Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Проблемы обманутых дольщиков – на особом контроле властей Поморья

19 мая 9:15 Строительство

Масштабная работа правительства области и Госстройнадзора, направленная на завершение строительства жилого комплекса «Дом на площади» в Архангельске, дала результат. Как ожидается, строительство объекта, прерванное прежним застройщиком, будет окончено к декабрю 2018 года.

Напомним, что из-за действий застройщика ЖК «Дом на площади» (угловая пристройка на Выучейского, 98) пострадали 33 человека, заключивших договор долевого участия.

Как пояснил руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Александр Менькин, на сегодняшний день новый инвестор, взявший на себя функции заказчика-застройщика, провёл техническое обследование объекта и подготовил корректировку проекта с последующим повторным прохождением экспертизы, получением нового разрешения на строительство и пролонгацией договора аренды земельного участка. Строительно-монтажные работы будут продолжены.

Помогли изменения в законодательстве

Ускорение процедуры решения проблемы дольщиков ЖК «Дом на площади» стало возможным благодаря принципиальной позиции областных властей.

По инициативе правительства области были разработаны и внесены изменения в региональное законодательство. В соответствии с ними к масштабным инвестиционным проектам отнесено завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать гражданам, чьи средства были привлечены для строительства.

В рамках таких проектов инвестору предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории региона.

Этот алгоритм, уже опробованный с «Домом на площади», будет использоваться и при решении проблем с другими объектами незавершённого строительства.

«Драгоценные» новостройки

Вместе с тем стоит подчеркнуть, что данный случай далеко не единственный пример решения защиты прав дольщиков.

В 2014 году был введён в эксплуатацию ЖК «Изумруд» в Архангельске, жилье получили 334 дольщика. Выведен из категории «проблемных» ЖК «Рубин» – денежные средства дольщикам возвращены, а строительство объекта будет возобновлено в этом году.

В стадии решения вопрос по предоставлению квартир 13 жителям Каргополя. Потенциальным инвестором совместно с инспекцией и администрацией Каргопольского района проводится работа по подбору земельного участка под строительство жилого дома в райцентре.

В апреле 2017 года проведено организационное собрание с будущими жильцами, в котором приняли участие руководитель инспекции и глава муниципального образования.

В стадии решения проблема пяти жителей Архангельска, чьи права были нарушены ещё в начале 2000-х годов мошенническими действиями недобросовестных застройщиков (двойные продажи и банкротство). Соответствующий инвестиционный проект уже разрабатывается ООО «Агентство-ТС».

«Московский» и «Ленинградский»

Начата работа по реанимации проблемного объекта бывшего СПК «Соната» (ныне ЖСК «Московский»), брошенного в 2007 году недобросовестным застройщиком.

Проводятся необходимые организационные процедуры как с потенциальным инвестором, так и непосредственно с владельцем незавершённого строительства ЖСК «Московский». В ноябре 2016 года между потенциальным инвестором и ЖСК было заключено соглашение о намерениях завершения строительства.

С 2016 года в категорию проблемных попал ЖК «Ленинградский» (застройщик ООО «Стройресурс»).

Материалы проверки, проведенной инспекцией Госстройнадзора, переданы в правоохранительные органы, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело.

Сейчас инспекция ведет работу по поиску инвестора для завершения строительства и изыскание земельного участка для передачи его в качестве компенсации по завершении строительства.

Ищем добросовестного инвестора

Наиболее сложная ситуация – с незавершённым ЖК «Верона-Б» (застройщик ООО «Архангельск-Инвест»).

— По этому объекту ведется работа по привлечению нового инвестора, – отмечает Александр Менькин.

С участниками долевого строительства регулярно проводятся общие собрания, встречи с инициативной группой дольщиков, на которых рассматриваются возможные варианты выхода из сложившейся ситуации, идёт поиск путей достройки объекта.

