Δ
Правительство Архангельской областиПресс-центр

Период рассрочки выкупа имущества, арендуемого малым бизнесом, предлагается сохранить

10 октября 15:40 Законотворчество Бизнес

Соответствующий проект областного закона внесён губернатором области и будет рассмотрен на очередной сессии областного Собрания депутатов 24 октября. Изменения связаны с тем, что действовавший областной закон, устанавливающий такой срок рассрочки, прекратил свое действие 1 июля текущего года.

С 3 июля 2018 года вступил в силу комплекс изменений в 159-ый федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства. Им предусмотрено право предпринимателей стать собственниками имущества, арендуемого у государства или муниципальных образований.

Предусмотренные законом условия приобретения имущества весьма комфортные, что позволяет применять данную меру как меру поддержки малого и среднего бизнеса. За прошедшие десять лет закон неоднократно претерпевал изменения, практика выявила в нем достаточно существенные пробелы и противоречия, которые сейчас устраняются.

Так, первоначально срок действия федерального закона составлял два года и в дальнейшем продлевался трижды. С 3 июля текущего года ограничение действия федерального закона по времени отменено. Данный закон стал действующим бессрочно.

До 3 июля можно было выкупить только арендуемое имущество, которое находились в государственной собственности субъектов Федерации или муниципальной собственности. В настоящее время малый и средний бизнес может на льготных условиях также приобрести и федеральное имущество.

Право на выкуп предоставлялось предпринимателям только в том случае, если арендуемое имущество непрерывно находилось в их временном владении и (или) пользовании как минимум в течение трех лет до дня вступления федерального закона в силу, то есть до 5 августа 2008 года.

По новым правилам можно приватизировать помещение, которым непрерывно пользуешься как минимум в течение двух лет на момент подачи заявления о выкупе при реализации преимущественного права выкупа при приватизации (трех лет – по инициативе арендатора). Такой подход дает арендатору возможность воспользоваться правом на выкуп в будущем, если в настоящее время он не может приобрести арендуемое помещение.

Если арендатор не стал заключать договор купли-продажи арендуемого помещения или не подписал присланный ему договор в течение тридцати дней с момента его получения, он лишался преимущественного права на выкуп. После внесения изменений в федеральный закон арендаторы, отказавшиеся от покупки или вовремя не подписавшие документы, вновь могут воспользоваться возможностью льготного выкупа.

При выкупе арендуемого помещения предпринимателям предоставляется рассрочка на срок не менее пяти лет. Предприниматель, решивший выкупить арендуемое помещение, сам выбирает порядок оплаты единовременно или в рассрочку.

Срок рассрочки для федерального имущества устанавливается Правительством России, а для собственности субъекта Федерации – региональным законом. Внесенным законопроектом данный срок предлагается оставить на 10 лет. Органам местного самоуправления предстоит определить срок рассрочки выкупа для муниципального имущества.

Как отметил директор правового департамента администрации губернатора и правительства области Игорь Андреечев, необходимая информация направлена в органы местного самоуправления муниципалитетов области для принятия таких решений.

Также законопроект касается иных мер имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Так, расширяется перечень областного имущества, предоставляемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, за счет включения него имущества областных учреждений и унитарных предприятий. Определены новые субъекты малого и среднего предпринимательства – сельскохозяйственные кооперативы, для которых областное имущество будет предоставляться в аренду на льготных условиях.

Законопроект в рамках реализации изменений в Федеральный закон «О промышленной политике в Российской Федерации» предусматривает развитие мер стимулирования деятельности промышленных технопарков. В связи с этим правительство области будет устанавливать на региональном уровне порядок применения таких мер стимулирования, а также дополнительные требования к промышленным технопаркам – получателям мер стимулирования.

