Δ
Сетевое изданиеDVINANEWS

Федеральная кадастровая палата наделяется полномочиями, связанными с государственной кадастровой оценкой

14 августа 10:21 Законотворчество

Вступил в силу Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним Федеральная кадастровая палата наделяется новыми полномочиями в отношении государственной кадастровой оценки.

31 июля Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки и на трактование любых исправлений в кадастровой стоимости в пользу правообладателей объектов недвижимости. Так, например, закон исключит применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая будет превышать его рыночную стоимость.

Расширение полномочий Росреестра и Федеральной кадастровой палаты

Одна из мер для повышения качества государственной кадастровой оценки, согласно новому закону, заключается в наделении Росреестра контрольно-надзорными функциями в отношении проведения государственной кадастровой оценки. Причем подразумевается не только контроль соблюдения действующего законодательства, но и контроль следования методическим указаниям о государственной кадастровой оценке. Подобное наделение в том числе позволит снизить негативный эффект от нарушений и ошибок, допускаемых при проведении оценки.

Федеральная кадастровая палата также наделяется дополнительным функционалом в проведении государственной кадастровой оценки. Например, ведомство будет предоставлять сведения об объектах недвижимости в государственные бюджетные учреждения при субъектах Российской Федерации, наделенные полномочиями по определению кадастровой стоимости.

Кроме того, Федеральная кадастровая палата будет формировать предварительный и основной перечни объектов для государственной кадастровой оценки, а также формировать сведения по ежедневной и годовой выгрузке объектов недвижимости (актуализация). С 2022 года ведомство начнет также формировать сведения о реестре границ и сведения о ценах возмездных сделок, которые будут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки. Также палате перешли полномочия по расчету индекса рынка недвижимости. Согласно прежней редакции 237-ФЗ, указанный функционал принадлежал Росреестру.

Также нормы прежней редакции 237-ФЗ предусматривали формат проведения внеочередной государственной кадастровой оценки государственными бюджетными учреждениями, наделенными полномочиями по определению кадастровой стоимости, если установленная рыночная стоимость (рынок недвижимости) объектов недвижимости уменьшалась более чем на 30% по сравнению с кадастровой стоимостью таких объектов недвижимости. В измененной редакции 237-ФЗ статья о необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки прекращает свое действие.

Пересчитывать при необходимости кадастровую стоимость (по результатам расчета индекса рынка недвижимости), согласно новой редакции федерального закона, будет тоже Федеральная кадастровая палата.

Персональная ответственность государственных бюджетных учреждений

Согласно закону, появится персональная ответственность за определение кадастровой стоимости у руководителей государственных бюджетных учреждений субъектов Российской Федерации, которые ее определяют. Так, завышение кадастровой стоимости будет грозить должностным лицам увольнением.

Одно из главных нововведений, которое устанавливает закон, – трактовка допущенных методологических ошибок в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости. Если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то стоимость меняется на уменьшенную на весь период со дня внесения в госреестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. Если же кадастровая стоимость увеличивается, она начнет применяться только с года, следующего за годом ее исправления.

Теперь станет проще оспорить кадастровую стоимость. Достаточно будет направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше. Плюс исправление ошибок будет носить массовый характер: выявление одной повлечет за собой исправление подобных ошибок у аналогичных объектов. Одновременно закон уточняет основания для исправления ошибок, сокращаются сроки их исправления.

Также согласно закону исключается возможность вносить изменения в результаты оценки без их публичного рассмотрения. Подобное нововведение поможет исключить возможные риски внешнего влияния на региональные государственные бюджетные учреждения, которые определяют кадастровую стоимость, и повысит прозрачность процесса.

— Вступление в силу данного закона, во-первых, поможет разобраться с прошлым – исправить накопленные ошибки в существующих результатах кадастровой оценки, – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Во-вторых, исключит возможные прецеденты необоснованного завышения кадастровой стоимости при будущих кадастровых оценках, а, в-третьих – закрепит экономическую обоснованность применения кадастровой стоимости, в том числе при налогообложении в данный момент времени. 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Общество

29 сентября

В спор­тивно-адап­тив­ной школе про­шло чест­во­ва­ние участ­ни­ков кон­курса «Я тре­нируюсь дома»

29 сентября

Меда­ли областных сорев­нова­ний по спор­тивно­му ориен­тиро­ва­нию оспа­ри­ва­ли спор­тсме­ны из Архан­гель­ска, Севе­род­винска, При­морс­ко­го и Онежс­ко­го районов

29 сентября

В Поморье завер­шился отбор кан­дида­тов на обу­че­ние по Пре­зи­дентс­кой про­грамме под­гот­ов­ки управл­ен­ческ­их кад­ров в 2020-2021 учеб­ном году

