Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Проблемы обманутых дольщиков – на особом контроле властей Поморья

19 мая 9:15 Строительство

Масштабная работа правительства области и Госстройнадзора, направленная на завершение строительства жилого комплекса «Дом на площади» в Архангельске, дала результат. Как ожидается, строительство объекта, прерванное прежним застройщиком, будет окончено к декабрю 2018 года.

Напомним, что из-за действий застройщика ЖК «Дом на площади» (угловая пристройка на Выучейского, 98) пострадали 33 человека, заключивших договор долевого участия.

Как пояснил руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Александр Менькин, на сегодняшний день новый инвестор, взявший на себя функции заказчика-застройщика, провёл техническое обследование объекта и подготовил корректировку проекта с последующим повторным прохождением экспертизы, получением нового разрешения на строительство и пролонгацией договора аренды земельного участка. Строительно-монтажные работы будут продолжены.

Помогли изменения в законодательстве

Ускорение процедуры решения проблемы дольщиков ЖК «Дом на площади» стало возможным благодаря принципиальной позиции областных властей.

По инициативе правительства области были разработаны и внесены изменения в региональное законодательство. В соответствии с ними к масштабным инвестиционным проектам отнесено завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать гражданам, чьи средства были привлечены для строительства.

В рамках таких проектов инвестору предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории региона.

Этот алгоритм, уже опробованный с «Домом на площади», будет использоваться и при решении проблем с другими объектами незавершённого строительства.

«Драгоценные» новостройки

Вместе с тем стоит подчеркнуть, что данный случай далеко не единственный пример решения защиты прав дольщиков.

В 2014 году был введён в эксплуатацию ЖК «Изумруд» в Архангельске, жилье получили 334 дольщика. Выведен из категории «проблемных» ЖК «Рубин» – денежные средства дольщикам возвращены, а строительство объекта будет возобновлено в этом году.

В стадии решения вопрос по предоставлению квартир 13 жителям Каргополя. Потенциальным инвестором совместно с инспекцией и администрацией Каргопольского района проводится работа по подбору земельного участка под строительство жилого дома в райцентре.

В апреле 2017 года проведено организационное собрание с будущими жильцами, в котором приняли участие руководитель инспекции и глава муниципального образования.

В стадии решения проблема пяти жителей Архангельска, чьи права были нарушены ещё в начале 2000-х годов мошенническими действиями недобросовестных застройщиков (двойные продажи и банкротство). Соответствующий инвестиционный проект уже разрабатывается ООО «Агентство-ТС».

«Московский» и «Ленинградский»

Начата работа по реанимации проблемного объекта бывшего СПК «Соната» (ныне ЖСК «Московский»), брошенного в 2007 году недобросовестным застройщиком.

Проводятся необходимые организационные процедуры как с потенциальным инвестором, так и непосредственно с владельцем незавершённого строительства ЖСК «Московский». В ноябре 2016 года между потенциальным инвестором и ЖСК было заключено соглашение о намерениях завершения строительства.

С 2016 года в категорию проблемных попал ЖК «Ленинградский» (застройщик ООО «Стройресурс»).

Материалы проверки, проведенной инспекцией Госстройнадзора, переданы в правоохранительные органы, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело.

Сейчас инспекция ведет работу по поиску инвестора для завершения строительства и изыскание земельного участка для передачи его в качестве компенсации по завершении строительства.

Ищем добросовестного инвестора

Наиболее сложная ситуация – с незавершённым ЖК «Верона-Б» (застройщик ООО «Архангельск-Инвест»).

— По этому объекту ведется работа по привлечению нового инвестора, – отмечает Александр Менькин.

С участниками долевого строительства регулярно проводятся общие собрания, встречи с инициативной группой дольщиков, на которых рассматриваются возможные варианты выхода из сложившейся ситуации, идёт поиск путей достройки объекта.

