Δ
Сетевое изданиеDVINANEWS

Государственная кадастровая оценка может быть пересмотрена

9 декабря 2015 17:20 Госуслуги

Министр имущественных отношений Архангельской области Ирина Ковалёва дала брифинг по вопросам государственной кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости.

Отметим, что кадастровая оценка позволяет актуализировать налогооблагаемую базу, спрогнозировать поступление налоговых и неналоговых платежей в бюджеты всех уровней, то есть повысить эффективность использования земли и имущества.

Актуальность темы вызвана многочисленными обращениями граждан и юридических лиц по вопросам кадастровой оценки. Основные проблемы при её проведении возникают с достоверностью и низким качеством исходной информации.  

— С июля 2014 года у граждан, юридических лиц и муниципальных образований законодательно закреплена возможность повлиять на результаты государственной кадастровой оценки, – рассказала Ирина Ковалёва. – Каждый гражданин может ознакомиться с предварительными результатами кадастровой стоимости по конкретному участку или объекту недвижимости и представить замечания к расчётам оценщика. Такой проект отчёта размещается на сайте Росреестра.

Министр привела следующий пример: в 2015 году Федерация профсоюзов Архангельской области проанализировала проект отчёта, и сформировала замечания по расчётным показателям, которые использовала организация, проводившая кадастровую оценку по земельному участку, закреплённому за домом отдыха «Кийский». В результате стоимость была снижена оценщиком в четыре раза – с 40,8 миллиона до 10,2 миллиона рублей.

Обязательное требование – согласование со специальной комиссией

По словам Ирины Ковалёвой, сейчас министерство имущественных отношений проводит работу по устранению недостатков на предварительных этапах проведения кадастровой оценки. 

Например, отдельным требованием к исполнителю работ является обязательное согласование предварительных результатов комиссией по кадастровой оценке, созданной под председательством заместителя губернатора Архангельской области. В её состав входят представители управления Федеральной налоговой службы, регионального управления Росреестра, независимый эксперт.

— Серьёзные разночтения могут возникнуть на этапе отнесения земельного участка к тому или иному виду разрешенного использования, что приведёт к увеличению кадастровой стоимости в десятки раз, – рассказала Ирина Ковалёва. – Например, земельный участок имеет разрешенное использование «для промышленного назначения», а в документах указано, что для «коммерческого использования». Автоматически удельный показатель стоимости станет значительно больше.

Большая роль в этой работе отводится муниципальным образованиям: необходимо проанализировать перечень земельных участков, выявить ошибки, подготовить правоустанавливающие документы об изменениях характеристик и направить в кадастровую палату для внесения изменения в государственный кадастр недвижимости. Это позволит муниципалитетам оптимальнее спрогнозировать доходы бюджета.

Решать кадастровые вопросы в режиме «одного окна»

Что касается простых граждан, то собственникам земельных участков стоит обратить внимание на свои документы, в особенности, выданные до конца 1990-х годов.

Пересмотр результатов кадастровой стоимости возможен в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В обоих случаях основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений о земельных участках и объектов недвижимости, а также установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости.

— Сейчас в стадии подписания находится соглашение между региональным министерством имущественных отношений, налоговыми органами, управлением Росреестра и многофункциональными центрами, – подчеркнула министр. – В режиме «одного окна» граждане и организации смогут решать вопросы, связанные с пересмотром кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

В завершение брифинга Ирина Ковалёва проинформировала, что в следующем году в регионе будут оценены земли лесного фонда, в 2017 – населённых пунктов,  в 2018 – сельскохозяйственного назначения, в 2019 – объектов капитального строительства.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

Районы

13 августа

Заос­тровс­кий сель­ский дом куль­туры полу­чит сред­ства на замену све­то­во­го обо­ру­до­ва­ния

