Δ
Сетевое изданиеDVINANEWS

Фонд капремонта Поморья: не препятствуйте проведению работ на инженерных сетях!

18 июля 13:38 Архангельск Капремонт жилья

В Архангельске, в доме 11 по улице Вычегодская, качественный капремонт внутридомовых инженерных систем удалось провести благодаря стопроцентному допуску подрядчика в помещения собственников. Однако так происходит далеко не всегда.

В доме, о котором идет речь, капитальному ремонту подлежали внутридомовые инженерные системы водоотведения, холодного и горячего водоснабжения. Жильцы этой пятиэтажки ответственно подошли к процессу проведения ремонтных работ – все они не препятствовали специалистам в допуске в свои квартиры. Как результат – произведен полный капремонт всех инженерных систем – не только розливов, но и стояков. 

Такой результат, к сожалению, редкость. К слову, если хотя бы один собственник по стояку, то замена этого стояка не проводится вовсе. О факте недопуска составляется акт, до собственника доводится информация о том, что в случае протечки по стояку возмещать ущерб придется ему.

Напомним, что оснований не пускать подрядчиков у собственников помещений МКД нет. Центральное отопление, обеспечение водой, система канализации – это общедомовые системы. Капитальный ремонт делается исходя из состояния общей системы коммуникаций дома. 

Замена инженерных сетей – наиболее сложный и ответственный этап капремонта многоквартирного дома. Для каждого из типов коммуникаций нормативами установлен определенный межремонтный срок. Например, для систем отопления, горячего и холодного водоснабжения срок службы составляет 30 лет, для систем электроснабжения – 15 лет, газоснабжение – 20 лет. Самый продолжительный срок службы у канализации – 40 лет. Включение МКД в программу с капитальным ремонтом внутридомовых инженерных систем предполагает, что все установленные межремонтные сроки эксплуатации таких систем прошли, капитальный ремонт необходим.

Технически обойти одну-две квартиры при капитальном ремонте инженерных сетей возможно, но могут быть определённые последствия. Например, если сечение вновь прокладываемой трубы стояка отопления не совпадает с диаметром действующего трубопровода у отказавшегося от замены стояка собственника помещения, то несоответствие диаметра трубы в системе центрального отопления будет отрицательно влиять на подачу тепла, на работу системы отопления дома в целом, так как сейчас во многих МКД в комплексе работают автоматизированные узлы управления, регулирующие давление, подачу тепла.

Кроме того, подрядные организации, осуществляющие капитальный ремонт, не могут дать гарантий на места соединений старых труб и вновь прокладываемых. При этом места соединения старых труб с новыми трубами будут находиться в помещениях соседей, которые предоставили доступ к общему имуществу для проведения работ по капитальному ремонту.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (они утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354), собственник помещения МКД обязан допускать в занимаемое помещение подрядчиков, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния инженерных систем и выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное время.

Если собственники помещений МКД не идут на контакт, не обеспечивают доступ к общему имуществу для проведения ремонтных работ, то вопрос о допуске к общему имуществу для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме можно решить, если УК подаст в суд (региональный оператор в данном случае выступает третьим лицом и сам не выходит с судебным иском). 

По сложившейся практике суд выносит решение обязать собственников пустить рабочих в квартиру. Но дальше уже возникают другие сложности – пока идет суд, а это может занять несколько месяцев, подрядная организация сдает объект и переходит на другой. Фонд капремонта, как заказчик, оплачивает выполненные работы. И для того, чтобы вернуться к тем стоякам, которые не были отремонтированы, приходится проводить новые конкурсные процедуры. Это тоже занимает время.

Поэтому акцентируем внимание собственников – если в ваше доме идет капремонт инженерных систем, не препятствуйте проведению работ!

