Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Госжилинспекция уточняет порядок заключения договоров с региональным оператором в сфере обращения с ТКО

5 июня 10:15 Экология

Договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами заключается между региональным оператором в сфере обращения с ТКО и исполнителем коммунальной услуги (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК).

Заключение прямых договоров между гражданами и региональным оператором действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Указанное подтверждается положениями статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с частью 12 которой управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса.

Статья 157.2 ЖК РФ в качестве исключения предусматривает условия заключения прямых договоров между потребителями услуг и региональным оператором.

Правила обращения с твёрдыми коммунальными отходами, утверждённые вышеуказанным постановлением, предусматривают заключение договора между региональным оператором и потребителем, при этом «Потребитель» – это собственник твёрдых коммунальных отходов или уполномоченное им лицо, заключившее или обязанное заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Таким образом, в случае управления домом управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, собственником твёрдых коммунальных отходов будут не граждане, а лицо, осуществляющее управление МКД.

Следует отметить, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, может быть заключен между потребителями и управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК как в письменной форме, так и путем совершения конклюдентных действий (действий, свидетельствующих о намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг) (пункт 148(1) Правил).

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в случае отсутствия у граждан заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении такой коммунальной услуги (пункт 148(2) Правил).

Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, региональный оператор в сфере обращения с ТКО в отдельных случаях может выступать исполнителем коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Отдельными случаями, когда договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами заключается собственниками и потребителями напрямую с региональным оператором, являются:

  • В соответствии с частью 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твёрдыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами;
  • Согласно пункту 148(1) Правил собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твёрдыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Пункт 148(11) Правил устанавливает случаи, когда региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами:

  • в многоквартирных домах, в которых выбран способ управления в виде непосредственного управления;
  • в многоквартирных домах, в которых способ управления не выбран либо способ управления выбран, но не реализован;
  • собственникам и пользователям жилых домов (домовладений);
  • в случае принятия собственниками решения, предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о прямых договорах);
  • собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, заключенный управляющей организацией, товариществом или кооперативом с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Государственная жилищная инспекция Архангельской области

ЖКХ

14 августа

Осно­вные меро­прия­тия по ремон­ту сис­тем отоп­ле­ния завер­шены в 51% домов региона

10 августа

Жите­ли Поморья будут обес­пече­ны дровами

10 августа

Под­гот­ов­ка к ото­питель­ному сезо­ну про­хо­дит в Поморье без сбоев

10 августа

В Онеж­ском райо­не постро­ена новая котель­ная по концессии

9 августа

Фор­миро­ва­ние ком­форт­ной город­ской сре­ды: завер­шены рабо­ты по бла­го­ус­тройству 43 дворов

8 августа

Ев­ге­ний Фомен­ко: «Диа­лог с общест­вен­ностью Урдомы будет про­дол­жен»

7 августа

В Поморье опреде­лён новый гаран­тиру­ющий поставщ­ик элек­тро­энер­гии

7 августа

В июле за кон­суль­таци­ей в регио­наль­ный фонд кап­рем­он­та области обрати­лись боль­ше тыся­чи человек

3 августа

Гази­фика­ция райо­нов Архан­гель­ской области про­дол­жа­ет­ся

3 августа

В пла­но­вом поряд­ке: Поморье гото­вит­ся к ото­питель­ному сезону

3 августа

Игорь Орлов: «Зада­ча – соз­дать безо­пас­ную и сов­рем­ен­ную сис­тему ути­ли­за­ции отходов»

1 августа

В Севе­род­винске завер­ша­ет­ся пер­вый этап про­граммы замены лиф­тово­го обо­ру­до­ва­ния

1 августа

Соз­да­ние ново­го парка за кино­те­ат­ром «Русь» в Архан­гель­ске идёт по графику

31 июля

Тама­ра Леме­шева: «Зад­ол­женность за топ­ливо сни­жа­ет­ся, но оста­ёт­ся на конт­ро­ле пра­витель­ства области»

26 июля

«Ком­форт­ная город­ская сре­да»: сроки тор­гов и конт­ра­ктов – на ежед­невн­ом контроле

25 июля

Про­грамма кап­рем­он­та-2018 в Архан­гель­ской области выпол­нена на 42 процента

23 июля

В Поморье про­дол­жа­ет­ся кап­ремонт сис­тем теп­лос­наб­же­ния мно­гок­вар­тир­ных домов

19 июля

Андрей Пота­шев обсу­дил с Алек­санд­ром Нова­ком раз­ви­тие энер­гети­ки Поморья

17 июля

Севе­род­винск завер­ша­ет пер­вый этап про­граммы по замене лиф­тов в 2018 году

Похожие новости

3 августа Губернатор

Игорь Орлов: «Зада­ча – соз­дать безо­пас­ную и сов­рем­ен­ную сис­тему ути­ли­за­ции отходов»

6 июля ЖКХ

Арбит­раж­ный суд приз­нал закон­ными торги по выбору регио­наль­ного оператора

27 июня Губернатор

Инвестпро­ект стро­итель­ства сис­тем по обраще­нию с отхода­ми приз­нан прио­рит­ет­ным

26 июня Общество

В Поморье про­дол­жа­ет­ся внед­ре­ние сов­рем­ен­ной сис­темы обраще­ния с отходами

18 июня ЖКХ

Аль­тер­нати­вой полиго­ну ТБО в Севе­род­винске ста­нет регио­наль­ный эко­тех­нопарк

5 июня ЖКХ

Гос­жил­ин­спе­кция уточ­ня­ет поря­док заключе­ния дого­во­ров с регио­наль­ным опе­ра­то­ром в сфере обраще­ния с ТКО

31 мая ЖКХ

Новый регио­наль­ный опе­ра­тор в сфере обраще­ния с ТКО при­зыва­ет заключать дого­воры на ока­за­ние услуг

18 мая ЖКХ

В Поморье прис­тупи­ли к оче­ред­ному этапу рефор­мы сферы обраще­ния с отходами

11 мая ЖКХ

Оче­ред­ной этап рефор­мы в сфере обраще­ния с отхода­ми стар­ту­ет в регионе

20 апреля Общество

Регио­наль­ный опе­ра­тор в сфере обраще­ния с ТКО предс­та­вил новую сис­тему обраще­ния с отходами

9 апреля ЖКХ

Поморье опреде­лилось с регио­наль­ным опе­ра­то­ром в сфере обраще­ния с отходами