Δ
Сетевое изданиеDVINANEWS

Кадастровая палата: правила покупки дачи

29 июля 13:19 Госуслуги Госуслуги в электронном виде

Федеральная кадастровая палата рассказала об основных правилах покупки загородной недвижимости.

Вначале – ЕГРН

Первое, что необходимо сделать при подготовке к сделке, – это проверить собственников объекта недвижимости. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. 

И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки – тем лучше.

Кроме того, выписка из ЕГРН позволит проверить наличие всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.

Поставить на вид

Эксперты также рекомендуют обратить внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» – то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что можно там построить, – теплицу или курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы.

Согласие, доверенность, книжка садовода

Кроме того, перед покупкой стоит заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности.

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке – членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы все равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Общество

18 октября

В Коряж­ме стро­ят сов­рем­ен­ный картодром

18 октября

В Онеге юные волон­теры посади­ли аллею сосен

18 октября

Дос­туп­ная сре­да: в Кот­ласе прой­дет пер­венство области по боулингу

18 октября

Реше­ние при­нято: кон­курс­ная комис­сия опреде­лила регио­наль­ного опе­ра­то­ра по обраще­нию с отходами

18 октября

Юноши «Вод­ника» стар­това­ли в пер­венстве Рос­сии уве­рен­ными победами

18 октября

Когда мы вмес­те: Поморье гото­вит­ся встре­тить День народ­ного единства

18 октября

Ломо­нос­ов­ским чте­ни­ям – полвека!

18 октября

В Архан­гель­ске отмеча­ют День неза­виси­мос­ти Азер­байджа­на

18 октября

В Пинеж­ском запов­ед­нике сос­чита­ли птиц

18 октября

Вни­ма­нию сту­ден­тов! Про­дол­жа­ет­ся прием иссле­до­ва­тель­ских работ на конкурс

18 октября

Архан­гель­ские юнар­мейцы отпра­вились в экспе­ди­цию по мес­там Пет­само-Кир­кен­ес­ской операции

18 октября

В посел­ке Шала­куша – новое фут­боль­ное поле

18 октября

Губер­на­тор Архан­гель­ской области Игорь Орлов встре­тил­ся с акти­вом Нян­домско­го района

18 октября

Минис­терство иму­щест­ве­нных отноше­ний регио­на извещает

18 октября

Осто­рож­но, мошен­ники: Пен­си­он­ный фонд про­сит граж­дан быть бди­тель­ными

17 октября

Завер­шился пер­вый этап кон­курса на дол­жность главы Пле­сец­кого района

17 октября

Более 100 тысяч чело­век подали заяв­ки на кон­курс управл­ен­цев «Лиде­ры Рос­сии – 2020»

17 октября

Выез­дная регист­ра­ция в еди­ной сис­теме иден­тифи­ка­ции и аут­ен­тифи­ка­ции попул­яр­на среди северян

17 октября

Кон­курс на опреде­ле­ние регио­наль­ного опе­ра­то­ра: кон­верты вскрыты

Похожие новости

27 сентября Общество

Спла­ни­ро­вать биз­нес можно с помощью портала госуслуг

27 сентября Общество

Жите­лям Крас­ноб­ор­ско­го райо­на получать услу­ги МФЦ ста­нет удобнее

19 сентября Общество

Кадаст­ро­вая пала­та по Архан­гель­ской области и Ненец­кому автон­ом­ному округу праз­дну­ет юбилей

12 сентября Общество

ОПФР по Архан­гель­ской области: усло­вия наз­наче­ния пен­сии без­раб­от­ным

11 сентября Общество

Госу­дарст­вен­ная кадаст­ро­вая оцен­ка может быть пере­смотре­на

9 сентября Общество

ОПФР по Архан­гель­ской области: кому положе­на социаль­ная доп­лата к пенсии

3 сентября Общество

В Рос­сии запу­щен онлайн-сер­вис выдачи све­де­ний из ЕГРН

3 сентября Общество

Соц­па­кет или день­ги: успеть опреде­литься с фор­мой получе­ния льго­ты до 1 октября

30 августа Общество

ОПФР по Архан­гель­ской области – «нест­ра­ховые» пери­оды идут в стра­хо­вой стаж

30 августа Общество

Минюст про­ве­дет «горя­чую теле­фон­ную линию» по воп­ро­сам про­ставле­ния апостиля

29 августа Общество

Экспе­рты Кадаст­ро­вой пала­ты: как избежать земель­ных спо­ров с соседями

28 августа Общество

Измен­ил­ся воз­раст обраще­ния за социаль­ной пен­си­ей по старости

26 августа Общество

Идет прием работ на кон­курс интерн­ет-дос­тиже­ний стар­шего поколения