Пресс-служба Фонда капремонта Архангельской области

ЖКХ

15 августа

Фор­миро­ва­ние ком­форт­ной город­ской сре­ды: муни­ципа­ли­те­ты завер­ша­ют под­писа­ние конт­ра­ктов

15 августа

Для под­ряд­чи­ков работ по кап­рем­он­ту пред­ло­жен новый меха­низм обес­пече­ния гаран­тийных обя­зательств

14 августа

В сто­лице Поморья бла­го­ус­траи­вают Ленинг­радс­кий проспект

13 августа

Отчетный пери­од: в Поморье про­дол­жа­ет­ся реали­за­ция про­граммы кап­рем­он­та 2019 года

13 августа

Прием граж­дан: Игорь Орлов обсу­дил с жите­лями Архан­гель­ска воп­росы безо­пас­ности

9 августа

В домах Архан­гель­ска гото­вят­ся ввес­ти в эксплу­ата­цию новые лифты

9 августа

Бюд­жетные учрежде­ния Поморья гото­вят­ся к внед­ре­нию раз­дель­ного сбора ТКО

9 августа

Кап­ремонт сис­тем теп­лос­наб­же­ния в домах Поморья завер­шат к концу августа

8 августа

Воп­росы гос­контро­ля в сфере энер­го­сбе­ре­же­ния рас­смо­трят 13 августа на «Еди­ном дне отчет­нос­ти»

7 августа

Обос­нов­ан­ные пред­ложе­ния насе­ле­ния учтены в терс­хе­ме по обраще­нию с ТКО

5 августа

Пра­витель­ство Архан­гель­ской области и ООО «Эко­Центр» офи­циаль­но рас­торгли сог­лаше­ние о сот­рудни­чес­тве

3 августа

Отчетный пери­од: фонд кап­рем­он­та про­дол­жа­ет исполне­ние про­граммы 2019 года

2 августа

В Архан­гель­ске обсуди­ли пред­ложе­ния к про­ек­ту тер­рито­риаль­ной схемы обраще­ния с ТКО

1 августа

Капи­таль­ный ремонт в регио­не – качес­тво и ответст­вен­ность преж­де всего

31 июля

«Чис­тая вода»: к 2024 году 82 про­цен­та жите­лей Поморья обес­пе­чат качест­ве­нной питье­вой водой

30 июля

Нап­ря­мую губер­нато­ру: Игорь Орлов про­вел лич­ный прием граждан

29 июля

Фонд кап­рем­он­та регио­на приг­лаша­ет глав муни­ципаль­ных образо­ва­ний к диалогу

26 июля

Жар­кая июль­ская пора Фонда кап­рем­он­та

24 июля

Жил­фонд Поморья готов к зиме на треть, ком­муни­ка­ции – напо­лови­ну

Похожие новости

14 августа ЖКХ

В сто­лице Поморья бла­го­ус­траи­вают Ленинг­радс­кий проспект

13 августа ЖКХ

Отчетный пери­од: в Поморье про­дол­жа­ет­ся реали­за­ция про­граммы кап­рем­он­та 2019 года

13 августа Губернатор

Прием граж­дан: Игорь Орлов обсу­дил с жите­лями Архан­гель­ска воп­росы безо­пас­ности

9 августа ЖКХ

В домах Архан­гель­ска гото­вят­ся ввес­ти в эксплу­ата­цию новые лифты

3 августа ЖКХ

Отчетный пери­од: фонд кап­рем­он­та про­дол­жа­ет исполне­ние про­граммы 2019 года

23 июля ЖКХ

Фонд кап­рем­он­та Архан­гель­ской области отчиты­ва­ет­ся о работе

18 июля ЖКХ

Фонд кап­рем­он­та Поморья: не пре­пятств­уй­те про­веде­нию работ на инжен­ер­ных сетях!

17 июля ЖКХ

В Архан­гель­ске завер­шен пер­вый этап про­граммы замены лиф­тов в 2019 году

4 июля ЖКХ

В Архан­гель­ске про­хо­дит VII Все­рос­сийс­кий семи­нар-сове­ща­ние по воп­ро­сам тариф­ного регули­ро­ва­ния в сфере ЖКХ и элек­тро­энер­гети­ки

15 августа ЖКХ

Для под­ряд­чи­ков работ по кап­рем­он­ту пред­ло­жен новый меха­низм обес­пече­ния гаран­тийных обя­зательств

9 августа ЖКХ

Кап­ремонт сис­тем теп­лос­наб­же­ния в домах Поморья завер­шат к концу августа

1 августа ЖКХ

Капи­таль­ный ремонт в регио­не – качес­тво и ответст­вен­ность преж­де всего

30 июля Губернатор

Нап­ря­мую губер­нато­ру: Игорь Орлов про­вел лич­ный прием граждан