­рен­ней служ­бы в отста­вке Сер­гей Белов отмеча­ет 95-лет­ний юбилей

27 сентября

Спе­ци­алис­там Поморья рас­ска­зали об эффек­тив­ных фор­мах и мето­дах рабо­ты с сов­рем­ен­ной семьей

27 сентября

До 30 сен­тября про­хо­дит набор волон­те­ров для учас­тия во Все­рос­сийс­кой пере­писи населения

27 сентября

Сбор­ная коман­да Архан­гель­ской области завое­вала 67 меда­лей на чем­пи­она­те и пер­венстве Севе­ро-Запа­да Рос­сии по плаванию

27 сентября

Дере­вян­ные цер­кви и жем­чуг: Онега гото­вит­ся стать новым турис­тич­ес­ким брен­дом Поморья

27 сентября

В Архан­гель­ской области сни­зилось число фак­тов неза­кон­ного обо­рота алкоголь­ной продукции

27 сентября

27 сен­тября – Все­мир­ный день туризма

27 сентября

Стрел­ки Архан­гель­ской области Ста­нис­лав Куз­не­цов и Саве­лий Тря­пицын завое­вали девять меда­лей на пер­венстве и чем­пи­она­те Рос­сии по стрель­бе из арбалета

27 сентября

ГИБДД напо­мина­ет о необ­ходи­мос­ти стро­го соб­людать пра­вила дорож­ного движения

27 сентября

Поря­док пре­дос­тавле­ния социаль­ных услуг пере­смотр­ят с уче­том пред­ложе­ний него­судар­ст­вен­ных поставщи­ков

27 сентября

Муни­ципаль­ные слу­жа­щие Архан­гель­ской области прой­дут обу­че­ние по про­фил­ак­тике коррупции

27 сентября

Сот­рудни­ки Госав­то­ин­спе­кции Архан­гель­ской области при­со­еди­нились к акции «Неде­ля откры­тых дверей»

27 сентября

В Поморье в девя­тый раз про­шёл фес­тиваль талан­тов сту­дот­ря­дов «Талис­ман»

27 сентября

«При­кос­нове­ние к кос­мосу»: фасад севе­род­винс­кой школы № 11 укра­сил портрет Юрия Гагарина

27 сентября

Алек­сандр Цыбуль­ский поздра­вил работ­ни­ков дош­коль­ного образо­ва­ния Поморья с Днем вос­пита­теля

26 сентября

В Поморье гото­вят­ся отметить День народ­ного единства

26 сентября

В Архан­гель­ской области стар­ту­ет осен­ний пери­од все­рос­сийс­кой социаль­ной кам­па­нии «Твой ход! Пешеход»