Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Росреестр: отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

30 октября 2017 15:00 Госуслуги

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон № 218-ФЗ).

При этом ни законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»).

Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Общество

20 апреля

Регио­наль­ный опе­ра­тор в сфере обраще­ния с ТКО предс­та­вил новую сис­тему обраще­ния с отходами

19 апреля

Биб­ли­оночь в Доб­ролю­бов­ке откро­ет сек­реты книж­ной магии

19 апреля

«Народ­ный кон­троль» Поморья – на стра­же зако­нов жилищ­но-ком­муналь­ной сферы

19 апреля

В Поморье завер­шили рабо­ту Шер­гинс­кие чтения

19 апреля

Вос­ста­нов­ле­ние прав «обману­тых доль­щи­ков» идет активны­ми темпами

19 апреля

Талант­ли­вая моло­дёжь Поморья отпра­вилась на Дель­фий­ские игры

19 апреля

Игорь Орлов обсу­дил воп­росы раз­ви­тия тер­рито­рий с жите­лями Кот­ласско­го района

19 апреля

Архан­гель­ская область гото­вит­ся к Весен­ней неде­ле добра

19 апреля

В Архан­гель­ске высту­пит квар­тет Игоря Бутмана

19 апреля

Алек­сей Алсуфьев: «Муни­ципаль­ные образо­ва­ния дол­жны обес­печить обус­тройство мест для безо­пас­ного отдыха людей на воде»

19 апреля

Архан­гель­ская область при­со­еди­нит­ся к все­рос­сийс­кой акции «Геор­ги­ев­ская ленточка»

19 апреля

Мини­мущ­ес­тво про­вело аук­ци­он по про­даже права на заключе­ние дого­во­ров арен­ды земель­ных участков

19 апреля

Архан­гель­ским жур­на­лис­там предс­та­вили итоги рабо­ты Упол­номо­чен­ного по пра­вам чело­века в 2017 году

19 апреля

Поморье гото­вит­ся к эстафе­те огня Зим­ней Уни­вер­си­ады-2019

19 апреля

В Архан­гель­ской области под­вели итоги внед­ре­ния комп­ле­кса ГТО в 2017 году

19 апреля

19 апреля – День сот­рудни­ков служ­бы занятости

19 апреля

Мы смот­рим кино, чтобы понять себя и услы­шать друг друга

19 апреля

«Сереб­ря­ное оже­релье Рос­сии»: от брен­да – к тренду

19 апреля

В Сочи про­шла Все­рос­сийс­кая неде­ля охраны труда

Похожие новости

21 декабря Общество

Приос­тан­ов­лено выез­дное обслу­жи­ва­ние граж­дан сот­рудни­ками МФЦ

19 декабря Общество

В Архан­гель­ске обсуди­ли воп­росы органи­за­ции дея­тель­нос­ти МФЦ

12 декабря Общество

12 декаб­ря – общер­ос­сийс­кий день приё­ма граждан

10 ноября Общество

Еди­ный госу­дарст­вен­ный реестр нед­вижи­мос­ти попол­нился све­дени­ями о гра­ни­цах водо­ох­ранных зон

9 ноября Общество

Нико­лай Роди­чев: «Жите­ли Поморья по дос­то­инству оце­нили рабо­ту МФЦ»

1 ноября Общество

Госус­луги онлайн: для сот­рудни­ков «Сев­маша» про­вели выез­дную регист­ра­цию в ЕСИА

30 октября Общество

Рос­ре­естр: отсутст­вие меже­ва­ния не лиша­ет права собст­вен­ности, но повыша­ет риски спо­ров о границах

27 октября Общество

Раз­ви­тие элект­ро­нной тор­говли: жите­лей и органи­за­ции Поморья приг­лаша­ют к дискуссии

27 октября Общество

Ири­на Бажа­нова: «Подать заяв­ку на вылов стер­ляди рекомен­ду­ем через портал госуслуг»

24 октября Общество

Воп­росы кадаст­ро­вого учета – в ходе лич­ного приёма

18 октября Общество

Автомо­бил­ис­ты Поморья ухо­дят в онлайн

11 октября Общество

«Ваш кон­троль»: оцени качес­тво пре­дос­тавле­ния услуг

11 октября Общество

Рей­тинг Минэ­кон­ом­разви­тия Рос­сии: эффек­тив­ность МФЦ Поморья получи­ла высо­кую оценку