Правовой департамент администрации Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области

Экономика

18 октября

От дет­ских лаге­рей до котель­ных: КРАО предс­та­вила новые инвести­ци­он­ные пред­ложе­ния

18 октября

Семи­нар по воп­ро­сам обо­рота алкого­ля: глав­ное – получе­ние «обрат­ной свя­зи» от бизнеса

18 октября

В 2019 году в САФУ нач­нёт рабо­тать аркти­чес­кий ситу­ацион­ный центр

18 октября

Форум «Аркти­чес­кие про­ек­ты – сегод­ня и завтра» стар­то­вал в Архан­гель­ске

17 октября

Стро­итель­ство эко­тех­ноп­ар­ка «Шиес» может получить ста­тус прио­рит­ет­ного инвестпро­ек­та

16 октября

Сто­лица Поморья впер­вые при­мет «Шко­лу эко­но­ми­чес­кого анализа»

16 октября

Мето­ды борь­бы с «сан­кци­он­кой» и фаль­сифи­ка­том обсуди­ли в област­ном пра­витель­стве

16 октября

Админ­ис­тра­ция Архан­гель­ска смо­жет вновь рас­поря­жать­ся город­ской землёй

12 октября

Спе­ци­алис­тов в сфере заку­пок приг­лаша­ют на про­фес­си­ональ­ную кон­фер­ен­цию

12 октября

Кадаст­ро­вая пала­та приг­лаша­ет школь­ни­ков и сту­ден­тов на День откры­тых дверей

12 октября

В Архан­гель­ске обсу­дят измене­ния законо­датель­ства в сфере про­из­водства алкоголя

11 октября

Регио­наль­ное мини­мущ­ес­тво и муни­ципа­ли­те­ты обмени­ва­ют­ся опытом

11 октября

Регист­ра­ция на форум «Помор­ская HoReCa» про­дол­жа­ет­ся

10 октября

Пери­од рас­сро­чки выкупа иму­щес­тва, арен­ду­емо­го малым биз­не­сом, пред­лага­ет­ся сохранить

10 октября

Спе­ци­алис­ты регио­наль­ного мини­мущ­ес­тва при­няли учас­тие в рас­смо­тре­нии спор­ных воп­ро­сов кадаст­ро­вой стоимости

10 октября

Биз­несме­нов в воз­расте до 30 лет приг­лаша­ют на все­рос­сийс­кий конкурс

9 октября

Регио­наль­ное мини­мущ­ес­тво объяв­ля­ет оче­ред­ной аук­ци­он по про­даже нед­вижи­мос­ти

9 октября

Есть где отдохнуть и что посмотреть: итоги информа­ци­он­ного тура в Армению

9 октября

Собст­вен­ные дохо­ды бюд­жета Архан­гель­ской области уве­ли­чи­лись на 1,7 мил­ли­ар­да рублей

Похожие новости

16 октября Общество

Админ­ис­тра­ция Архан­гель­ска смо­жет вновь рас­поря­жать­ся город­ской землёй

12 октября Экономика

Спе­ци­алис­тов в сфере заку­пок приг­лаша­ют на про­фес­си­ональ­ную кон­фер­ен­цию

10 октября Экономика

Пери­од рас­сро­чки выкупа иму­щес­тва, арен­ду­емо­го малым биз­не­сом, пред­лага­ет­ся сохранить

26 сентября Экономика

На общест­вен­ном сове­те при мини­мущ­ес­тве обсуди­ли гос­зак­уп­ки и при­ва­ти­за­цию

12 октября Экономика

В Архан­гель­ске обсу­дят измене­ния законо­датель­ства в сфере про­из­водства алкоголя

11 октября Экономика

Регист­ра­ция на форум «Помор­ская HoReCa» про­дол­жа­ет­ся

10 октября Экономика

Биз­несме­нов в воз­расте до 30 лет приг­лаша­ют на все­рос­сийс­кий конкурс

9 октября Общество

Есть где отдохнуть и что посмотреть: итоги информа­ци­он­ного тура в Армению

9 октября Экономика

«МСП Банк»: кре­дит­ные пред­ложе­ния для моно­горо­дов и предп­ри­ни­ма­те­лей в возрасте

8 октября Экономика

Иван Куляв­цев: «Веду­щую роль в диа­логе между биз­не­сом и влас­тью на мес­тах игра­ют главы МО»

5 октября Экономика

Участ­ни­ки феде­раль­ной про­граммы «Ты – предп­ри­ни­ма­тель» фор­миру­ют свои проекты

3 октября Экономика

Упол­номо­чен­ный Иван Куляв­цев приг­лаша­ет к раз­гово­ру предп­ри­ни­ма­те­лей трёх районов

1 октября Экономика

В Рос­сии реали­зу­ет­ся феде­раль­ная про­грамма льг­от­ного лизин­га для мало­го бизнеса