Так, с 2025 года устанавливаются меры ответственности для недобросовестных учредителей управляющих компаний в многоквартирных домах.
Как отмечается на сайте Правительства РФ, усиление контроля необходимо для совершенствования деятельности таких организаций и реализации новых норм Жилищного кодекса, которые были приняты в 2023 году.
Изменения в постановление Правительства РФ «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (постановление от 31 июля 2024 года №1040) вступят в силу с марта следующего года.
Так, в случае лишения управляющей компании лицензии, учредитель, доля которого в уставном капитале компании превышала 50%, будет вноситься в реестр дисквалифицированных лиц. Ранее туда вносился только генеральный директор компании. Таким образом, дисквалифицированный учредитель не сможет инициировать создание новой компании как минимум в течение трех лет – до тех пор, пока не будет исключен из реестра.
Кроме того, дисквалифицированный гендиректор теперь не сможет становиться учредителем управляющей компании с долей в уставном капитале более 50%.
Все это направлено на реализацию утвержденной Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года. Напомним, что документ был разработан и принят в 2022 году по поручению Президента России в целях повышения качества жизни, формирования конкурентоспособных отраслей строительства и ЖКХ.
В частности, согласно данной стратегии, в России планируется ввести единые стандарты управления многоквартирными домами и их обслуживания, а также внедрить новые подходы государственного жилищного надзора и лицензионного контроля в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
