Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Росреестр: отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

30 октября 2017 15:00 Госуслуги

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон № 218-ФЗ).

При этом ни законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»).

Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Общество

19 января

На кон­курс авиа­мо­де­ли­ро­ва­ния «Крылья Поморья» поступи­ли пер­вые работы

19 января

Раз­мер МРОТ уве­ли­чен до 9 489 рублей

19 января

Итоги фору­ма «Аркти­ка – осо­бый уро­вень прав чело­века» учтут в рабо­те Сове­та Федерации

19 января

В Архан­гель­ске прой­дёт IХ откры­тый кон­курс по стен­дово­му судо­моде­лиз­му

19 января

Жур­на­лис­там рас­ска­жут о выпла­тах при рож­де­нии пер­вого и вто­рого ребенка

18 января

289 заявок поступи­ло на кон­курсы моло­деж­ных и пат­ри­оти­чес­ких проектов

18 января

В Рос­сии нача­лась кам­па­ния по пре­дос­тавле­нию све­де­ний о дохо­дах и расходах

18 января

В Поморье фор­миру­ет­ся инсти­тут общест­вен­ных наб­люда­те­лей на выбо­рах Пре­зи­ден­та России

18 января

Всту­питель­ные испыта­ния в теат­раль­ный инсти­тут имени Бори­са Щуки­на прой­дут в сто­лице Поморья

18 января

Избирк­ом разъяс­нил новый поря­док подачи заяв­ле­ния для голо­сова­ния по месту нахож­де­ния

18 января

Стар­то­вал регио­наль­ный этап все­рос­сийско­го хоро­вого фестиваля

18 января

Педа­го­гов Поморья приг­лаша­ют при­нять учас­тие в кон­курсе «Учи­тель года-2018»

17 января

В Доме север­ного зод­чего побыва­ли жур­на­лис­ты

17 января

В Поморье под­вели итоги рабо­ты по пре­дуп­режде­нию и лик­вида­ции ЧС

17 января

Комис­сии по делам несо­вер­шенно­лет­них – 100 лет

17 января

Игорь Орлов отве­тил на воп­росы новод­винц­ев

17 января

В спи­сок раз­реш­ен­ных кре­щен­ских иор­да­ней вне­сены изменения

17 января

Соз­датель музея школы Соло­вец­ких юнг приг­лаша­ет на встречу

17 января

Регион готов помочь с обес­пече­ни­ем инфраст­рук­туры для земель­ных учас­тков мно­год­ет­ных семей Новод­винска

Похожие новости

21 декабря Общество

Приос­тан­ов­лено выез­дное обслу­жи­ва­ние граж­дан сот­рудни­ками МФЦ

19 декабря Общество

В Архан­гель­ске обсуди­ли воп­росы органи­за­ции дея­тель­нос­ти МФЦ

15 декабря Общество

ЗАГС Рос­сии праз­дну­ет 100-ле­тий юбилей!

12 декабря Общество

12 декаб­ря – общер­ос­сийс­кий день приё­ма граждан

10 ноября Общество

Еди­ный госу­дарст­вен­ный реестр нед­вижи­мос­ти попол­нился све­дени­ями о гра­ни­цах водо­ох­ранных зон

9 ноября Общество

Нико­лай Роди­чев: «Жите­ли Поморья по дос­то­инству оце­нили рабо­ту МФЦ»

1 ноября Общество

Госус­луги онлайн: для сот­рудни­ков «Сев­маша» про­вели выез­дную регист­ра­цию в ЕСИА

30 октября Общество

Рос­ре­естр: отсутст­вие меже­ва­ния не лиша­ет права собст­вен­ности, но повыша­ет риски спо­ров о границах

27 октября Общество

Раз­ви­тие элект­ро­нной тор­говли: жите­лей и органи­за­ции Поморья приг­лаша­ют к дискуссии

27 октября Общество

Ири­на Бажа­нова: «Подать заяв­ку на вылов стер­ляди рекомен­ду­ем через портал госуслуг»

24 октября Общество

Воп­росы кадаст­ро­вого учета – в ходе лич­ного приёма

18 октября Общество

Автомо­бил­ис­ты Поморья ухо­дят в онлайн

11 октября Общество

«Ваш кон­троль»: оцени качес­тво пре­дос­тавле­ния услуг