Изменения подготовлены в целях реализации Федерального закона № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
На основании этих изменений вносятся поправки в областное законодательство. В первом чтении Архангельским областным Собранием депутатов рассмотрен проект закона, который предлагает предусмотреть право правительства Архангельской области принять решение о проведении в многоквартирных домах строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества, осуществляемого за счет средств, формируемых на специальном счете, счетах регионального оператора, исполнительным органом государственной власти Архангельской области, и в случае принятия такого решения определить уполномоченный орган на проведение указанного строительного контроля.
Важно отметить, что, согласно законопроекту, работы по проведению капитального ремонта будут осуществляться на основании договора строительного подряда, который заключается с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации (СРО).
Кроме того, законопроект вносит изменения в порядок организации и проведения капремонта общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Теперь обязательным стало членство в СРО для выбранных подрядчиков и организаций, осуществляющих строительный контроль, а также определение лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД заключить договор строительного подряда.
Заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин отметил, что такой законопроект необходимо поддержать, так как изменения направлены на повышение квалификации и ответственности подрядчиков, а также на усиление контроля за качеством выполнения ремонтных работ.
– Мы полностью поддерживаем такие изменения. Договор строительного подряда прописан Гражданским кодексом, в нем обязательно указываются физический объем работ, сроки выполнения и стоимость, – сказал Дмитрий Рожин. – Это еще один шаг к повышению прозрачности в расходах денежных средств при выполнении работ по капремонту, а также улучшение его качества.
Как рассказал председатель комитета областного Собрания депутатов по строительству, топливно-энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Виктор Заря, законопроект предполагает также и предоставление документации в государственную жилищную инспекцию по Архангельской области.
– Владельцу специального счета необходимо направлять в ГЖИ уведомление о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта, – отметил Виктор Заря. – В этом же уведомлении должны быть сведения о направлении в инспекцию подлинника протокола общего собрания собственников по вопросу принятия решения о формировании фонда. Уточню, что в настоящее время в ГЖИ направляется только копия такого протокола.
