Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Проблемы обманутых дольщиков – на особом контроле властей Поморья

19 мая 9:15 Строительство

Масштабная работа правительства области и Госстройнадзора, направленная на завершение строительства жилого комплекса «Дом на площади» в Архангельске, дала результат. Как ожидается, строительство объекта, прерванное прежним застройщиком, будет окончено к декабрю 2018 года.

Напомним, что из-за действий застройщика ЖК «Дом на площади» (угловая пристройка на Выучейского, 98) пострадали 33 человека, заключивших договор долевого участия.

Как пояснил руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Александр Менькин, на сегодняшний день новый инвестор, взявший на себя функции заказчика-застройщика, провёл техническое обследование объекта и подготовил корректировку проекта с последующим повторным прохождением экспертизы, получением нового разрешения на строительство и пролонгацией договора аренды земельного участка. Строительно-монтажные работы будут продолжены.

Помогли изменения в законодательстве

Ускорение процедуры решения проблемы дольщиков ЖК «Дом на площади» стало возможным благодаря принципиальной позиции областных властей.

По инициативе правительства области были разработаны и внесены изменения в региональное законодательство. В соответствии с ними к масштабным инвестиционным проектам отнесено завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать гражданам, чьи средства были привлечены для строительства.

В рамках таких проектов инвестору предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории региона.

Этот алгоритм, уже опробованный с «Домом на площади», будет использоваться и при решении проблем с другими объектами незавершённого строительства.

«Драгоценные» новостройки

Вместе с тем стоит подчеркнуть, что данный случай далеко не единственный пример решения защиты прав дольщиков.

В 2014 году был введён в эксплуатацию ЖК «Изумруд» в Архангельске, жилье получили 334 дольщика. Выведен из категории «проблемных» ЖК «Рубин» – денежные средства дольщикам возвращены, а строительство объекта будет возобновлено в этом году.

В стадии решения вопрос по предоставлению квартир 13 жителям Каргополя. Потенциальным инвестором совместно с инспекцией и администрацией Каргопольского района проводится работа по подбору земельного участка под строительство жилого дома в райцентре.

В апреле 2017 года проведено организационное собрание с будущими жильцами, в котором приняли участие руководитель инспекции и глава муниципального образования.

В стадии решения проблема пяти жителей Архангельска, чьи права были нарушены ещё в начале 2000-х годов мошенническими действиями недобросовестных застройщиков (двойные продажи и банкротство). Соответствующий инвестиционный проект уже разрабатывается ООО «Агентство-ТС».

«Московский» и «Ленинградский»

Начата работа по реанимации проблемного объекта бывшего СПК «Соната» (ныне ЖСК «Московский»), брошенного в 2007 году недобросовестным застройщиком.

Проводятся необходимые организационные процедуры как с потенциальным инвестором, так и непосредственно с владельцем незавершённого строительства ЖСК «Московский». В ноябре 2016 года между потенциальным инвестором и ЖСК было заключено соглашение о намерениях завершения строительства.

С 2016 года в категорию проблемных попал ЖК «Ленинградский» (застройщик ООО «Стройресурс»).

Материалы проверки, проведенной инспекцией Госстройнадзора, переданы в правоохранительные органы, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело.

Сейчас инспекция ведет работу по поиску инвестора для завершения строительства и изыскание земельного участка для передачи его в качестве компенсации по завершении строительства.

Ищем добросовестного инвестора

Наиболее сложная ситуация – с незавершённым ЖК «Верона-Б» (застройщик ООО «Архангельск-Инвест»).

— По этому объекту ведется работа по привлечению нового инвестора, – отмечает Александр Менькин.

С участниками долевого строительства регулярно проводятся общие собрания, встречи с инициативной группой дольщиков, на которых рассматриваются возможные варианты выхода из сложившейся ситуации, идёт поиск путей достройки объекта.

— Любые непродуманные действия на этом этапе способны только оттолкнуть возможных инвесторов, – подчеркивает Александр Менькин. – Необходимо договариваться, искать варианты и возможности, взаимодействовать.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Архангельской области

Общество

18 ноября

«Вод­ник» – «Бай­кал-Энер­гия»: бое­вая ничья!

