Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Проблемы обманутых дольщиков – на особом контроле властей Поморья

19 мая 2017 9:15 Строительство

Масштабная работа правительства области и Госстройнадзора, направленная на завершение строительства жилого комплекса «Дом на площади» в Архангельске, дала результат. Как ожидается, строительство объекта, прерванное прежним застройщиком, будет окончено к декабрю 2018 года.

Напомним, что из-за действий застройщика ЖК «Дом на площади» (угловая пристройка на Выучейского, 98) пострадали 33 человека, заключивших договор долевого участия.

Как пояснил руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Александр Менькин, на сегодняшний день новый инвестор, взявший на себя функции заказчика-застройщика, провёл техническое обследование объекта и подготовил корректировку проекта с последующим повторным прохождением экспертизы, получением нового разрешения на строительство и пролонгацией договора аренды земельного участка. Строительно-монтажные работы будут продолжены.

Помогли изменения в законодательстве

Ускорение процедуры решения проблемы дольщиков ЖК «Дом на площади» стало возможным благодаря принципиальной позиции областных властей.

По инициативе правительства области были разработаны и внесены изменения в региональное законодательство. В соответствии с ними к масштабным инвестиционным проектам отнесено завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать гражданам, чьи средства были привлечены для строительства.

В рамках таких проектов инвестору предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории региона.

Этот алгоритм, уже опробованный с «Домом на площади», будет использоваться и при решении проблем с другими объектами незавершённого строительства.

«Драгоценные» новостройки

Вместе с тем стоит подчеркнуть, что данный случай далеко не единственный пример решения защиты прав дольщиков.

В 2014 году был введён в эксплуатацию ЖК «Изумруд» в Архангельске, жилье получили 334 дольщика. Выведен из категории «проблемных» ЖК «Рубин» – денежные средства дольщикам возвращены, а строительство объекта будет возобновлено в этом году.

В стадии решения вопрос по предоставлению квартир 13 жителям Каргополя. Потенциальным инвестором совместно с инспекцией и администрацией Каргопольского района проводится работа по подбору земельного участка под строительство жилого дома в райцентре.

В апреле 2017 года проведено организационное собрание с будущими жильцами, в котором приняли участие руководитель инспекции и глава муниципального образования.

В стадии решения проблема пяти жителей Архангельска, чьи права были нарушены ещё в начале 2000-х годов мошенническими действиями недобросовестных застройщиков (двойные продажи и банкротство). Соответствующий инвестиционный проект уже разрабатывается ООО «Агентство-ТС».

«Московский» и «Ленинградский»

Начата работа по реанимации проблемного объекта бывшего СПК «Соната» (ныне ЖСК «Московский»), брошенного в 2007 году недобросовестным застройщиком.

Проводятся необходимые организационные процедуры как с потенциальным инвестором, так и непосредственно с владельцем незавершённого строительства ЖСК «Московский». В ноябре 2016 года между потенциальным инвестором и ЖСК было заключено соглашение о намерениях завершения строительства.

С 2016 года в категорию проблемных попал ЖК «Ленинградский» (застройщик ООО «Стройресурс»).

Материалы проверки, проведенной инспекцией Госстройнадзора, переданы в правоохранительные органы, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело.

Сейчас инспекция ведет работу по поиску инвестора для завершения строительства и изыскание земельного участка для передачи его в качестве компенсации по завершении строительства.

Ищем добросовестного инвестора

Наиболее сложная ситуация – с незавершённым ЖК «Верона-Б» (застройщик ООО «Архангельск-Инвест»).

— По этому объекту ведется работа по привлечению нового инвестора, – отмечает Александр Менькин.

С участниками долевого строительства регулярно проводятся общие собрания, встречи с инициативной группой дольщиков, на которых рассматриваются возможные варианты выхода из сложившейся ситуации, идёт поиск путей достройки объекта.

