Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Период рассрочки выкупа имущества, арендуемого малым бизнесом, предлагается сохранить

10 октября 2018 15:40 Законотворчество Бизнес

Соответствующий проект областного закона внесён губернатором области и будет рассмотрен на очередной сессии областного Собрания депутатов 24 октября. Изменения связаны с тем, что действовавший областной закон, устанавливающий такой срок рассрочки, прекратил свое действие 1 июля текущего года.

С 3 июля 2018 года вступил в силу комплекс изменений в 159-ый федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства. Им предусмотрено право предпринимателей стать собственниками имущества, арендуемого у государства или муниципальных образований.

Предусмотренные законом условия приобретения имущества весьма комфортные, что позволяет применять данную меру как меру поддержки малого и среднего бизнеса. За прошедшие десять лет закон неоднократно претерпевал изменения, практика выявила в нем достаточно существенные пробелы и противоречия, которые сейчас устраняются.

Так, первоначально срок действия федерального закона составлял два года и в дальнейшем продлевался трижды. С 3 июля текущего года ограничение действия федерального закона по времени отменено. Данный закон стал действующим бессрочно.

До 3 июля можно было выкупить только арендуемое имущество, которое находились в государственной собственности субъектов Федерации или муниципальной собственности. В настоящее время малый и средний бизнес может на льготных условиях также приобрести и федеральное имущество.

Право на выкуп предоставлялось предпринимателям только в том случае, если арендуемое имущество непрерывно находилось в их временном владении и (или) пользовании как минимум в течение трех лет до дня вступления федерального закона в силу, то есть до 5 августа 2008 года.

По новым правилам можно приватизировать помещение, которым непрерывно пользуешься как минимум в течение двух лет на момент подачи заявления о выкупе при реализации преимущественного права выкупа при приватизации (трех лет – по инициативе арендатора). Такой подход дает арендатору возможность воспользоваться правом на выкуп в будущем, если в настоящее время он не может приобрести арендуемое помещение.

Если арендатор не стал заключать договор купли-продажи арендуемого помещения или не подписал присланный ему договор в течение тридцати дней с момента его получения, он лишался преимущественного права на выкуп. После внесения изменений в федеральный закон арендаторы, отказавшиеся от покупки или вовремя не подписавшие документы, вновь могут воспользоваться возможностью льготного выкупа.

При выкупе арендуемого помещения предпринимателям предоставляется рассрочка на срок не менее пяти лет. Предприниматель, решивший выкупить арендуемое помещение, сам выбирает порядок оплаты единовременно или в рассрочку.

Срок рассрочки для федерального имущества устанавливается Правительством России, а для собственности субъекта Федерации – региональным законом. Внесенным законопроектом данный срок предлагается оставить на 10 лет. Органам местного самоуправления предстоит определить срок рассрочки выкупа для муниципального имущества.

Как отметил директор правового департамента администрации губернатора и правительства области Игорь Андреечев, необходимая информация направлена в органы местного самоуправления муниципалитетов области для принятия таких решений.

Также законопроект касается иных мер имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Так, расширяется перечень областного имущества, предоставляемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, за счет включения него имущества областных учреждений и унитарных предприятий. Определены новые субъекты малого и среднего предпринимательства – сельскохозяйственные кооперативы, для которых областное имущество будет предоставляться в аренду на льготных условиях.

Законопроект в рамках реализации изменений в Федеральный закон «О промышленной политике в Российской Федерации» предусматривает развитие мер стимулирования деятельности промышленных технопарков. В связи с этим правительство области будет устанавливать на региональном уровне порядок применения таких мер стимулирования, а также дополнительные требования к промышленным технопаркам – получателям мер стимулирования.

Правовой департамент администрации Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области

Экономика

22 мая

Эффек­тив­ность реали­за­ции госп­ро­грам­мы по эко­но­ми­чес­кому раз­ви­тию и инвести­ци­он­ной дея­тель­нос­ти приз­нана высокой

22 мая

Аген­тство регио­наль­ного раз­ви­тия дает воз­можность предп­ри­ни­ма­те­лям Поморья зарег­ис­три­ровать товар­ный знак

22 мая

На кон­фер­ен­ции МСП в Архан­гель­ске обсу­дят, как рабо­тать с фран­ши­зой в Поморье

21 мая

О «жен­ских фиш­ках» в мар­кет­ин­го­вой сос­тавля­ющей биз­неса рас­ска­жут на кон­фер­ен­ции МСП в Архан­гель­ске

21 мая

Социаль­ных предп­ри­ни­ма­те­лей Поморья приг­лаша­ют к учас­тию во все­рос­сийск­ом форуме

20 мая

Про­ект «Мама-предп­ри­ни­ма­тель» – скоро финал!

