Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Росреестр: отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

30 октября 2017 15:00 Госуслуги

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон № 218-ФЗ).

При этом ни законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»).

Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Общество

21 октября

«Вод­ник» – победи­тель меж­дуна­род­ного тур­нира ExTe Cupen

20 октября

В цен­тре Архан­гель­ска откры­ли новый парк

20 октября

Выставка «Мор­ское образо­ва­ние. Карье­ра» завер­шила рабо­ту фору­ма «Во славу Флота и Оте­чес­тва!»

19 октября

В Архан­гель­ске откры­лся тур­нир по боксу памя­ти леген­дарных тре­не­ров Поморья Алек­сандра Рыби­на и Евге­ния Антуфьева

19 октября

Сред­ства реаби­ли­та­ции в Поморье ста­нут доступнее

19 октября

Сох­ране­ние морс­ко­го нас­ле­дия Севе­ра Рос­сии – пред­мет осо­бого вни­ма­ния влас­ти и общества

19 октября

В Архан­гель­ске рас­ска­жут про печор­ский зве­риный стиль

19 октября

В САФУ сос­то­ялась панель­ная дис­кус­сия «100 воп­ро­сов ректору»

19 октября

На пер­венстве Рос­сии по пла­ва­нию лиц с ПОДА Мария Уда­чина завое­вала брон­зо­вую медаль

19 октября

Для резид­ен­тов ТОСЭР пред­лага­ет­ся уста­новить регио­наль­ные нало­говые льготы

19 октября

В нояб­ре школь­ни­ков ждут кос­мич­ес­кие каникулы

19 октября

Предс­та­ви­те­ли Поморья при­мут учас­тие в рабо­те Фору­ма стра­те­гов в Петер­бурге

19 октября

Нача­лось откры­тое тес­тиро­ва­ние регио­наль­ного портала госу­дарст­вен­ных и муни­ципаль­ных услуг

19 октября

Огонь Уни­вер­си­ады на ста­ди­он «Труд» в Архан­гель­ске дос­та­вят на лоша­ди-мез­ен­ке

19 октября

Новод­винс­кие дети узна­ли «Теп­ло бабуш­киных рук»

19 октября

От дет­ских лаге­рей до котель­ных: Кор­пора­ция раз­ви­тия Архан­гель­ской области предс­та­вила новые инвестп­ред­ложе­ния

19 октября

Объяв­лен аук­ци­он по про­даже объек­тов нед­вижи­мос­ти, нахо­дящ­их­ся в госу­дарст­вен­ной собст­вен­ности Архан­гель­ской области

19 октября

В Вель­ске нача­ла рабо­ту «Шко­ла по меж­куль­тур­ной ком­муни­ка­ции»

19 октября

«Вод­ник» одер­жал пер­вую победу на меж­дуна­род­ном тур­нире в Швеции

Похожие новости

21 декабря Общество

Приос­тан­ов­лено выез­дное обслу­жи­ва­ние граж­дан сот­рудни­ками МФЦ

19 декабря Общество

В Архан­гель­ске обсуди­ли воп­росы органи­за­ции дея­тель­нос­ти МФЦ

12 декабря Общество

12 декаб­ря – общер­ос­сийс­кий день приё­ма граждан

10 ноября Общество

Еди­ный госу­дарст­вен­ный реестр нед­вижи­мос­ти попол­нился све­дени­ями о гра­ни­цах водо­ох­ранных зон

9 ноября Общество

Нико­лай Роди­чев: «Жите­ли Поморья по дос­то­инству оце­нили рабо­ту МФЦ»

1 ноября Общество

Госус­луги онлайн: для сот­рудни­ков «Сев­маша» про­вели выез­дную регист­ра­цию в ЕСИА

30 октября Общество

Рос­ре­естр: отсутст­вие меже­ва­ния не лиша­ет права собст­вен­ности, но повыша­ет риски спо­ров о границах

27 октября Общество

Раз­ви­тие элект­ро­нной тор­говли: жите­лей и органи­за­ции Поморья приг­лаша­ют к дискуссии

27 октября Общество

Ири­на Бажа­нова: «Подать заяв­ку на вылов стер­ляди рекомен­ду­ем через портал госуслуг»

24 октября Общество

Воп­росы кадаст­ро­вого учета – в ходе лич­ного приёма

18 октября Общество

Автомо­бил­ис­ты Поморья ухо­дят в онлайн

11 октября Общество

«Ваш кон­троль»: оцени качес­тво пре­дос­тавле­ния услуг

11 октября Общество

Рей­тинг Минэ­кон­ом­разви­тия Рос­сии: эффек­тив­ность МФЦ Поморья получи­ла высо­кую оценку