Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Работа управляющих компаний – на контроле главы Поморья

7 августа 15:20

На личном контроле губернатора Архангельской области Игоря Орлова находятся вопросы привлечения к ответственности управляющих компаний,  к качествам услуг которых у жителей региона накопилось немало претензий.

Особого внимания заслужило ООО «УК МИР». На эту управляющую компанию в государственную жилищную инспекцию Архангельской области поступает много жалоб.

За первое полугодие 2017 года жилищная инспекция Архангельской области провела более 1500 внеплановых проверок. Выявлено свыше 1200 случаев нарушения лицензионных требований. По результатам проверок вынесено более 200 административных наказаний.Жители сообщают о ненадлежащем содержании и ремонте общего имущества, а также низком качестве коммунальных услуг.

Отметим, что в управлении ООО «УК МИР» находится более 400 многоквартирных домов, большая часть которых имеет свыше 60 процентов износа строительных конструкций и инженерных сетей.

Исполняющий обязанности руководителя областной жилищной инспекции Наталья Силуянова доложила главе региона: «В рамках лицензионного контроля  в отношении ООО «УК МИР» за период с сентября 2016 года по июль 2017 года проведено более 80 внеплановых проверок. Выявлено свыше 160 нарушений требований жилищного законодательства, возбуждено 25 дел об административных правонарушениях (часть 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ)». 

Новая УК или право «вето» – решать жителям

Контрольные мероприятия показали: восемь предписаний инспекции управляющая компания «МИР» не исполнила в срок. Возбуждены административные дела по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ.

— По всем этим случаям мировые судьи признали ООО «УК МИР» виновным.  Наложены административные штрафы, – отметила Наталья Силуянова.

Но на сегодняшний день у жилищной инспекции недостаточно правовых оснований для исключения домов из реестра лицензий и обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии у ООО «УК МИР».

Дело в том, что отсутствуют случаи повторного привлечения этой управляющей компании к административной ответственности за неисполнение предписаний, выданных в отношении одного и того же многоквартирного дома (статья 199 Жилищного кодекса РФ).

— При возникновении указанных случаев инспекция примет все необходимые меры, – подчеркнула Наталья Силуянова.

Игорь Орлов акцентировал внимание, что в подобных ситуациях решающее слово должно оставаться за жителями.

К примеру, собственники жилья в пяти многоквартирных домах воспользовались правом «вето» и приняли решение о продолжении договорных отношений с прежней УК.

В других пяти домах жители выбрали новые управляющие организации. В отношении ещё шести домов органы местной власти объявили открытый конкурс по отбору управляющей компании.

Вместе с тем, как показывает анализ ситуации, не каждый знаком с механизмом реализации своих прав.

Губернатор поручил жилищной инспекции региона сформировать для жителей простые и понятные рекомендации, как действовать в случае некачественной работы управляющей компании.

Как защитить свои права на качественные услуги

Наталья Силуянова представила следующие рекомендации:

1) не стоит дожидаться решения об аннулировании лицензии, необходимо активно добиваться качественного предоставления услуг ЖКХ, обращаясь:

  • в управляющую компанию;
  • в органы муниципального жилищного контроля;
  • в государственную жилищную инспекцию Архангельской области.

Второй вариант: принимать самостоятельное решение о смене управляющей компании или организации товарищества.

2) если возникают сложности с организацией и проведением собрания собственников, то в этом случае нужно обратиться в орган местного самоуправления с жалобой на невыполнение управляющей организацией своих обязательств.

Местная администрация в пятидневный срок проведет проверку и, если информация подтвердится, в 15-дневый срок со дня обращения обязана созвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с недобросовестной управляющей организацией и  выборе новой, либо об изменении способа управления домом.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

ЖКХ

14 декабря

Под­веде­ны итоги заключи­тель­ной сес­сии областно­го Соб­ра­ния 2017 года

14 декабря

В Поморье ужес­то­чат админ­ис­тра­тив­ную ответст­вен­ность за нару­ше­ние пра­вил бла­го­ус­тройства тер­рито­рий

12 декабря

Новые доро­ги, водоп­ро­вод и стро­итель­ство шко­лы: Игорь Орлов встре­тил­ся с гла­вой Онежс­ко­го района

7 декабря

Игорь Орлов про­ве­рил дом архан­гело­гор­од­ки Лидии Мар­кело­вой после про­веде­ния кап­рем­он­та

6 декабря

Более 200 дво­ровых тер­рито­рий будет бла­го­ус­трое­но в Поморье в 2018 году

6 декабря

В Архан­гель­ске обсуди­ли перс­пе­ктивы реали­за­ции новой сис­темы обраще­ния c твер­дыми ком­муналь­ными отхода­ми в Арктике

5 декабря

Центр адап­тивно­го пла­ва­ния и раз­веде­ние осет­ров: четы­ре новых про­ек­та при­няты на соп­ров­ож­де­ние КРАО

4 декабря

В Архан­гель­ске про­хо­дит меж­дуна­род­ный семи­нар по воп­ро­сам пере­хода на новую сис­тему обраще­ния с твер­дыми ком­муналь­ными отхода­ми в Арктике

30 ноября

Пер­вый этап про­граммы по фор­миро­ва­нию ком­форт­ной город­ской среды под­хо­дит к завер­ше­нию

29 ноября

В Поморье завер­ша­ет­ся про­грамма пере­селе­ния из ава­рий­ного жилья

28 ноября

В Архан­гель­ске про­шли уче­ния по лик­вида­ции отклю­че­ний элек­тро­энер­гии в зим­ний период

27 ноября

Игорь Орлов пообе­щал архан­гело­гор­од­ке лично про­верить качес­тво кап­рем­он­та в её доме

27 ноября

Про­хож­де­ние ото­питель­ного сезо­на в муни­ципа­ли­те­тах оста­ёт­ся на конт­ро­ле областных властей

23 ноября

Работ­ни­кам бюд­жет­ной сферы Поморья про­ин­декси­ру­ют зарплату

23 ноября

Аркти­чес­кая энер­гети­ка: реали­за­ция клю­чевых про­ек­тов Архан­гель­ской опор­ной зоны опреде­лит новый век­тор раз­ви­тия энер­го­сис­темы Поморья

23 ноября

Поморье полу­чит допол­нитель­ные сред­ства на рас­селе­ние 4,5 тыся­чи квад­ратных мет­ров ава­рий­ного жилья в 2018 году

22 ноября

В Поморье завер­ша­ет­ся реали­за­ция про­ек­та по бла­го­ус­тройству город­ской среды в 2017 году

22 ноября

Задол­женность бюд­жетных областных учрежде­ний перед ком­муналь­щика­ми будет погаше­на до 1 декабря

21 ноября

Алек­сей Алсуфьев: «Кри­те­рий доб­росо­вес­тной дея­тель­нос­ти УК – ответст­вен­ное исполне­ние обя­зательств по обслу­жи­ва­нию жил­фонда и рас­ходо­ва­нию средств собст­вен­ни­ков жилья»