18 ноября

Луч­шим отцам Поморья вру­чили общест­вен­ные награды

18 ноября

Архан­гело­гор­од­цы полу­чат новые зна­ния на финан­со­вом квесте

17 ноября

Под­веде­ны итоги трид­цать девя­той сес­сии областно­го Соб­ра­ния депутатов

17 ноября

Фес­тиваль про­фес­сий «Мас­терство и вдох­нове­ние» стар­то­вал в Архан­гель­ске

17 ноября

Совер­шенству­ет­ся кон­троль­но-над­зор­ная дея­тель­ность регио­наль­ных орга­нов власти

17 ноября

17 нояб­ря – Меж­дуна­род­ный день недо­нош­ен­ных детей

17 ноября

Поморье – мес­то, где встре­ча­ют­ся культуры

17 ноября

Гос­тями матча «Вод­ник» – «Бай­кал -Энер­гия» ста­нут вос­пит­ан­ники Архан­гель­ской колонии

17 ноября

Отделы ЗАГС Архан­гель­ской области гото­вят­ся к дека­де семьи

17 ноября

Общест­вен­ники одоб­рили трё­хур­ов­не­вую сис­тему меди­цин­ской помощи спор­тсме­нам региона

17 ноября

В 2017 году охот­ни­кам Поморья, добыв­шим вол­ков, было выплаче­но более трёх мил­ли­онов рублей

17 ноября

Все­рос­сийс­кий день сам­бо: в Поморье ведут поедин­ки сильн­ей­шие спор­тсме­ны региона

17 ноября

Севе­ряне стали лау­ре­ата­ми XV Все­рос­сийско­го кон­курса «Луч­ший урок письма»

17 ноября

Игорь Орлов про­вел рабо­чее сове­ща­ние по стро­итель­ству пери­наталь­ного центра

17 ноября

«Север­ные исто­рии осо­бен­ных детей» – новый про­ект бла­гот­вори­тель­ной органи­за­ции «Вре­мя добра»

17 ноября

Елена Мол­чано­ва в рам­ках про­ек­та «Пря­мая речь» рас­ска­зала о МРОТ и повыше­нии зарплат бюд­жетни­ков

16 ноября

Нас­то­ящее и буду­щее Поморья: в Архан­гель­ске наг­ради­ли лау­ре­атов Ломо­нос­ов­ских премий

16 ноября

В Архан­гель­ске откры­лась Ряби­но­вая аллея

Похожие новости

28 июня Общество

Миха­ил Яков­лев: «Стро­итель­ство по про­грамме пере­селе­ния – под постоя­нным конт­ро­лем»

23 июня Общество

Боль­шому гид­рогра­фич­ес­кому кате­ру прис­во­или имя «Все­во­лод Воробьёв»

22 июня Общество

Закон­оп­ро­ект в под­дер­жку мно­год­ет­ных взят на общест­вен­ный контроль

14 июня Общество

Сту­ден­чес­кие отряды Поморья откро­ют тре­тий тру­до­вой семестр

9 июня Экономика

Доль­щики ЖК «Дом на пло­щади» полу­чат своё жильё

9 июня Общество

Общест­вен­ность и экспе­рты обсужда­ют новый регламент исполь­зова­ния земель в зонах охраны памят­ни­ков

31 мая Общество

Мно­год­ет­ные семьи получи­ли право на стро­итель­ство мно­гок­вар­тир­ных домов

24 мая Общество

Совет Феде­ра­ции под­дер­жал стро­итель­ство ново­го кор­пуса област­ной дет­ской больницы

19 мая Общество

Про­блемы обману­тых доль­щи­ков – на осо­бом конт­ро­ле влас­тей Поморья

17 мая Общество

В рам­ках выставки «Строй-Эк­спо» сос­тяза­лись свар­щики и плотники

16 мая Общество

Луч­шие свар­щики области сра­зят­ся за право защищать честь Поморья на все­рос­сийск­ом конкурсе