Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Информация об управлении домом станет доступнее для граждан

26 апреля 17:45

Новый порядок раскрытия информации действует с апреля 2018 года.

В Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами появился новый раздел «Порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом»

Для управляющих компаний установлено обязательное размещение информации на вывесках у входа в УК и на информационных стендах в помещении УК, на досках объявлений в подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен дом, а также в ГИС ЖКХ.

Для ТСЖ и кооперативов – на досках объявлений в подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен дом и в ГИС ЖКХ.

Установлено, что на досках объявлений в подъездах должны быть размещены не только телефоны аварийно-диспетчерской службы, но и уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении с указанием времени их проведения.

В помещении УК на стенде должна появиться информационная памятка, содержащая сведения о составе ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контактные телефоны лиц, ответственных за начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги; образцы заполнения заявок, жалоб и иных обращений граждан и организаций; стенд с перечнем предлагаемых управляющей организацией работ и услуг.

Важные изменения коснулись и сроков ответов на запросы граждан. Например, срок не позднее трёх рабочих дней установлен для предоставления сведений о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учёта, копии акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, копии акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Ответ на запрос иной информации гражданин может ожидать в сроки, которые предусмотрены соответствующими нормативными правовыми актами.

Так, статьей 45 Жилищного кодекса установлен пятидневный срок предоставления реестра собственников жилья инициатору проведения общего собрания, и именно в этот срок УК или ТСЖ обязаны предоставить реестр по письменному запросу.

Десять рабочих дней даётся на предоставление ответа на запрос или письменное обращение гражданина по вопросам, не перечисленным выше.

Ответ на индивидуальный либо коллективный запрос лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме, направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса.

Изменился и порядок определения платы за содержание жилого помещения. В новой редакции изложен пункт 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Теперь управляющая организация обязана представить собственникам помещений предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее, чем за 30 дней до дня проведения общего собрания посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения должны содержаться расчёт (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения.

В случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления, должно быть размещено обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчёта годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения.

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Все перечисленные требования являются условиями лицензирования для управляющих компаний. Их несоблюдение ведет к значительным штрафным санкциям.

Государственная жилищная инспекция в целях профилактики нарушений проинформировала управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы о новшествах в законодательстве и обязательности их соблюдения.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

ЖКХ

23 октября

В пред­две­рии зимы в Устья­нах запус­тят в рабо­ту новую котельную

23 октября

В Кот­ласе откры­ли новый парк под наз­вани­ем «Работ­ни­кам речного флота»

20 октября

В цен­тре Архан­гель­ска откры­ли новый парк

17 октября

В Рика­сихе про­шли уче­ния по лик­вида­ции газо­вой аварии

16 октября

В Поморье про­дол­жа­ет­ся месяч­ник газо­вой безо­пас­ности

15 октября

Игорь Орлов: «Кач­ес­тво работ по бла­го­ус­тройству дол­жно стоять на пер­вом месте»

15 октября

Полномо­чия орга­нов муни­ципаль­ного жилищ­ного конт­ро­ля Архан­гель­ска и Севе­род­винска будут расширены

15 октября

Архан­гель­ская область вошла в ото­питель­ный пери­од в штат­ном режиме

12 октября

Законо­датель­ство в сфере лицен­зиро­ва­ния управля­ющих ком­па­ний ужес­точа­ет тре­бо­ва­ния

10 октября

178 из 239: реали­за­ция про­ек­тов бла­го­ус­тройства – на финиш­ной прямой

10 октября

Кап­ремонт жилья: для фаса­дов при­меня­ют меха­низи­ров­ан­ное нане­се­ние шту­кат­ур­ки

10 октября

Мезен­ская дизель­ная элект­ро­стан­ция обес­пече­на топ­ли­вом на всю зиму

10 октября

Кап­ремонт жилья: в регио­не наме­рены при­менять новые тех­ноло­гии ремон­та крыш

10 октября

Люби­те­лей и про­фес­си­она­лов приг­лаша­ют на кон­курс фильм­ов о жилищ­ном хозяйстве

9 октября

До 24 октября в области про­хо­дит месяч­ник безо­пас­ного исполь­зова­ния быто­вого газа

8 октября

Завоз топ­лива в Мезен­ский район завершен

5 октября

Поморье завер­ша­ет под­гот­ов­ку к ото­питель­ному сезону

5 октября

Кон­цесси­он­ное сог­лаше­ние: все гото­во к под­писа­нию