Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Информация об управлении домом станет доступнее для граждан

26 апреля 17:45

Новый порядок раскрытия информации действует с апреля 2018 года.

В Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами появился новый раздел «Порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом»

Для управляющих компаний установлено обязательное размещение информации на вывесках у входа в УК и на информационных стендах в помещении УК, на досках объявлений в подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен дом, а также в ГИС ЖКХ.

Для ТСЖ и кооперативов – на досках объявлений в подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен дом и в ГИС ЖКХ.

Установлено, что на досках объявлений в подъездах должны быть размещены не только телефоны аварийно-диспетчерской службы, но и уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении с указанием времени их проведения.

В помещении УК на стенде должна появиться информационная памятка, содержащая сведения о составе ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контактные телефоны лиц, ответственных за начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги; образцы заполнения заявок, жалоб и иных обращений граждан и организаций; стенд с перечнем предлагаемых управляющей организацией работ и услуг.

Важные изменения коснулись и сроков ответов на запросы граждан. Например, срок не позднее трёх рабочих дней установлен для предоставления сведений о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учёта, копии акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, копии акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Ответ на запрос иной информации гражданин может ожидать в сроки, которые предусмотрены соответствующими нормативными правовыми актами.

Так, статьей 45 Жилищного кодекса установлен пятидневный срок предоставления реестра собственников жилья инициатору проведения общего собрания, и именно в этот срок УК или ТСЖ обязаны предоставить реестр по письменному запросу.

Десять рабочих дней даётся на предоставление ответа на запрос или письменное обращение гражданина по вопросам, не перечисленным выше.

Ответ на индивидуальный либо коллективный запрос лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме, направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса.

Изменился и порядок определения платы за содержание жилого помещения. В новой редакции изложен пункт 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Теперь управляющая организация обязана представить собственникам помещений предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее, чем за 30 дней до дня проведения общего собрания посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения должны содержаться расчёт (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения.

В случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления, должно быть размещено обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчёта годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения.

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Все перечисленные требования являются условиями лицензирования для управляющих компаний. Их несоблюдение ведет к значительным штрафным санкциям.

Государственная жилищная инспекция в целях профилактики нарушений проинформировала управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы о новшествах в законодательстве и обязательности их соблюдения.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

ЖКХ

14 августа

Осно­вные меро­прия­тия по ремон­ту сис­тем отоп­ле­ния завер­шены в 51% домов региона

10 августа

Жите­ли Поморья будут обес­пече­ны дровами

10 августа

Под­гот­ов­ка к ото­питель­ному сезо­ну про­хо­дит в Поморье без сбоев

10 августа

В Онеж­ском райо­не постро­ена новая котель­ная по концессии

9 августа

Фор­миро­ва­ние ком­форт­ной город­ской сре­ды: завер­шены рабо­ты по бла­го­ус­тройству 43 дворов

8 августа

Ев­ге­ний Фомен­ко: «Диа­лог с общест­вен­ностью Урдомы будет про­дол­жен»

7 августа

В Поморье опреде­лён новый гаран­тиру­ющий поставщ­ик элек­тро­энер­гии

7 августа

В июле за кон­суль­таци­ей в регио­наль­ный фонд кап­рем­он­та области обрати­лись боль­ше тыся­чи человек

3 августа

Гази­фика­ция райо­нов Архан­гель­ской области про­дол­жа­ет­ся

3 августа

В пла­но­вом поряд­ке: Поморье гото­вит­ся к ото­питель­ному сезону

3 августа

Игорь Орлов: «Зада­ча – соз­дать безо­пас­ную и сов­рем­ен­ную сис­тему ути­ли­за­ции отходов»

1 августа

В Севе­род­винске завер­ша­ет­ся пер­вый этап про­граммы замены лиф­тово­го обо­ру­до­ва­ния

1 августа

Соз­да­ние ново­го парка за кино­те­ат­ром «Русь» в Архан­гель­ске идёт по графику

31 июля

Тама­ра Леме­шева: «Зад­ол­женность за топ­ливо сни­жа­ет­ся, но оста­ёт­ся на конт­ро­ле пра­витель­ства области»

26 июля

«Ком­форт­ная город­ская сре­да»: сроки тор­гов и конт­ра­ктов – на ежед­невн­ом контроле

25 июля

Про­грамма кап­рем­он­та-2018 в Архан­гель­ской области выпол­нена на 42 процента

23 июля

В Поморье про­дол­жа­ет­ся кап­ремонт сис­тем теп­лос­наб­же­ния мно­гок­вар­тир­ных домов

19 июля

Андрей Пота­шев обсу­дил с Алек­санд­ром Нова­ком раз­ви­тие энер­гети­ки Поморья

17 июля

Севе­род­винск завер­ша­ет пер­вый этап про­граммы по замене лиф­тов в 2018 году