Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Госжилинспекция уточняет порядок заключения договоров с региональным оператором в сфере обращения с ТКО

5 июня 10:15 Экология

Договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами заключается между региональным оператором в сфере обращения с ТКО и исполнителем коммунальной услуги (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК).

Заключение прямых договоров между гражданами и региональным оператором действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Указанное подтверждается положениями статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с частью 12 которой управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса.

Статья 157.2 ЖК РФ в качестве исключения предусматривает условия заключения прямых договоров между потребителями услуг и региональным оператором.

Правила обращения с твёрдыми коммунальными отходами, утверждённые вышеуказанным постановлением, предусматривают заключение договора между региональным оператором и потребителем, при этом «Потребитель» – это собственник твёрдых коммунальных отходов или уполномоченное им лицо, заключившее или обязанное заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Таким образом, в случае управления домом управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, собственником твёрдых коммунальных отходов будут не граждане, а лицо, осуществляющее управление МКД.

Следует отметить, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, может быть заключен между потребителями и управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК как в письменной форме, так и путем совершения конклюдентных действий (действий, свидетельствующих о намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг) (пункт 148(1) Правил).

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в случае отсутствия у граждан заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении такой коммунальной услуги (пункт 148(2) Правил).

Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, региональный оператор в сфере обращения с ТКО в отдельных случаях может выступать исполнителем коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Отдельными случаями, когда договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами заключается собственниками и потребителями напрямую с региональным оператором, являются:

  • В соответствии с частью 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твёрдыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами;
  • Согласно пункту 148(1) Правил собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твёрдыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Пункт 148(11) Правил устанавливает случаи, когда региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами:

  • в многоквартирных домах, в которых выбран способ управления в виде непосредственного управления;
  • в многоквартирных домах, в которых способ управления не выбран либо способ управления выбран, но не реализован;
  • собственникам и пользователям жилых домов (домовладений);
  • в случае принятия собственниками решения, предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о прямых договорах);
  • собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, заключенный управляющей организацией, товариществом или кооперативом с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Государственная жилищная инспекция Архангельской области

ЖКХ

19 июня

Игорь Орлов про­вел встре­чу с гла­вой Кот­ласско­го района

18 июня

Аль­тер­нати­вой полиго­ну ТБО в Севе­род­винске ста­нет регио­наль­ный эко­тех­нопарк

9 июня

Кап­ремонт жилья: в Архан­гель­ске полностью завер­шены рабо­ты на 36 домах

8 июня

В Поморье про­дол­жа­ет­ся реали­за­ция про­граммы по замене лифтов

6 июня

В Архан­гель­ске откры­лся «Лите­рат­ур­ный сквер»

5 июня

В Поморье нача­лась под­гот­ов­ка к ново­му ото­питель­ному сезону

5 июня

Гос­жил­ин­спе­кция уточ­ня­ет поря­док заключе­ния дого­во­ров с регио­наль­ным опе­ра­то­ром в сфере обраще­ния с ТКО

4 июня

В Архан­гель­ске постро­ят ещё один дом по про­грамме пере­селе­ния

1 июня

«Рос­сийс­кая энер­гети­чес­кая неде­ля» прой­дёт в октябре 2018 года

1 июня

Центр «Пат­ри­от»: новые грани вос­пита­ния север­ной молодёжи

31 мая

В Архан­гель­ске уста­но­ви­ли экспе­рим­ен­таль­ный колодец

31 мая

Новый регио­наль­ный опе­ра­тор в сфере обраще­ния с ТКО при­зыва­ет заключать дого­воры на ока­за­ние услуг

31 мая

В Лешу­кон­ском райо­не обсуди­ли под­гот­ов­ку к осен­не-зим­нему периоду

30 мая

Кар­гополь стал победи­те­лем все­рос­сийско­го кон­курса про­ек­тов ком­форт­ной город­ской среды

29 мая

В пра­витель­стве области под­вели итоги про­граммы раз­ви­тия сферы ЖКХ

28 мая

В Лешу­кон­ском райо­не посади­ли 200 сосен и берёз

25 мая

Воп­росы реали­за­ции ново­го «май­ско­го» Указа в Лешу­кон­ском райо­не обсуди­ли в мес­тном муни­ципа­ли­те­те

25 мая

Поморье при­со­еди­нилось к все­рос­сийс­кой акции «Меж­дуна­род­ный день соседей»

22 мая

«ЖКХ кон­троль»: в Архан­гель­ске рас­смо­трели воп­росы рас­селе­ния «ава­рий­ки»

Похожие новости