20 мая

Опыт клас­терно­го раз­ви­тия Поморья предс­та­вили в Санкт-Пет­ер­бурге

17 мая

«Мама-предп­ри­ни­ма­тель»: опреде­лены пер­вые пять полуфи­нал­ис­ток конкурса

17 мая

Бес­платный для субъек­тов МСП семи­нар по пожар­но-тех­нич­ес­кому мини­муму прой­дет в Архан­гель­ске

17 мая

Об осо­бен­ност­ях социаль­ного предп­ри­ни­ма­тель­ства рас­ска­жут на кон­фер­ен­ции МСП в Архан­гель­ске

17 мая

«Счаст­ли­вая мама»: архан­гель­ская семья реали­зу­ет про­ект по соз­да­нию цен­тра для буду­щих мам

17 мая

На фору­ме «Коман­да 29» будет рабо­тать пло­щад­ка для потен­циаль­ных участ­ни­ков про­грамм «УМНИК» и «СТАРТ»

16 мая

Дело­вой форум для жен­щин прой­дет в Архан­гель­ске

16 мая

На кон­фер­ен­ции МСП в Архан­гель­ске предп­ри­ни­ма­те­ли узна­ют, как получить свой стенд на зару­бежной выставке

16 мая

Мини­мущ­ес­тва и минэ­кон­ом­разви­тия про­вели стра­те­ги­чес­кую сес­сию по сни­же­нию админ­ис­тра­тив­ных барье­ров для бизнеса

16 мая

Сер­тифи­ка­ция и дек­лари­ро­ва­ние про­дук­ции: где можно получить помощь в этом важ­ном вопросе

16 мая

В Архан­гель­ске полным ходом идет интенс­ив-тре­нинг кон­курса «Мама-предп­ри­ни­ма­тель»

15 мая

Спе­ци­алис­ты аген­тства регио­наль­ного раз­ви­тия про­вели серию кон­суль­та­ций биз­неса на юге Поморья

15 мая

214 ярма­рок заплани­ро­ва­но про­вес­ти в Поморье в 2019 году

Похожие новости

12 ноября Экономика

В Архан­гель­ске про­шли пуб­личные слу­ша­ния по про­ек­ту областно­го бюджета

7 ноября Экономика

Севе­рян приг­лаша­ют обсудить про­ект трёх­летне­го бюджета

26 октября Экономика

В сто­лице Поморья обсужда­ют измене­ния в законо­датель­стве о гос­зак­уп­ках

25 октября Экономика

Утвержд­ён план при­ва­ти­за­ции госи­мущ­ес­тва Архан­гель­ской области до 2021 года

25 октября Экономика

В регио­не будут уста­нов­лены мак­сималь­ные нало­говые льго­ты для биз­неса в моно­горо­дах

24 октября Экономика

Поправки о пере­расп­ре­де­ле­нии полномо­чий в сфере гра­дос­тро­итель­ства при­няты в пер­вом чтении

24 октября Экономика

Депу­таты одоб­рили закон­оп­ро­ект об уточ­не­нии пара­мет­ров регио­наль­ного бюджета

19 октября Общество

Для резид­ен­тов ТОСЭР пред­лага­ет­ся уста­новить регио­наль­ные нало­говые льготы

16 октября Общество

Админ­ис­тра­ция Архан­гель­ска смо­жет вновь рас­поря­жать­ся город­ской землёй

12 октября Экономика

Спе­ци­алис­тов в сфере заку­пок приг­лаша­ют на про­фес­си­ональ­ную кон­фер­ен­цию

10 октября Экономика

Пери­од рас­сро­чки выкупа иму­щес­тва, арен­ду­емо­го малым биз­не­сом, пред­лага­ет­ся сохранить

26 сентября Экономика

На общест­вен­ном сове­те при мини­мущ­ес­тве обсуди­ли гос­зак­уп­ки и при­ва­ти­за­цию