Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Госжилинспекция уточняет порядок заключения договоров с региональным оператором в сфере обращения с ТКО

5 июня 10:15 Экология

Договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами заключается между региональным оператором в сфере обращения с ТКО и исполнителем коммунальной услуги (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК).

Заключение прямых договоров между гражданами и региональным оператором действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Указанное подтверждается положениями статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с частью 12 которой управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса.

Статья 157.2 ЖК РФ в качестве исключения предусматривает условия заключения прямых договоров между потребителями услуг и региональным оператором.

Правила обращения с твёрдыми коммунальными отходами, утверждённые вышеуказанным постановлением, предусматривают заключение договора между региональным оператором и потребителем, при этом «Потребитель» – это собственник твёрдых коммунальных отходов или уполномоченное им лицо, заключившее или обязанное заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Таким образом, в случае управления домом управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, собственником твёрдых коммунальных отходов будут не граждане, а лицо, осуществляющее управление МКД.

Следует отметить, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, может быть заключен между потребителями и управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК как в письменной форме, так и путем совершения конклюдентных действий (действий, свидетельствующих о намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг) (пункт 148(1) Правил).

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в случае отсутствия у граждан заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении такой коммунальной услуги (пункт 148(2) Правил).

Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, региональный оператор в сфере обращения с ТКО в отдельных случаях может выступать исполнителем коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Отдельными случаями, когда договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами заключается собственниками и потребителями напрямую с региональным оператором, являются:

  • В соответствии с частью 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твёрдыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами;
  • Согласно пункту 148(1) Правил собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твёрдыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Пункт 148(11) Правил устанавливает случаи, когда региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами:

  • в многоквартирных домах, в которых выбран способ управления в виде непосредственного управления;
  • в многоквартирных домах, в которых способ управления не выбран либо способ управления выбран, но не реализован;
  • собственникам и пользователям жилых домов (домовладений);
  • в случае принятия собственниками решения, предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о прямых договорах);
  • собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, заключенный управляющей организацией, товариществом или кооперативом с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Государственная жилищная инспекция Архангельской области

ЖКХ

13 декабря

В Севе­род­винске про­шли приём­ки новых лифтов

13 декабря

Ещё шесть севе­род­винск­их домов оде­лись в фасад­ные пане­ли «Тер­молэнд»

12 декабря

Дмит­рий Зуб­ко: «Ос­нов­ное тре­бо­ва­ние к регио­наль­ному опе­ра­то­ру – стро­гое соб­люде­ние тер­рито­риаль­ной схемы»

11 декабря

Архан­гель­ская область нача­ла под­гот­ов­ку к внед­ре­нию раз­дель­ного сбора ТКО

10 декабря

Игорь Орлов пору­чил пра­витель­ству области пере­смотреть дого­вор­ен­ности с регио­наль­ным опе­ра­то­ром в сфере обо­рота ТКО

7 декабря

Авто­ров люби­тель­ских и про­фес­си­ональ­ных фильм­ов приг­лаша­ют на кон­курс о ЖКХ

5 декабря

Ан­дрей Шес­та­ков: «В 2018 году в Поморье будет бла­го­ус­трое­но 245 объектов»

4 декабря

В школе моде­лиро­ва­ния бес­пил­от­ни­ков соз­да­дут квад­рок­оп­тер для Фонда кап­рем­он­та Архан­гель­ской области

30 ноября

В Новод­винске с нача­ла 2018 года отрем­он­тиро­ваны 15 крыш жилых домов

28 ноября

Игорь Орлов: «Пла­ны регио­на на 2018 год успе­шно выпол­нены»

28 ноября

Обес­пече­ние севе­рян дро­вами – на повес­тке дня коор­дина­ци­он­ного сове­та глав

27 ноября

Воп­росы ремон­та дере­вян­ных домов обсуди­ли в Общест­вен­ной пала­те Архан­гель­ской области

27 ноября

В 2019 году на реали­за­цию прио­рит­ет­ного про­ек­та «Фор­миро­ва­ние ком­форт­ной город­ской сре­ды» нап­ра­вят 446 мил­ли­онов рублей

26 ноября

Игорь Орлов: «Воп­рос обес­пече­ния теп­лом – это воп­рос обес­пече­ния усло­вий жизни»

26 ноября

Руко­води­тель регио­наль­ной жилищ­ной инспе­кции Ана­то­лий Лукин наг­ражд­ен почёт­ной гра­мо­той губер­нато­ра

23 ноября

Вла­ди­мир Полежа­ев: «Пер­вая оче­редь ново­го 300-квар­тирно­го дома для рас­селе­ния ава­рий­ного жилья будет сдана до конца этого года»

16 ноября

В Поморье нача­лась под­гот­ов­ка к реали­за­ции новой про­граммы по рас­селе­нию ава­рий­ного жилья

13 ноября

Авто­ров люби­тель­ских и про­фес­си­ональ­ных фильм­ов приг­лаша­ют на кон­курс о ЖКХ

13 ноября

В Поморье про­дол­жа­ет­ся пас­порти­за­ция готов­ности МО к ото­питель­ному сезону

Похожие новости

3 августа Губернатор

Игорь Орлов: «Зада­ча – соз­дать безо­пас­ную и сов­рем­ен­ную сис­тему ути­ли­за­ции отходов»

6 июля ЖКХ

Арбит­раж­ный суд приз­нал закон­ными торги по выбору регио­наль­ного оператора

27 июня Губернатор

Инвестпро­ект стро­итель­ства сис­тем по обраще­нию с отхода­ми приз­нан прио­рит­ет­ным

26 июня Общество

В Поморье про­дол­жа­ет­ся внед­ре­ние сов­рем­ен­ной сис­темы обраще­ния с отходами

18 июня ЖКХ

Аль­тер­нати­вой полиго­ну ТБО в Севе­род­винске ста­нет регио­наль­ный эко­тех­нопарк

5 июня ЖКХ

Гос­жил­ин­спе­кция уточ­ня­ет поря­док заключе­ния дого­во­ров с регио­наль­ным опе­ра­то­ром в сфере обраще­ния с ТКО

31 мая ЖКХ

Новый регио­наль­ный опе­ра­тор в сфере обраще­ния с ТКО при­зыва­ет заключать дого­воры на ока­за­ние услуг

18 мая ЖКХ

В Поморье прис­тупи­ли к оче­ред­ному этапу рефор­мы сферы обраще­ния с отходами

11 мая ЖКХ

Оче­ред­ной этап рефор­мы в сфере обраще­ния с отхода­ми стар­ту­ет в регионе

20 апреля Общество

Регио­наль­ный опе­ра­тор в сфере обраще­ния с ТКО предс­та­вил новую сис­тему обраще­ния с отходами

9 апреля ЖКХ

Поморье опреде­лилось с регио­наль­ным опе­ра­то­ром в сфере обраще­ния с отходами