— Любые непродуманные действия на этом этапе способны только оттолкнуть возможных инвесторов, – подчеркивает Александр Менькин. – Необходимо договариваться, искать варианты и возможности, взаимодействовать.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

Общество

19 сентября

Дело­вая про­грамма Мар­гари­тин­ки: экспе­рты обсу­дят раз­ви­тие про­из­водст­вен­но-лог­ис­тич­ес­кой инфраст­рук­туры

19 сентября

Новый образ меж­наци­ональ­ной Рос­сии: объе­ди­няя уси­лия влас­ти, СМИ и общест­вен­ности

19 сентября

Ста­нис­лав Куз­не­цов завое­вал восемь золо­тых меда­лей на Кубке Рос­сии по стрель­бе из арбалета

19 сентября

Про­мыш­лен­ная коопер­ация и раз­ви­тие клас­те­ров – в фоку­се вни­ма­ния феде­раль­ных экспертов

18 сентября

Рабо­та на опе­ре­же­ние: в Поморье про­хо­дит месяч­ник безо­пас­ности быто­вого газа

18 сентября

«Мост» в нор­маль­ную жизнь для людей с мен­таль­ными осо­бен­ностя­ми

18 сентября

В Архан­гель­ской области нача­лась заявоч­ная кам­па­ния на област­ной кон­курс «Жен­щина года»

18 сентября

Мария Уда­чина завое­вала четы­ре «золо­та» на пер­венстве Рос­сии по пла­ва­нию для инвалидов

18 сентября

Звёз­ды фут­бола сыг­рали с юными спор­тсме­нами на поле севе­род­винско­го ста­ди­она «Север»

18 сентября

Приём работ на кон­курс социаль­ной рек­ламы «Импульс» про­длён до 16 октября

18 сентября

Деле­га­ция из Сер­бии при­мет учас­тие в дело­вой про­грамме Мар­гари­тин­ской ярмарки

18 сентября

«Ради буду­щего» – тре­нинг для буду­щих мам

18 сентября

Поморье напи­шет крае­вед­чес­кий диктант

18 сентября

Дело­вой про­грамме Мар­гари­тин­ской ярмарки – десять лет

17 сентября

Боль­шой фуболь­ный праз­дник стар­то­вал в Севе­род­винске

17 сентября

В день свадь­бы – в музей!

17 сентября

Пре­по­да­ва­тели финан­со­вой гра­мот­ности совер­шили путе­шес­твие в мир денег

16 сентября

Европ­ей­ская неде­ля мобильнос­ти: пеш­ком и на вело­сипе­дах

16 сентября

В Поморье про­шёл «Кросс Нации»

Похожие новости

28 июня Общество

Миха­ил Яков­лев: «Стро­итель­ство по про­грамме пере­селе­ния – под постоя­нным конт­ро­лем»

23 июня Общество

Боль­шому гид­рогра­фич­ес­кому кате­ру прис­во­или имя «Все­во­лод Воробьёв»

22 июня Общество

Закон­оп­ро­ект в под­дер­жку мно­год­ет­ных взят на общест­вен­ный контроль

14 июня Общество

Сту­ден­чес­кие отряды Поморья откро­ют тре­тий тру­до­вой семестр

9 июня Экономика

Доль­щики ЖК «Дом на пло­щади» полу­чат своё жильё

9 июня Общество

Общест­вен­ность и экспе­рты обсужда­ют новый регламент исполь­зова­ния земель в зонах охраны памят­ни­ков

31 мая Общество

Мно­год­ет­ные семьи получи­ли право на стро­итель­ство мно­гок­вар­тир­ных домов

24 мая Общество

Совет Феде­ра­ции под­дер­жал стро­итель­ство ново­го кор­пуса област­ной дет­ской больницы

19 мая Общество

Про­блемы обману­тых доль­щи­ков – на осо­бом конт­ро­ле влас­тей Поморья

17 мая Общество

В рам­ках выставки «Строй-Эк­спо» сос­тяза­лись свар­щики и плотники

16 мая Общество

Луч­шие свар­щики области сра­зят­ся за право защищать честь Поморья на все­рос­сийск­ом конкурсе