Δ
Сетевое изданиеDVINANEWS

Государственная кадастровая оценка может быть пересмотрена

9 декабря 2015 17:20 Госуслуги

Министр имущественных отношений Архангельской области Ирина Ковалёва дала брифинг по вопросам государственной кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости.

Отметим, что кадастровая оценка позволяет актуализировать налогооблагаемую базу, спрогнозировать поступление налоговых и неналоговых платежей в бюджеты всех уровней, то есть повысить эффективность использования земли и имущества.

Актуальность темы вызвана многочисленными обращениями граждан и юридических лиц по вопросам кадастровой оценки. Основные проблемы при её проведении возникают с достоверностью и низким качеством исходной информации.  

— С июля 2014 года у граждан, юридических лиц и муниципальных образований законодательно закреплена возможность повлиять на результаты государственной кадастровой оценки, – рассказала Ирина Ковалёва. – Каждый гражданин может ознакомиться с предварительными результатами кадастровой стоимости по конкретному участку или объекту недвижимости и представить замечания к расчётам оценщика. Такой проект отчёта размещается на сайте Росреестра.

Министр привела следующий пример: в 2015 году Федерация профсоюзов Архангельской области проанализировала проект отчёта, и сформировала замечания по расчётным показателям, которые использовала организация, проводившая кадастровую оценку по земельному участку, закреплённому за домом отдыха «Кийский». В результате стоимость была снижена оценщиком в четыре раза – с 40,8 миллиона до 10,2 миллиона рублей.

Обязательное требование – согласование со специальной комиссией

По словам Ирины Ковалёвой, сейчас министерство имущественных отношений проводит работу по устранению недостатков на предварительных этапах проведения кадастровой оценки. 

Например, отдельным требованием к исполнителю работ является обязательное согласование предварительных результатов комиссией по кадастровой оценке, созданной под председательством заместителя губернатора Архангельской области. В её состав входят представители управления Федеральной налоговой службы, регионального управления Росреестра, независимый эксперт.

— Серьёзные разночтения могут возникнуть на этапе отнесения земельного участка к тому или иному виду разрешенного использования, что приведёт к увеличению кадастровой стоимости в десятки раз, – рассказала Ирина Ковалёва. – Например, земельный участок имеет разрешенное использование «для промышленного назначения», а в документах указано, что для «коммерческого использования». Автоматически удельный показатель стоимости станет значительно больше.

Большая роль в этой работе отводится муниципальным образованиям: необходимо проанализировать перечень земельных участков, выявить ошибки, подготовить правоустанавливающие документы об изменениях характеристик и направить в кадастровую палату для внесения изменения в государственный кадастр недвижимости. Это позволит муниципалитетам оптимальнее спрогнозировать доходы бюджета.

Решать кадастровые вопросы в режиме «одного окна»

Что касается простых граждан, то собственникам земельных участков стоит обратить внимание на свои документы, в особенности, выданные до конца 1990-х годов.

Пересмотр результатов кадастровой стоимости возможен в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В обоих случаях основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений о земельных участках и объектов недвижимости, а также установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости.

— Сейчас в стадии подписания находится соглашение между региональным министерством имущественных отношений, налоговыми органами, управлением Росреестра и многофункциональными центрами, – подчеркнула министр. – В режиме «одного окна» граждане и организации смогут решать вопросы, связанные с пересмотром кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

В завершение брифинга Ирина Ковалёва проинформировала, что в следующем году в регионе будут оценены земли лесного фонда, в 2017 – населённых пунктов,  в 2018 – сельскохозяйственного назначения, в 2019 – объектов капитального строительства.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

Районы

18 января

«Мали­нов­ка» при­мет луч­ших моло­дых лыж­ни­ков Севе­ро-Запа­да России

18 января

В Кар­пого­рах сос­то­ялось тор­жест­вен­ное откры­тие «Птичьей столовой»

18 января

Более 70 спор­тсме­нов из трех регио­нов Рос­сии стали участ­ни­ками Спе­циаль­ных зим­них Бело­мор­ских игр

