Вопросы определения и оспаривания результатов кадастровой оценки рассмотрели на семинаре, который был организован на базе агентства регионального развития по инициативе бизнес-уполномоченного Ивана Кулявцева при содействии Торгово-промышленной палаты Архангельской области.
В мероприятии приняли участие представители министерства имущественных отношений Архангельской области, подведомственного министерству регионального центра кадастровой оценки и технической инвентаризации, а также специалисты экспертной рабочей группы, Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и члены саморегулируемых организаций оценщиков.
Они рассказали о порядке изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости после проведения основного тура государственной кадастровой оценки недвижимости и исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства.
По словам уполномоченного при губернаторе Архангельской области по защите прав предпринимателей Ивана Кулявцева, аппарат омбудсмена с учетом поступающих от бизнеса обращений формирует позицию для направления в адрес органов власти, принимающих решения по установке налоговых и арендных ставок в отношении недвижимого имущества.
– При этом всегда до предпринимателей доводим информацию о возможности и способах изменения кадастровой стоимости объектов, – сказал он.
Министр имущественных отношений Архангельской области Александр Сметанин пояснил, что кадастровая стоимость – главная составляющая многих расчетов, связанных с недвижимостью.
– Это основа для начисления земельного налога и арендной платы, налога на имущество и государственной пошлины и многих других платежей, – отметил глава ведомства.
Согласно федеральному закону «О государственной кадастровой оценке», решение о проведении государственной кадастровой оценки принимает исполнительный орган государственной власти субъекта РФ. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляет центр кадастровой оценки и технической инвентаризации.
В 2022 году в России, в том числе и в Архангельской области, была проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023-м – государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения регионального управления Росреестра Мария Володина представила виды ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и разъяснила порядок их исправления.
Представитель саморегулируемой организации оценщиков, член экспертного совета некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация российских магистров оценки» Валентина Молодцова также рассказала о типичных ошибках и дала рекомендации по их недопущению.
Запись семинара опубликована по ссылке. С материалами и презентациями докладчиков можно ознакомиться на сайте «Бизнес-защитник.рф».
