Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Работа управляющих компаний – на контроле главы Поморья

7 августа 15:20

На личном контроле губернатора Архангельской области Игоря Орлова находятся вопросы привлечения к ответственности управляющих компаний,  к качествам услуг которых у жителей региона накопилось немало претензий.

Особого внимания заслужило ООО «УК МИР». На эту управляющую компанию в государственную жилищную инспекцию Архангельской области поступает много жалоб.

За первое полугодие 2017 года жилищная инспекция Архангельской области провела более 1500 внеплановых проверок. Выявлено свыше 1200 случаев нарушения лицензионных требований. По результатам проверок вынесено более 200 административных наказаний.Жители сообщают о ненадлежащем содержании и ремонте общего имущества, а также низком качестве коммунальных услуг.

Отметим, что в управлении ООО «УК МИР» находится более 400 многоквартирных домов, большая часть которых имеет свыше 60 процентов износа строительных конструкций и инженерных сетей.

Исполняющий обязанности руководителя областной жилищной инспекции Наталья Силуянова доложила главе региона: «В рамках лицензионного контроля  в отношении ООО «УК МИР» за период с сентября 2016 года по июль 2017 года проведено более 80 внеплановых проверок. Выявлено свыше 160 нарушений требований жилищного законодательства, возбуждено 25 дел об административных правонарушениях (часть 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ)». 

Новая УК или право «вето» – решать жителям

Контрольные мероприятия показали: восемь предписаний инспекции управляющая компания «МИР» не исполнила в срок. Возбуждены административные дела по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ.

— По всем этим случаям мировые судьи признали ООО «УК МИР» виновным.  Наложены административные штрафы, – отметила Наталья Силуянова.

Но на сегодняшний день у жилищной инспекции недостаточно правовых оснований для исключения домов из реестра лицензий и обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии у ООО «УК МИР».

Дело в том, что отсутствуют случаи повторного привлечения этой управляющей компании к административной ответственности за неисполнение предписаний, выданных в отношении одного и того же многоквартирного дома (статья 199 Жилищного кодекса РФ).

— При возникновении указанных случаев инспекция примет все необходимые меры, – подчеркнула Наталья Силуянова.

Игорь Орлов акцентировал внимание, что в подобных ситуациях решающее слово должно оставаться за жителями.

К примеру, собственники жилья в пяти многоквартирных домах воспользовались правом «вето» и приняли решение о продолжении договорных отношений с прежней УК.

В других пяти домах жители выбрали новые управляющие организации. В отношении ещё шести домов органы местной власти объявили открытый конкурс по отбору управляющей компании.

Вместе с тем, как показывает анализ ситуации, не каждый знаком с механизмом реализации своих прав.

Губернатор поручил жилищной инспекции региона сформировать для жителей простые и понятные рекомендации, как действовать в случае некачественной работы управляющей компании.

Как защитить свои права на качественные услуги

Наталья Силуянова представила следующие рекомендации:

1) не стоит дожидаться решения об аннулировании лицензии, необходимо активно добиваться качественного предоставления услуг ЖКХ, обращаясь:

  • в управляющую компанию;
  • в органы муниципального жилищного контроля;
  • в государственную жилищную инспекцию Архангельской области.

Второй вариант: принимать самостоятельное решение о смене управляющей компании или организации товарищества.

2) если возникают сложности с организацией и проведением собрания собственников, то в этом случае нужно обратиться в орган местного самоуправления с жалобой на невыполнение управляющей организацией своих обязательств.

Местная администрация в пятидневный срок проведет проверку и, если информация подтвердится, в 15-дневый срок со дня обращения обязана созвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с недобросовестной управляющей организацией и  выборе новой, либо об изменении способа управления домом.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

ЖКХ

18 октября

Пред­седа­тель наб­люда­тель­ного сове­та Фонда ЖКХ Сер­гей Сте­па­шин про­ве­рит новос­тройки Поморья

16 октября

Ото­питель­ный сезон в Поморье про­хо­дит в штат­ном режиме

16 октября

На связи из райо­нов области – общест­вен­ные предс­та­ви­те­ли губер­нато­ра

16 октября

Исполне­ние про­граммы кап­рем­он­та обсуди­ли в в регио­наль­ном минис­терстве ТЭК и ЖКХ

13 октября

Сог­лаше­ние о кон­цес­сии МУП «Водо­ка­нал» может быть заключе­но уже в этом году

12 октября

Алек­сей Алсуфьев: «Конт­ра­кты в рам­ках реали­за­ции про­ек­та ком­форт­ной город­ской среды выпол­нены на 70 про­цен­тов»

11 октября

Ото­питель­ный сезон в Поморье про­хо­дит по графику

11 октября

В цен­тре вни­ма­ния – раз­ви­тие транс­пор­тной инфраст­рук­туры Поморья

11 октября

В Коно­ше завер­ша­ет­ся про­грамма пере­селе­ния из ава­рий­ного жилья

10 октября

В Поморье про­ве­рят пре­дель­ную стои­мость капи­таль­ного ремон­та мно­гок­вар­тир­ных домов

10 октября

Чет­вёртый этап про­граммы пере­селе­ния из ава­рий­ного жил­фонда в Поморье будет завер­шен в ноябре

4 октября

Рос­сийс­кая энер­гети­чес­кая неде­ля объе­ди­нит предс­та­ви­те­лей влас­ти и круп­ного бизнеса

2 октября

Более 2800 жите­лей Поморья стали участ­ни­ками месяч­ника безо­пас­ности исполь­зова­ния газа

29 сентября

В Архан­гель­ске про­хо­дит II регио­наль­ная инвести­ци­он­ная энер­гети­чес­кая кон­фер­ен­ция

28 сентября

Комис­сия про­вери­ла безо­пас­ность исполь­зова­ния при­род­ного газа в Рикасихе

26 сентября

В Поморье про­дол­жа­ют­ся про­вер­ки газо­вого обо­ру­до­ва­ния в жилых домах

19 сентября

Готов­ность № 1: регион завер­ша­ет под­гот­ов­ку к ото­питель­ному сезону

18 сентября

12 новых газоп­рово­дов про­ек­тиру­ет «Газ­пром» в Архан­гель­ской области

18 сентября

Модер­низи­ровать ком­муналь­ную инфраст­рук­туру будут по новым правилам