— Любые непродуманные действия на этом этапе способны только оттолкнуть возможных инвесторов, – подчеркивает Александр Менькин. – Необходимо договариваться, искать варианты и возможности, взаимодействовать.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

Общество

26 мая

Вик­тор Икон­ни­ков: «У Архан­гель­ской области и Гер­ма­нии есть потен­ци­ал для рас­шире­ния сот­рудни­чес­тва»

26 мая

Более 160 спе­ци­алис­тов в сфере заку­пок повыси­ли свою ква­ли­фи­ка­цию

26 мая

Поморье гото­во к про­веде­нию осно­вного этапа ЕГЭ-2017

26 мая

Пер­вый юнар­мейс­кий парад сос­то­ял­ся в Архан­гель­ске

26 мая

В Архан­гель­ске будут выдавать шен­генс­кие визы в Германию

26 мая

Более шести с полови­ной тысяч чело­век гото­вы при­нять тех­нику­мы и кол­леджи Поморья

26 мая

Жите­ли Архан­гель­ска подари­ли биб­ли­оте­ке Пле­сец­ка 4500 книг

25 мая

Деле­га­ция Поморья при­няла учас­тие в кон­фер­ен­ции по раз­ви­тию город­ских агломе­ра­ций

25 мая

Нату­раль­ное воз­меще­ние по ОСАГО стало прио­рит­ет­ным

25 мая

С 1 июня откро­ет­ся пря­мое авиа­со­об­ще­ние из Архан­гель­ска в Кали­нин­град

25 мая

Игорь Орлов поздра­вил выпуск­ни­ков школ Мир­ного с последни­ми звонками

25 мая

Память поколе­ний: Соло­вец­кой школе юнг – 75 лет

25 мая

В честь юби­лея Поморья с кос­модро­ма «Пле­сецк» запус­тили спут­ник ново­го поколения

25 мая

О новов­веде­ни­ях в ЕГЭ рас­ска­жет министр образо­ва­ния регио­на Игорь Скубенко

25 мая

Диа­лог биз­неса и влас­ти: стар­ту­ет глав­ный предп­ри­ни­ма­тель­ский форум Поморья

24 мая

Вик­тор Пав­ленко: «Об­ласть пред­ложи­ла идеи, кото­рые важны для всей Аркти­чес­кой зоны РФ»

24 мая

В день сла­вян­ской письм­ен­ности и куль­туры севе­ряне спели Ломо­носо­ва

24 мая

Совет Феде­ра­ции под­дер­жал стро­итель­ство ново­го кор­пуса област­ной дет­ской больницы

24 мая

В Кот­ласе стар­това­ли офи­циаль­ные меро­прия­тия к 100-ле­тию города

Похожие новости

24 мая Общество

Совет Феде­ра­ции под­дер­жал стро­итель­ство ново­го кор­пуса област­ной дет­ской больницы

19 мая Общество

Про­блемы обману­тых доль­щи­ков – на осо­бом конт­ро­ле влас­тей Поморья

17 мая Общество

В рам­ках выставки «Строй-Эк­спо» сос­тяза­лись свар­щики и плотники

16 мая Общество

Луч­шие свар­щики области сра­зят­ся за право защищать честь Поморья на все­рос­сийск­ом конкурсе

12 мая Общество

Стро­итель­ство пери­наталь­ного цен­тра – под конт­ро­лем регио­наль­ных и феде­раль­ных властей

12 мая Общество

Для стро­итель­ства жилья мно­год­ет­ным семьям в Поморье выделе­но более трёх с полови­ной тысяч участков

5 мая Общество

Реше­ние жилищ­ных про­блем мно­год­ет­ных семей обсуди­ли в пра­витель­ства региона

2 мая Экономика

ЖК «Дом на пло­щади»: потен­циаль­ный инвест­ор готов возоб­новить стро­итель­ство

14 апреля Общество

Ком­форт­ное жильё – на собст­вен­ном участке

12 апреля Губернатор

Игорь Орлов отве­тил на воп­росы жур­на­лис­тов «Вель­ских вестей»

22 марта Общество

Госстр­ой­надз­ор: выделе­ние земли новым инвесто­рам дол­жно решить про­блему обману­тых дольщиков