Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Период рассрочки выкупа имущества, арендуемого малым бизнесом, предлагается сохранить

10 октября 15:40 Законотворчество Бизнес

Соответствующий проект областного закона внесён губернатором области и будет рассмотрен на очередной сессии областного Собрания депутатов 24 октября. Изменения связаны с тем, что действовавший областной закон, устанавливающий такой срок рассрочки, прекратил свое действие 1 июля текущего года.

С 3 июля 2018 года вступил в силу комплекс изменений в 159-ый федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства. Им предусмотрено право предпринимателей стать собственниками имущества, арендуемого у государства или муниципальных образований.

Предусмотренные законом условия приобретения имущества весьма комфортные, что позволяет применять данную меру как меру поддержки малого и среднего бизнеса. За прошедшие десять лет закон неоднократно претерпевал изменения, практика выявила в нем достаточно существенные пробелы и противоречия, которые сейчас устраняются.

Так, первоначально срок действия федерального закона составлял два года и в дальнейшем продлевался трижды. С 3 июля текущего года ограничение действия федерального закона по времени отменено. Данный закон стал действующим бессрочно.

До 3 июля можно было выкупить только арендуемое имущество, которое находились в государственной собственности субъектов Федерации или муниципальной собственности. В настоящее время малый и средний бизнес может на льготных условиях также приобрести и федеральное имущество.

Право на выкуп предоставлялось предпринимателям только в том случае, если арендуемое имущество непрерывно находилось в их временном владении и (или) пользовании как минимум в течение трех лет до дня вступления федерального закона в силу, то есть до 5 августа 2008 года.

По новым правилам можно приватизировать помещение, которым непрерывно пользуешься как минимум в течение двух лет на момент подачи заявления о выкупе при реализации преимущественного права выкупа при приватизации (трех лет – по инициативе арендатора). Такой подход дает арендатору возможность воспользоваться правом на выкуп в будущем, если в настоящее время он не может приобрести арендуемое помещение.

Если арендатор не стал заключать договор купли-продажи арендуемого помещения или не подписал присланный ему договор в течение тридцати дней с момента его получения, он лишался преимущественного права на выкуп. После внесения изменений в федеральный закон арендаторы, отказавшиеся от покупки или вовремя не подписавшие документы, вновь могут воспользоваться возможностью льготного выкупа.

При выкупе арендуемого помещения предпринимателям предоставляется рассрочка на срок не менее пяти лет. Предприниматель, решивший выкупить арендуемое помещение, сам выбирает порядок оплаты единовременно или в рассрочку.

Срок рассрочки для федерального имущества устанавливается Правительством России, а для собственности субъекта Федерации – региональным законом. Внесенным законопроектом данный срок предлагается оставить на 10 лет. Органам местного самоуправления предстоит определить срок рассрочки выкупа для муниципального имущества.

Как отметил директор правового департамента администрации губернатора и правительства области Игорь Андреечев, необходимая информация направлена в органы местного самоуправления муниципалитетов области для принятия таких решений.

Также законопроект касается иных мер имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Так, расширяется перечень областного имущества, предоставляемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, за счет включения него имущества областных учреждений и унитарных предприятий. Определены новые субъекты малого и среднего предпринимательства – сельскохозяйственные кооперативы, для которых областное имущество будет предоставляться в аренду на льготных условиях.

Законопроект в рамках реализации изменений в Федеральный закон «О промышленной политике в Российской Федерации» предусматривает развитие мер стимулирования деятельности промышленных технопарков. В связи с этим правительство области будет устанавливать на региональном уровне порядок применения таких мер стимулирования, а также дополнительные требования к промышленным технопаркам – получателям мер стимулирования.