13 августа

В дерев­не Лянец­кое При­морс­ко­го райо­на в 2021 году постро­ят новый мост

13 августа

Алек­сандр Цыбуль­ский посе­тил воен­но-пат­ри­оти­чес­кий клуб «Ратник»

13 августа

В Поморье добы­ли круп­ный алмаз юве­лир­ного качества

13 августа

Алек­сандр Цыбуль­ский пору­чил раз­рабо­тать отдель­ные меры под­дер­жки для агроту­риз­ма и неболь­ших ферм

13 августа

Луч­шие пче­ло­во­ды Архан­гель­ской области собе­рут­ся в Виле­год­ском районе

13 августа

Музеи возоб­новля­ют рабо­ту и ждут посети­те­лей

12 августа

Более полуто­ра тысяч жите­лей Поморья объе­ди­нил «Чис­тый регион»

12 августа

Пинежс­ко­му зональ­ному цен­тру пат­ри­оти­чес­кого вос­пита­ния выде­лят отдель­ное помещение

12 августа

С 1 сен­тября 2020 года все уче­ники началь­ных клас­сов в Архан­гель­ской области будут обес­пече­ны горя­чим питанием

12 августа

В нац­парке «Вод­лоз­ер­ский» зарабо­тал элект­ро­нный сер­вис бро­ни­ро­ва­ния

12 августа

В Пинежье реали­зу­ют­ся про­ек­ты по уве­ко­ве­че­нию памя­ти земляков

12 августа

Опе­рат­ив­но: за послед­ние сутки в Поморье после COVID-19 выздоро­вели 30 человек

12 августа

С 1 сен­тября клас­сные руко­води­тели будут получать еже­мес­яч­ную выплату

12 августа

Архан­гель­ские уче­ные вырас­тили новый сорт кле­вера с высо­кой семен­ной про­дук­тив­нос­тью в усло­ви­ях Севера

12 августа

В Соль­выче­год­ске возоб­новля­ет­ся ока­за­ние сто­ма­то­ло­гич­ес­кой помощи жителям

11 августа

Опе­рат­ив­но: ситу­ация по COVID-19 в Архан­гель­ской области

11 августа

Суб­си­дии аграри­ям регио­на на приоб­рете­ние сель­хоз­техни­ки уве­ли­че­ны с трех до шести мил­ли­онов рублей

11 августа

Постра­дав­шим от ура­гана жите­лям Верх­не­тоем­ско­го райо­на выпла­тят ком­пенса­ции

Похожие новости

3 февраля Районы

Жите­ли Крас­ноб­ор­ско­го райо­на получа­ют госус­луги по прин­ципу «одного окна»

20 января Районы

25 отделе­ний МФЦ рабо­та­ют в Архан­гель­ской области

29 декабря Районы

В пред­две­рии Ново­го года в регио­не откры­ва­ет­ся ещё два МФЦ

15 декабря Экономика

Цель про­ве­рок – эффек­тив­ное исполь­зова­ние госу­дарст­вен­ного имущества

9 декабря Районы

Госу­дарст­вен­ная кадаст­ро­вая оцен­ка может быть пере­смотре­на

8 декабря Экономика

Бри­финг для СМИ: всё о кадаст­ро­вой оценке

2 декабря Общество

Госу­дарст­вен­ные и муни­ципаль­ные услу­ги можно будет оплатить онлайн

2 декабря Районы

Откры­то отделе­ние МФЦ по Виног­рад­ов­ско­му району

30 ноября Общество

Откры­лось двад­ца­тое отделе­ние МФЦ в области

19 ноября Районы

В Ярен­ске откры­то отделе­ние МФЦ по Ленс­ко­му району

18 ноября ЖКХ

В Поморье зарабо­тала госу­дарст­вен­ная информа­ци­он­ная сис­тема ЖКХ

6 ноября Районы

До конца года в Поморье откро­ют­ся ещё пять МФЦ

29 октября Районы

Ещё два МФЦ откры­ва­ют­ся в Поморье