С 1 сентября вступят в силу изменения в Жилищный кодекс РФ и статью 53 Градостроительного кодекса РФ, прописанные в федеральном законе №238-ФЗ. В основном они касаются многоквартирных домов, средства на капремонт которых формируются на специальных счетах.
Как рассказал генеральный директор Фонда капремонта Архангельской области Александр Бартасевич, начиная с сентября текущего года работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных жилых зданиях должны будут выполняться на основании договора строительного подряда.
При этом заключать договоры необходимо исключительно с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Это требование не коснется только некоторых государственных и муниципальных учреждений и предприятий, указанных в пункте 1 части 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.
– Еще одно изменение – обязательное проведение строительного контроля при капремонте многоквартирных домов, вне зависимости от выбранного способа аккумулирования взносов на капремонт, – сказал Александр Бартасевич.
Кроме того, изменения указывают на несколько вариантов проведения стройконтроля. Его может вести исполнительный орган субъекта или его подведомственное учреждение (бюджетное или автономное), если субъект РФ примет такое решение. Однако в случае аккумулирования взносов на капремонт на спецсчете, собственники помещений в таком многоквартирном доме могут отказаться от проведения стройконтроля указанными органами и учреждениями.
В случае, если субъект РФ не определил уполномоченный орган или госучреждение на осуществление стройконтроля или собственники помещений в домах на спецсчете отказались от проведения данными учреждениями, строительный контроль проводится в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса РФ.
При самостоятельном заключении договора строительного подряда собственникам помещений в домах на спецсчетах нужно голосованием на общем собрании собственников помещений определить лицо, уполномоченное заключать такой договор.
– Все эти меры необходимы для совершенствования процесса проведения капитального ремонта и контроля за рациональным использованием средств, которые находятся на специальных счетах многоквартирных домов, – отметил гендиректор регионального фонда.