Правовой департамент администрации Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области

Экономика

18 декабря

Судос­тро­итель­ный клас­тер Архан­гель­ской области: новые воз­мож­нос­ти

14 декабря

Стра­те­гию социаль­но-эко­но­ми­чес­кого раз­ви­тия Архан­гель­ской области утверди­ли в пер­вом чтении

13 декабря

Бо­рис Титов: «Тра­ди­ция Еди­ного дня отчет­нос­ти, кото­рую зало­жил архан­гель­ский биз­нес-упол­номо­чен­ный, пошла по стране»

6 декабря

К Хар­тии в сфере обо­рота дре­ве­си­ны при­со­еди­нились ещё два пред­при­ятия Поморья

6 декабря

Фарер­ские остро­ва и Архан­гель­ская область: опреде­лены перс­пе­ктив­ные нап­равле­ния сот­рудни­чес­тва

5 декабря

К 2024 году число граж­дан, занятых в сфере мало­го и сред­него предп­ри­ни­ма­тель­ства, дол­жно уве­личиться на 30 процентов

4 декабря

Иван Куляв­цев: «Поло­житель­ная прак­тика Архан­гель­ской области получи­ла под­дер­жку участ­ни­ков меж­дуна­род­ного форума»

3 декабря

ТОСЭР Архан­гель­ской области: готов­ность номер один

28 ноября

Фонд «Раз­ви­тие» вошел в ТОП-10 рос­сийск­их мик­рофи­нан­совых органи­за­ций для мало­го и сред­него бизнеса

27 ноября

Игорь Орлов встре­тил­ся с деле­гаци­ей австр­ий­ской ком­па­нии «Vamed»

26 ноября

Предп­ри­ни­ма­те­лей регио­на приг­лаша­ют при­нять учас­тие в кон­курсе «Золо­той Меркурий»

22 ноября

Архан­гель­ское под­раз­деле­ние Банка Рос­сии возг­ла­вил Андрей Блок

22 ноября

Участ­ни­ки Все­мир­ной неде­ли предп­ри­ни­ма­тель­ства заин­тере­со­ва­лись реали­заци­ей инвестпро­ек­тов в Онеге

20 ноября

Инфля­ция в Поморье оста­ет­ся самой низ­кой на Севе­ро-Запа­де

15 ноября

Весо­мый вклад в раз­ви­тие Поморья

15 ноября

В Поморье откры­лся XII регио­наль­ный тор­говый форум

13 ноября

Жур­на­лис­тов приг­лаша­ют на откры­тие вто­рого фору­ма гос­тепри­имства «Помор­ская HoReCa»

13 ноября

Собст­вен­ные дохо­ды бюд­жета области за девять меся­цев 2018 года пре­вы­си­ли 42 млрд рублей

Похожие новости

12 ноября Экономика

В Архан­гель­ске про­шли пуб­личные слу­ша­ния по про­ек­ту областно­го бюджета

7 ноября Экономика

Севе­рян приг­лаша­ют обсудить про­ект трёх­летне­го бюджета

26 октября Экономика

В сто­лице Поморья обсужда­ют измене­ния в законо­датель­стве о гос­зак­уп­ках

25 октября Экономика

Утвержд­ён план при­ва­ти­за­ции госи­мущ­ес­тва Архан­гель­ской области до 2021 года

25 октября Экономика

В регио­не будут уста­нов­лены мак­сималь­ные нало­говые льго­ты для биз­неса в моно­горо­дах

24 октября Экономика

Поправки о пере­расп­ре­де­ле­нии полномо­чий в сфере гра­дос­тро­итель­ства при­няты в пер­вом чтении

24 октября Экономика

Депу­таты одоб­рили закон­оп­ро­ект об уточ­не­нии пара­мет­ров регио­наль­ного бюджета

19 октября Общество

Для резид­ен­тов ТОСЭР пред­лага­ет­ся уста­новить регио­наль­ные нало­говые льготы

16 октября Общество

Админ­ис­тра­ция Архан­гель­ска смо­жет вновь рас­поря­жать­ся город­ской землёй

12 октября Экономика

Спе­ци­алис­тов в сфере заку­пок приг­лаша­ют на про­фес­си­ональ­ную кон­фер­ен­цию

10 октября Экономика

Пери­од рас­сро­чки выкупа иму­щес­тва, арен­ду­емо­го малым биз­не­сом, пред­лага­ет­ся сохранить

26 сентября Экономика

На общест­вен­ном сове­те при мини­мущ­ес­тве обсуди­ли гос­зак­уп­ки и при­ва­ти­за­цию