Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Работа управляющих компаний – на контроле главы Поморья

7 августа 15:20

На личном контроле губернатора Архангельской области Игоря Орлова находятся вопросы привлечения к ответственности управляющих компаний,  к качествам услуг которых у жителей региона накопилось немало претензий.

Особого внимания заслужило ООО «УК МИР». На эту управляющую компанию в государственную жилищную инспекцию Архангельской области поступает много жалоб.

За первое полугодие 2017 года жилищная инспекция Архангельской области провела более 1500 внеплановых проверок. Выявлено свыше 1200 случаев нарушения лицензионных требований. По результатам проверок вынесено более 200 административных наказаний.Жители сообщают о ненадлежащем содержании и ремонте общего имущества, а также низком качестве коммунальных услуг.

Отметим, что в управлении ООО «УК МИР» находится более 400 многоквартирных домов, большая часть которых имеет свыше 60 процентов износа строительных конструкций и инженерных сетей.

Исполняющий обязанности руководителя областной жилищной инспекции Наталья Силуянова доложила главе региона: «В рамках лицензионного контроля  в отношении ООО «УК МИР» за период с сентября 2016 года по июль 2017 года проведено более 80 внеплановых проверок. Выявлено свыше 160 нарушений требований жилищного законодательства, возбуждено 25 дел об административных правонарушениях (часть 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ)». 

Новая УК или право «вето» – решать жителям

Контрольные мероприятия показали: восемь предписаний инспекции управляющая компания «МИР» не исполнила в срок. Возбуждены административные дела по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ.

— По всем этим случаям мировые судьи признали ООО «УК МИР» виновным.  Наложены административные штрафы, – отметила Наталья Силуянова.

Но на сегодняшний день у жилищной инспекции недостаточно правовых оснований для исключения домов из реестра лицензий и обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии у ООО «УК МИР».

Дело в том, что отсутствуют случаи повторного привлечения этой управляющей компании к административной ответственности за неисполнение предписаний, выданных в отношении одного и того же многоквартирного дома (статья 199 Жилищного кодекса РФ).

— При возникновении указанных случаев инспекция примет все необходимые меры, – подчеркнула Наталья Силуянова.

Игорь Орлов акцентировал внимание, что в подобных ситуациях решающее слово должно оставаться за жителями.

К примеру, собственники жилья в пяти многоквартирных домах воспользовались правом «вето» и приняли решение о продолжении договорных отношений с прежней УК.

В других пяти домах жители выбрали новые управляющие организации. В отношении ещё шести домов органы местной власти объявили открытый конкурс по отбору управляющей компании.

Вместе с тем, как показывает анализ ситуации, не каждый знаком с механизмом реализации своих прав.

Губернатор поручил жилищной инспекции региона сформировать для жителей простые и понятные рекомендации, как действовать в случае некачественной работы управляющей компании.

Как защитить свои права на качественные услуги

Наталья Силуянова представила следующие рекомендации:

1) не стоит дожидаться решения об аннулировании лицензии, необходимо активно добиваться качественного предоставления услуг ЖКХ, обращаясь:

  • в управляющую компанию;
  • в органы муниципального жилищного контроля;
  • в государственную жилищную инспекцию Архангельской области.

Второй вариант: принимать самостоятельное решение о смене управляющей компании или организации товарищества.

2) если возникают сложности с организацией и проведением собрания собственников, то в этом случае нужно обратиться в орган местного самоуправления с жалобой на невыполнение управляющей организацией своих обязательств.

Местная администрация в пятидневный срок проведет проверку и, если информация подтвердится, в 15-дневый срок со дня обращения обязана созвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с недобросовестной управляющей организацией и  выборе новой, либо об изменении способа управления домом.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

ЖКХ

17 августа

Оче­ред­ные дома после кап­рем­он­та при­нима­ют в Пле­сец­ком районе

15 августа

Био­топ­ливо из отхо­дов: онеж­ский «Био­нет» про­из­во­дит уни­каль­ные пел­леты из лигнина

11 августа

Общест­вен­ное обсужде­ние регио­наль­ной про­граммы бла­го­ус­тройства город­ской среды про­дол­жа­ет­ся

10 августа

Сов­рем­ен­ные эко­тех­ноп­ар­ки – реше­ние про­блем обраще­ния с отходами

10 августа

Игорь Орлов: «Реа­ли­за­ция прио­рит­ет­ного про­ек­та – это отлич­ная воз­можность руко­води­те­лям муни­ципа­ли­те­тов бла­го­ус­троить свои тер­рито­рии»

10 августа

Ан­дрей Шес­та­ков: «Зад­ол­женность за топ­ливно-энер­гети­чес­кие ресур­сы необ­ходи­мо погасить до нача­ла ото­питель­ного сезона»

8 августа

На базе САФУ будет соз­дан регио­наль­ный центр ком­пет­ен­ций по раз­ви­тию город­ской среды

7 августа

Рабо­та управля­ющих ком­па­ний – на конт­ро­ле главы Поморья

7 августа

Игорь Орлов: «Муни­ципаль­ные влас­ти дол­жны мак­сималь­но исполь­зовать воз­мож­нос­ти про­ек­та по бла­го­ус­тройству город­ской среды»

4 августа

Вос­ста­новить котель­ные в Кар­пого­рах пла­ниру­ют до 1 сентября

3 августа

Более 3,5 мил­ли­она руб­лей нап­ра­вят пине­жа­нам на устра­не­ние последст­вий урагана

3 августа

Моло­дежь Поморья под­ключи­лась к реали­за­ции про­ек­тов бла­го­ус­тройства город­ских тер­рито­рий

3 августа

Обраще­ние с отхода­ми в Поморье: от «дорож­ной кар­ты» – к про­ек­тно­му управле­нию

2 августа

В Поморье про­дол­жа­ет­ся реали­за­ция прио­рит­ет­ного про­ек­та по бла­го­ус­тройству город­ской среды

1 августа

Постра­дав­шим жите­лям Кар­по­гор ока­жут финан­со­вую помощь

27 июля

385 объек­тов ЖКХ пла­ниру­ет­ся пере­дать в кон­цес­сию в этом году

26 июля

Ан­дрей Пота­шев: «Под­гот­ов­ка к ото­питель­ному сезо­ну идёт по плану»

20 июля

Элект­ро­снаб­же­ние в посел­ке Зелен­ник вос­ста­но­вят в крат­чай­шие сроки

14 июля

В Поморье нача­лась замена лиф­тов по про­грамме кап­рем­он­та