Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Работа управляющих компаний – на контроле главы Поморья

7 августа 2017 15:20

На личном контроле губернатора Архангельской области Игоря Орлова находятся вопросы привлечения к ответственности управляющих компаний,  к качествам услуг которых у жителей региона накопилось немало претензий.

Особого внимания заслужило ООО «УК МИР». На эту управляющую компанию в государственную жилищную инспекцию Архангельской области поступает много жалоб.

За первое полугодие 2017 года жилищная инспекция Архангельской области провела более 1500 внеплановых проверок. Выявлено свыше 1200 случаев нарушения лицензионных требований. По результатам проверок вынесено более 200 административных наказаний.Жители сообщают о ненадлежащем содержании и ремонте общего имущества, а также низком качестве коммунальных услуг.

Отметим, что в управлении ООО «УК МИР» находится более 400 многоквартирных домов, большая часть которых имеет свыше 60 процентов износа строительных конструкций и инженерных сетей.

Исполняющий обязанности руководителя областной жилищной инспекции Наталья Силуянова доложила главе региона: «В рамках лицензионного контроля  в отношении ООО «УК МИР» за период с сентября 2016 года по июль 2017 года проведено более 80 внеплановых проверок. Выявлено свыше 160 нарушений требований жилищного законодательства, возбуждено 25 дел об административных правонарушениях (часть 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ)». 

Новая УК или право «вето» – решать жителям

Контрольные мероприятия показали: восемь предписаний инспекции управляющая компания «МИР» не исполнила в срок. Возбуждены административные дела по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ.

— По всем этим случаям мировые судьи признали ООО «УК МИР» виновным.  Наложены административные штрафы, – отметила Наталья Силуянова.

Но на сегодняшний день у жилищной инспекции недостаточно правовых оснований для исключения домов из реестра лицензий и обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии у ООО «УК МИР».

Дело в том, что отсутствуют случаи повторного привлечения этой управляющей компании к административной ответственности за неисполнение предписаний, выданных в отношении одного и того же многоквартирного дома (статья 199 Жилищного кодекса РФ).

— При возникновении указанных случаев инспекция примет все необходимые меры, – подчеркнула Наталья Силуянова.

Игорь Орлов акцентировал внимание, что в подобных ситуациях решающее слово должно оставаться за жителями.

К примеру, собственники жилья в пяти многоквартирных домах воспользовались правом «вето» и приняли решение о продолжении договорных отношений с прежней УК.

В других пяти домах жители выбрали новые управляющие организации. В отношении ещё шести домов органы местной власти объявили открытый конкурс по отбору управляющей компании.

Вместе с тем, как показывает анализ ситуации, не каждый знаком с механизмом реализации своих прав.

Губернатор поручил жилищной инспекции региона сформировать для жителей простые и понятные рекомендации, как действовать в случае некачественной работы управляющей компании.

Как защитить свои права на качественные услуги

Наталья Силуянова представила следующие рекомендации:

1) не стоит дожидаться решения об аннулировании лицензии, необходимо активно добиваться качественного предоставления услуг ЖКХ, обращаясь:

  • в управляющую компанию;
  • в органы муниципального жилищного контроля;
  • в государственную жилищную инспекцию Архангельской области.

Второй вариант: принимать самостоятельное решение о смене управляющей компании или организации товарищества.

2) если возникают сложности с организацией и проведением собрания собственников, то в этом случае нужно обратиться в орган местного самоуправления с жалобой на невыполнение управляющей организацией своих обязательств.

Местная администрация в пятидневный срок проведет проверку и, если информация подтвердится, в 15-дневый срок со дня обращения обязана созвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с недобросовестной управляющей организацией и  выборе новой, либо об изменении способа управления домом.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

ЖКХ

19 июля

Андрей Пота­шев обсу­дил с Алек­санд­ром Нова­ком раз­ви­тие энер­гети­ки Поморья

17 июля

Севе­род­винск завер­ша­ет пер­вый этап про­граммы по замене лиф­тов в 2018 году

16 июля

ГЖИ Поморья про­во­дит приём населения

16 июля

ГЖИ про­во­дит про­вер­ки лицен­зи­он­ного конт­ро­ля в сфере управле­ния жилфондом

14 июля

Игорь Орлов: «Моло­дежи Поморья – осо­бое внимание»

13 июля

В диа­логе с депу­тата­ми Гос­думы: в пра­витель­стве регио­на обсуди­ли актуаль­ные воп­росы кап­рем­он­та жилья

9 июля

В Архан­гель­ской области про­цент ути­ли­за­ции отхо­дов пре­вы­сит общер­ос­сийс­кие показа­тели

6 июля

Арбит­раж­ный суд приз­нал закон­ными торги по выбору регио­наль­ного оператора

5 июля

Новод­винс­кая аллея будет полностью освещена

5 июля

В Поморье про­хо­дит все­рос­сийс­кий семи­нар в сфере тариф­ного регули­ро­ва­ния

5 июля

«Мусор­ные» воп­росы можно нап­ря­мую адресо­вать регио­наль­ному оператору

5 июля

Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся устра­нить все неис­пра­внос­ти в доме на Мос­ковс­ком проспекте

3 июля

Замене­ны 305 лиф­тов в 81 доме: в пра­витель­стве области обсуди­ли реали­за­цию про­граммы кап­рем­он­та

3 июля

Уни­каль­ные био­тех­ноло­гии из Скол­ково могут быть исполь­зова­ны для ЖКХ Поморья

2 июля

Поморье – в лиде­рах по заключе­нию конт­ра­ктов на бла­го­ус­тройство

28 июня

Ан­дрей Пота­шев: «Реестр ква­ли­фи­ци­ров­ан­ных под­ряд­ных органи­за­ций будет попол­нять­ся»

28 июня

Поруче­ние губер­нато­ра выполнено

27 июня

Ан­дрей Пота­шев: «Прог­рамма кап­рем­он­та в Поморье дока­зала свою эффек­тив­ность»

27 июня

Инвестпро­ект стро­итель­ства сис­тем по обраще­нию с отхода­ми приз­нан прио­рит­ет­ным