— Любые непродуманные действия на этом этапе способны только оттолкнуть возможных инвесторов, – подчеркивает Александр Менькин. – Необходимо договариваться, искать варианты и возможности, взаимодействовать.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

Общество

20 апреля

Дан старт окруж­ной школе руко­води­те­лей шта­бов сту­ден­ческ­их отря­дов СЗФО

20 апреля

Более ста юных севе­рян при­няли учас­тие в кон­курсе «Стра­на финансов»

20 апреля

Завер­ша­ет­ся раз­раб­от­ка учеб­ного посо­бия по исто­рии Архан­гель­ской области

20 апреля

Рас­крыть талан­ты: в Архан­гель­ске про­хо­дит кон­курс «Хоро­шо, когда мы вместе»

20 апреля

Андрон Дмит­ри­ев завое­вал «золо­то» на пер­венстве Рос­сии по гре­ко-рим­ской борь­бе спор­та глухих

20 апреля

Архан­гель­ские спе­ци­алис­ты посети­ли мос­ковс­кий дет­ский хос­пис «Дом с маяком»

20 апреля

Школь­ни­ков и сту­ден­тов Поморья приг­лаша­ют на все­рос­сийс­кий кон­курс «Прио­ри­те­ты роста»

20 апреля

Педа­гоги Поморья обсужда­ют воп­росы соп­ров­ож­де­ния осо­бен­ных детей

20 апреля

Севе­ряне в вос­торге от кон­церта Эмира Кус­тури­цы и груп­пы The No Smoking Orchestra

20 апреля

«Актив­ное поколе­ние 2018»: объяв­лен старт кон­курса грантов

20 апреля

Регио­наль­ный опе­ра­тор в сфере обраще­ния с ТКО предс­та­вил новую сис­тему обраще­ния с отходами

19 апреля

Биб­ли­оночь в Доб­ролю­бов­ке откро­ет сек­реты книж­ной магии

19 апреля

«Народ­ный кон­троль» Поморья – на стра­же зако­нов жилищ­но-ком­муналь­ной сферы

19 апреля

В Поморье завер­шили рабо­ту Шер­гинс­кие чтения

19 апреля

Вос­ста­нов­ле­ние прав «обману­тых доль­щи­ков» идет активны­ми темпами

19 апреля

Талант­ли­вая моло­дёжь Поморья отпра­вилась на Дель­фий­ские игры

19 апреля

Игорь Орлов обсу­дил воп­росы раз­ви­тия тер­рито­рий с жите­лями Кот­ласско­го района

19 апреля

Архан­гель­ская область гото­вит­ся к Весен­ней неде­ле добра

19 апреля

В Архан­гель­ске высту­пит квар­тет Игоря Бутмана

Похожие новости

28 июня Общество

Миха­ил Яков­лев: «Стро­итель­ство по про­грамме пере­селе­ния – под постоя­нным конт­ро­лем»

23 июня Общество

Боль­шому гид­рогра­фич­ес­кому кате­ру прис­во­или имя «Все­во­лод Воробьёв»

22 июня Общество

Закон­оп­ро­ект в под­дер­жку мно­год­ет­ных взят на общест­вен­ный контроль

14 июня Общество

Сту­ден­чес­кие отряды Поморья откро­ют тре­тий тру­до­вой семестр

9 июня Экономика

Доль­щики ЖК «Дом на пло­щади» полу­чат своё жильё

9 июня Общество

Общест­вен­ность и экспе­рты обсужда­ют новый регламент исполь­зова­ния земель в зонах охраны памят­ни­ков

31 мая Общество

Мно­год­ет­ные семьи получи­ли право на стро­итель­ство мно­гок­вар­тир­ных домов

24 мая Общество

Совет Феде­ра­ции под­дер­жал стро­итель­ство ново­го кор­пуса област­ной дет­ской больницы

19 мая Общество

Про­блемы обману­тых доль­щи­ков – на осо­бом конт­ро­ле влас­тей Поморья

17 мая Общество

В рам­ках выставки «Строй-Эк­спо» сос­тяза­лись свар­щики и плотники

16 мая Общество

Луч­шие свар­щики области сра­зят­ся за право защищать честь Поморья на все­рос­сийск­ом конкурсе