Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Госжилинспекция уточняет порядок заключения договоров с региональным оператором в сфере обращения с ТКО

5 июня 10:15 Экология

Договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами заключается между региональным оператором в сфере обращения с ТКО и исполнителем коммунальной услуги (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК).

Заключение прямых договоров между гражданами и региональным оператором действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Указанное подтверждается положениями статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с частью 12 которой управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса.

Статья 157.2 ЖК РФ в качестве исключения предусматривает условия заключения прямых договоров между потребителями услуг и региональным оператором.

Правила обращения с твёрдыми коммунальными отходами, утверждённые вышеуказанным постановлением, предусматривают заключение договора между региональным оператором и потребителем, при этом «Потребитель» – это собственник твёрдых коммунальных отходов или уполномоченное им лицо, заключившее или обязанное заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Таким образом, в случае управления домом управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, собственником твёрдых коммунальных отходов будут не граждане, а лицо, осуществляющее управление МКД.

Следует отметить, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, может быть заключен между потребителями и управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК как в письменной форме, так и путем совершения конклюдентных действий (действий, свидетельствующих о намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг) (пункт 148(1) Правил).

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в случае отсутствия у граждан заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении такой коммунальной услуги (пункт 148(2) Правил).

Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, региональный оператор в сфере обращения с ТКО в отдельных случаях может выступать исполнителем коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Отдельными случаями, когда договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами заключается собственниками и потребителями напрямую с региональным оператором, являются:

  • В соответствии с частью 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твёрдыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами;
  • Согласно пункту 148(1) Правил собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твёрдыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Пункт 148(11) Правил устанавливает случаи, когда региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами:

  • в многоквартирных домах, в которых выбран способ управления в виде непосредственного управления;
  • в многоквартирных домах, в которых способ управления не выбран либо способ управления выбран, но не реализован;
  • собственникам и пользователям жилых домов (домовладений);
  • в случае принятия собственниками решения, предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о прямых договорах);
  • собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, заключенный управляющей организацией, товариществом или кооперативом с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Государственная жилищная инспекция Архангельской области

ЖКХ

17 октября

В Рика­сихе про­шли уче­ния по лик­вида­ции газо­вой аварии

16 октября

В Поморье про­дол­жа­ет­ся месяч­ник газо­вой безо­пас­ности

15 октября

Игорь Орлов: «Кач­ес­тво работ по бла­го­ус­тройству дол­жно стоять на пер­вом месте»

15 октября

Полномо­чия орга­нов муни­ципаль­ного жилищ­ного конт­ро­ля Архан­гель­ска и Севе­род­винска будут расширены

15 октября

Архан­гель­ская область вошла в ото­питель­ный пери­од в штат­ном режиме

12 октября

Законо­датель­ство в сфере лицен­зиро­ва­ния управля­ющих ком­па­ний ужес­точа­ет тре­бо­ва­ния

10 октября

178 из 239: реали­за­ция про­ек­тов бла­го­ус­тройства – на финиш­ной прямой

10 октября

Кап­ремонт жилья: для фаса­дов при­меня­ют меха­низи­ров­ан­ное нане­се­ние шту­кат­ур­ки

10 октября

Мезен­ская дизель­ная элект­ро­стан­ция обес­пече­на топ­ли­вом на всю зиму

10 октября

Кап­ремонт жилья: в регио­не наме­рены при­менять новые тех­ноло­гии ремон­та крыш

10 октября

Люби­те­лей и про­фес­си­она­лов приг­лаша­ют на кон­курс фильм­ов о жилищ­ном хозяйстве

9 октября

До 24 октября в области про­хо­дит месяч­ник безо­пас­ного исполь­зова­ния быто­вого газа

8 октября

Завоз топ­лива в Мезен­ский район завершен

5 октября

Поморье завер­ша­ет под­гот­ов­ку к ото­питель­ному сезону

5 октября

Кон­цесси­он­ное сог­лаше­ние: все гото­во к под­писа­нию

4 октября

В Архан­гель­ске про­дол­жа­ет­ся про­грамма по замене лифтов

3 октября

Новую тех­ноло­гию бес­кар­касно­го утеп­ле­ния фаса­дов при­меня­ют в Севе­род­винске

3 октября

Авто­ров люби­тель­ских и про­фес­си­ональ­ных фильм­ов приг­лаша­ют на кон­курс о ЖКХ

Похожие новости

3 августа Губернатор

Игорь Орлов: «Зада­ча – соз­дать безо­пас­ную и сов­рем­ен­ную сис­тему ути­ли­за­ции отходов»

6 июля ЖКХ

Арбит­раж­ный суд приз­нал закон­ными торги по выбору регио­наль­ного оператора

27 июня Губернатор

Инвестпро­ект стро­итель­ства сис­тем по обраще­нию с отхода­ми приз­нан прио­рит­ет­ным

26 июня Общество

В Поморье про­дол­жа­ет­ся внед­ре­ние сов­рем­ен­ной сис­темы обраще­ния с отходами

18 июня ЖКХ

Аль­тер­нати­вой полиго­ну ТБО в Севе­род­винске ста­нет регио­наль­ный эко­тех­нопарк

5 июня ЖКХ

Гос­жил­ин­спе­кция уточ­ня­ет поря­док заключе­ния дого­во­ров с регио­наль­ным опе­ра­то­ром в сфере обраще­ния с ТКО

31 мая ЖКХ

Новый регио­наль­ный опе­ра­тор в сфере обраще­ния с ТКО при­зыва­ет заключать дого­воры на ока­за­ние услуг

18 мая ЖКХ

В Поморье прис­тупи­ли к оче­ред­ному этапу рефор­мы сферы обраще­ния с отходами

11 мая ЖКХ

Оче­ред­ной этап рефор­мы в сфере обраще­ния с отхода­ми стар­ту­ет в регионе

20 апреля Общество

Регио­наль­ный опе­ра­тор в сфере обраще­ния с ТКО предс­та­вил новую сис­тему обраще­ния с отходами

9 апреля ЖКХ

Поморье опреде­лилось с регио­наль­ным опе­ра­то­ром в сфере обраще­ния с отходами