17 января

«Лесо­руб XXI века» – стар­това­ла под­гот­ов­ка к чем­пи­она­ту – 2020

17 января

В Кар­гополь­ском райо­не гото­вят­ся к укрупне­нию муни­ципа­ли­те­тов

17 января

В При­мор­ском райо­не пла­ниру­ет­ся построить новый сель­ский Дом культуры

17 января

Тариф за вывоз ТКО: раз­мер платы будет зависеть от места про­жива­ния

16 января

Актив­ис­ты Поморья могут стать участ­ни­ками про­граммы «100 город­ских лидеров»

16 января

Веро­ника Яни­чек: «В бли­жай­шей перс­пе­ктиве – ремонт дет­ских школ искусств»

16 января

В Поморье семьям с деть­ми пре­дос­тавля­ет­ся 26 мер социаль­ной поддержки

15 января

Вик­тор Ново­жи­лов: «Воп­росы, обоз­нач­ен­ные в Посла­нии Пре­зи­ден­та, дадут допол­нитель­ный сти­мул для раз­ви­тия сель­ских тер­рито­рий»

15 января

Спорт – норма жиз­ни: в Нян­доме обус­тро­ят полнор­аз­мер­ное фут­боль­ное поле с искусст­вен­ным покрытием

15 января

Воен­но-ис­тори­чес­кий фес­тиваль «Побед­ный рубеж» сос­то­ит­ся в Архан­гель­ской области

15 января

Более чем в 10 раз уве­ли­чен объем средств, выделя­емых муни­ципа­ли­те­там Поморья на бла­го­ус­тройство тер­рито­рий

14 января

Спа­са­те­ли Поморья при­зыва­ют рыба­ков воз­держать­ся от выхода на лед

14 января

Устья­ны и Кот­лас – лиде­ры регио­наль­ного этапа «Золо­той шай­бы» среди сель­ских команд

14 января

Борь­ба с бор­щеви­ком Сос­новско­го в Архан­гель­ской области в этом году про­дол­жится

14 января

С 2020 года еже­мес­яч­ная выплата на пер­вого ребен­ка выплачи­ва­ет­ся до дос­тиже­ния им трех лет

13 января

ФГУП «РТРС» информи­ру­ет о гра­фике про­фил­ак­тич­ес­ких работ на обо­ру­до­ва­нии веща­тель­ной сети в 2020 году

Похожие новости

5 февраля Районы

Зва­ния заслуж­ен­ных лесо­во­дов прис­во­ены Татья­не Клеп­не­вой и Нико­лаю Гулину

5 февраля Районы

Воп­рос соз­да­ния убой­ных пун­ктов обсуди­ли с фер­мера­ми Пинежья

5 февраля Районы

Дет­ский сад в Пежме дол­жны сдать в пер­вый день весны

4 февраля Районы

Водос­набже­ние, агропр­ом, лес­фонд: губер­на­тор встре­тил­ся с акти­вом Виног­рад­ов­ско­го района

4 февраля Образование

Борь­ба с грип­пом и мони­торинг зарплат учи­те­лей – темы областно­го педсовета

4 февраля Губернатор

Игорь Орлов вру­чил мно­год­ет­ной семье сер­тифи­каты на автомо­биль и землю

3 февраля Районы

Игорь Орлов: «Ст­роя дома, мы прив­лека­ем в райо­ны спе­ци­алис­тов»

3 февраля Районы

Жите­ли Крас­ноб­ор­ско­го райо­на получа­ют госус­луги по прин­ципу «одного окна»

3 февраля Районы

Игорь Орлов: «Може­те быть уве­рены – новая школа в Рочег­де будет постро­ена»

3 февраля Районы

Био­котель­ная в Рочег­де – новые воз­мож­нос­ти для раз­ви­тия поселка

3 февраля Губернатор

Губер­на­тор Игорь Орлов – в рабо­чей поез­дке по Виног­рад­ов­ско­му району

3 февраля Губернатор

Ситу­ация в Коно­ше – при­мер безо­тветст­вен­ного отноше­ния главы к людям

1 февраля Районы

На Солов­ках пла­ниру­ют открыть пти­цеф­ер­му