29 сентября

Пра­витель­ство Архан­гель­ской области пла­ниру­ет прив­лечь феде­раль­ные сред­ства на стро­итель­ство дорог в сель­ской местности

29 сентября

На стро­итель­ство ледо­вого двор­ца в Коряж­ме будет нап­равле­но более 300 млн рублей

29 сентября

Закан­чива­ет­ся прием заявок на кон­курс «Моло­дые лиде­ры Поморья»

29 сентября

Три ДТП зарег­ис­три­ро­ва­но на доро­гах области за минув­шие сутки

29 сентября

Дело­вая про­грамма Мар­гари­тин­ки соб­рала более 2500 зри­те­лей и участ­ни­ков и 30 феде­раль­ных и регио­наль­ных спикеров

29 сентября

Мост через Вагу оде­ва­ют в асфальт

29 сентября

Архан­гель­ским жур­на­лис­там рас­ска­жут о спо­со­бах про­тиво­дейс­твия финан­совым мошен­ни­кам

29 сентября

Уче­ные «Рус­ской Аркти­ки» обнару­жили лас­то­чек на севе­ре Новой Земли

29 сентября

Обя­затель­но прис­тегнуть­ся: моло­дежь Поморья про­во­дит акцию по про­фил­ак­тике ДТП

29 сентября

На Мар­гари­тин­ской ярмарке рабо­тали 80 народ­ных умельцев

29 сентября

Севе­род­ви­нец Алек­сандр Неу­мо­ин – при­зер III Наци­ональ­ного чем­пи­она­та «Навы­ки мудрых»

29 сентября

Под­веде­ны итоги кон­курса информа­ци­он­но-прос­вети­тель­ских мате­ри­алов по про­движе­нию общер­ос­сийско­го детс­ко­го теле­фона доверия

29 сентября

Новая автола­бо­ра­то­рия «Архавто­дора» повы­сит уро­вень конт­ро­ля над дорогами

29 сентября

В Доме моло­дежи сос­то­ит­ся Форум доб­роволь­цев Архан­гель­ской области

29 сентября

После реэк­спо­зи­ции в Поморье откры­лся дом-му­зей И. А. Бродского

29 сентября

Обу­ча­ющая про­грамма Arctic open откры­лась семи­на­ром «Про­движе­ние без бюд­жета: инстру­мен­ты, осо­бен­ности, тренды»

Похожие новости

25 сентября Общество

Уста­нов­лены допол­нитель­ные тре­бо­ва­ния к рабо­те учрежде­ний куль­туры и искусства

23 сентября Общество

Усо­вер­шенство­ваны меры социаль­ной под­дер­жки пен­си­оне­ров и семей с детьми

23 сентября Общество

Рефор­ма мест­но­го само­уп­равле­ния: Виле­год­ский район полу­чит ста­тус муни­ципаль­ного округа

23 сентября Общество

На про­ходя­щей сегод­ня сес­сии областно­го Соб­ра­ния при­няты три областных закона в сфере охо­ты, охраны окружа­ющей среды и нед­рополь­зова­ния

11 сентября Общество

В Архан­гель­ской области возоб­новля­ют рабо­ту кино­те­ат­ры и кон­цертные залы

28 августа Общество

Тор­жест­вен­ные лин­ей­ки для пер­вок­лас­сни­ков 1 сен­тября прой­дут на све­жем воздухе

22 августа Общество

Пред­лага­ет­ся усо­вер­шенство­вать пра­во­вой ста­тус упол­номо­чен­ного по пра­вам чело­века в Архан­гель­ской области и меха­низм защиты им прав человека

20 августа Общество

В Поморье пла­ниру­ют рас­ширить нап­равле­ния исполь­зова­ния средств выплаты за земель­ный учас­ток для мно­год­ет­ных семей

14 августа Общество

Феде­раль­ная кадаст­ро­вая пала­та наделяет­ся полномо­чи­ями, свя­зан­ными с госу­дарст­вен­ной кадаст­ро­вой оценкой

10 августа Общество

Муни­ципа­ли­те­ты будут раз­деле­ны на груп­пы в зависи­мос­ти от дол­го­вой уст­ойчи­вос­ти

10 августа Общество

В Архан­гель­ской области может появиться еще один муни­ципаль­ный округ – Виле­год­ский

10 августа Губернатор

Алек­сандр Цыбуль­ский под­дер­жал преоб­разо­ва­ние рабо­чего посел­ка Берез­ник Виног­рад­ов­ско­го райо­на в сель­ский поселок

6 августа Общество

В Архан­гель­ской области начи­на­ет­ся под­гот­ов­ка к реали­за­ции феде­раль­ного закона о госу­дарст­вен­ном конт­ро­ле (над­зоре) и муни­ципаль­ном контроле